235 000 € (4 796 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Parame

2 pcs
1 ch
49㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Parame

SAINT-MALO PARAME CENTRE- Beaucoup de charme pour ce T2 en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots.

D'une surface de 35 m2 Carrez (plus 28 m2 aménagés sous combles), cet appartement séduira aussi bien une personne seule, un couple, qu'un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif. Il se compose :

d'une entrée donnant sur un séjour traversant d'environ 28 m2, lumineux et convivial, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants; à l'étage, d'un espace nuit cosy et lumineux, complété par de nombreux rangements. Atouts majeurs : dernier étage, cachet, aménagement optimisé.

Son emplacement est idéal : à deux pas du marché, des commerces, des bus et de toutes les commodités. Une belle opportunité à saisir au coeur de Paramé !

Disponible janvier 2027 (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2021169 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Duplex plein de charme : Au 2e et dernier étage, avec un espace nuit aménagé sous les combles.
  • Séjour traversant de 28 m² : Un espace lumineux et convivial, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.
  • Emplacement central à Paramé : Le marché, les commerces, les bus et les commodités sont à deux pas.
  • Nombreux rangements : L’espace nuit sous les combles est optimisé et complété par des rangements.
  • Petite copropriété de 4 lots : Charges annuelles de 500 € et aucune procédure en cours.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    235 000 € (4 796 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 225 000 €

    Dont 4,44% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    500 €
  • Copropriété :
    4 lots

Appartement 2 pièces Parame

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Mer Immobilier

( 170 avis )

15 rue de l'Etang

35400 Saint-Malo

SIREN: 841065881

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Nos avis clients les plus récents

( 170 avis )

Excellent

Un vrai professionnel !!! Une présence rassurante.

Une agence & un accompagnement au TOP!

Madame Magali Renault nous a parfaitement accompagné dans l’achat de notre bien à St Malo. Nous étions en confiance de la première visite jusqu’à la signature de la vente chez le notaire. Son professionnalisme, son écoute , sa réactivité et sa diplomatie ont permis de trouver un terrain d’entente avec le vendeur et de répondre entièrement à nos demandes. Au delà de ses qualités professionnelles, de belles valeurs humaines! Ce fut un réel plaisir d’acheter notre bien avec l’Agence MER IMMO. Nous recommandons vivement l’Agence MER IMMO! Avec toute notre gratitude. Christine, Sophie & Franck
Réponse : Merci beaucoup pour ces mots si chaleureux ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette acquisition à Saint-Malo. Votre retour sur nos valeurs humaines me touche tout particulièrement. Le plaisir a été partagé ! À très bientôt Magali

Une agence hors de pair

Dès la première visite, une relation de confiance très chaleureuse s’est instaurée avec madame Magali Renault. Durant 3 mois, Madame Magali Renault a été à nos côtés répondant à nos questions et demandes avec professionnalisme, disponibilité, réactivité et bienveillance. Grâce à son investissement et sa gentillesse toutes les démarches ont été fluides: offre d’achat, promesse de vente et acte de vente. Un grand merci à madame et monsieur Renault de l’Agence MER IMMO pour leurs remarquables qualités professionnelles et humaines.
Réponse : Un immense merci pour votre témoignage qui me touche particulièrement ! Je suis très heureuse d'avoir contribué à la réalisation de ce beau projet familial. Votre retour nous conforte dans notre volonté d'exercer notre métier avec la même exigence, la même bienveillance et les mêmes valeurs. Merci encore pour votre confiance. Au plaisir de vous revoir très bientôt

Vente en ligne et vidéoconférence d'un bien. Je n'ai pas eu à me déplacer une se

M- RENAULT est une personne respectueuse de son client et ne se départit jamais de sa courtoisie habituelle, qui va de pair avec une grande clarté dans l'interface avec la partie "adverse". J'ai été amené à apprécier la différence entre un marchand de biens (investisseur) et un acquéreur particulier, et M. RENAULT a parfaitement compris que je me sentais moins à l'aise avec le premier qu'avec le second. Il assura son rôle délicat de médiateur avec un tact jamais pris en défaut. Mon inexpérience ne lui aura pourtant pas facilité la tâche. Il se montrait alors pédagogue. Résultat: une mise en confiance immédiate et une grande fluidité d'échange. Grâce à ses compétences professionnelles et son entregent, tout s'est terminé sans le moindre heurt et dans une très bonne ambiance. Mille fois merci !
Réponse : Un grand merci pour votre confiance et votre message qui me touche beaucoup. J’ai été vraiment ravi de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier dans les meilleures conditions. L'écoute, la disponibilité et le conseil sont des valeurs essentielles pour moi. Je vous souhaite le meilleur pour la suite Emmanuel
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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