Vente appartement 3 pièces
Saint-Malo 35
Appartement T3 Spacieux avec Grande Terrasse à Saint-Malo
Découvrez ce bel appartement familial de 70,27 m², situé au rez-de-chaussée surélevé (R+1 - Lot 103). Alliant confort moderne, prestations soignées et vastes espaces extérieurs, ce bien représente une opportunité idéale pour habiter ou investir.
Caractéristiques du Bien
Surface habitable : 70,27 m²
Pièce de vie : Vaste séjour avec cuisine ouverte (26,83 m²), baigné de lumière.
Chambres : Deux chambres confortables (13,87 m² et 9,13 m²).
Espaces d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle (5,30 m²) et un WC séparé (2,06 m²).
Dégagements & Entrée : Entrée accueillante (7,83 m²) et dégagement (5,25 m²).
Extérieurs : Profitez d'une double terrasse généreuse (composée de surfaces de 7,70 m² et 10,21 m²), idéale pour vos moments de détente en plein air au cœur d'un environnement verdoyant.
Annexes : Cellier privatif et placards intégrés.
Prestations et Confort de la Résidence
Confort thermique et acoustique : Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques (VRE), chauffage individuel performant et ballon d'eau chaude.
Sécurité : Résidence entièrement sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone et ascenseur.
Cadre de vie : Situé à proximité de Saint-Servan, de l'hippodrome et à quelques minutes du centre Intra-muros et de la gare TGV.
Atouts pour votre Projet
Pour habiter : Possibilité de bénéficier d'une TVA à taux réduit de 5,5 % (sous conditions de ressources).
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