SAINT-MALO - appartement 2 pièces - 45m2 - une terrasse - un parking inclus - 365 000 €
Situé SAINT-MALO -appelez moi pour découvrir cette petite pépite au dernier étage sous les combles: un deux pièces de 46m2 carrez et 70m2 au sol, vous permettant d'aménager au mieux les sous-pentes , terrasse de 6,46 orienté Sud, SDE, WC séparés, parking - Localisation : Quartier Rochebonne-Paramé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 6
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2027 T4.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
MICKAEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MS4N3MKG - 04/11/2026
L’essentiel
Dernier étage sous les combles :
46 m² Carrez et 70 m² au sol, avec des sous-pentes à aménager selon vos besoins.
Exposition sud :
Un espace extérieur de 6,46 m² profite d'un ensoleillement agréable.
Stationnement inclus :
Une place est comprise avec le logement.
Résidence conforme à la RE2020 :
La conception vise une meilleure performance énergétique et un confort thermique adapté.
Quartier Rochebonne-Paramé :
Commerces, transports, établissements scolaires et services sont annoncés à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable complétés par une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre indépendante bénéficiant d'une belle clarté naturelle.
Les grandes ouvertures apportent une agréable sensation d'espace et permettent de profiter d'une jolie perspective sur les environs de Saint-Malo.
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