Saint-Malo

** Superbe 2 PIÈCES de 42,3m² - EN ÉTAGE - LOGGIA - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **

Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 42,3m² au 1er étage, orienté ouest. Cet appartement se compose d'un beau séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'une loggia de 6.3m² ainsi que d'un parking, le tout inclus dans le prix.

Livraison : 3e trimestre 2028.

Adresse exacte : 1 Rue des Antilles, Saint-Malo

Prix : 225.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale.

Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années. Chaque détail a été réfléchi pour allier esthétique, praticité et bien-être au quotidien.

Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes les informations sur ce bien vous sont transmis sur simple demande. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé LE HAMEAU DU ROSAIS - BATS C et D, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

NON

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Saint-Servan vous propose de découvrir ce bel appartement T2 rénové, situé dans un environnement calme et agréable.

Au 1er étage, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

Traversant, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée.

Pour compléter ses prestations, vous disposerez également d'une cave, d'un local à vélos ainsi que d'un jardin commun au sein de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours.

Un bien rénové, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Charmant 2 PIÈCES de 42.2m² avec loggia et parking(s) - Livraison mi-2028

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 42.2m²

Étage : 1er étage

Exposition : Ouest (baigné de lumière en fin de journée)

Extérieur : Une loggia de 6.2m²

Parking: Un parking

Date de livraison : 3eme trimestre 2028

Avantages :

-> Frais de notaire réduits

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Malo, cet appartement T2 de 45 m² affiche un DPE B et un GES B. L'appartement se situe en REZ-DE-JARDIN.

L'appartement compte 2 pièces, dont une JOLIE chambre. Il profite d'UNE SUPERBE LOGGIA DE 6 m², accessible de plain-pied, ainsi que d'UN PARKING. L'exposition OUEST offre une lumière généreuse en fin de journée.

L'appartement est proposé en accession libre au prix de 197.417 €, frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Le financement et les conditions d'achat peuvent être étudiés avec le conseiller avant toute réservation.

La date de livraison communiquée pour le programme est le 3e trimestre 2028.

Pour le financement, BLG Immobilier peut vous mettre gratuitement en relation avec des courtiers partenaires. Leurs propositions peuvent être comparées à celle de votre banque pour étudier les conditions correspondant à votre situation. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ. L'obtention d'un prêt reste soumise à l'étude et à l'accord de l'établissement prêteur.

Après la réservation, une équipe dédiée assure le suivi de votre dossier jusqu'à la livraison. Elle accompagne les échanges concernant le financement, les interlocuteurs du programme et les rendez-vous liés à l'acquisition, pour vous permettre de suivre les étapes de votre projet avec un contact identifié.

Un interlocuteur permet de consulter une large partie des programmes immobiliers neufs en France. Le service est sans frais pour le client : BLG Immobilier est rémunérée par ses partenaires professionnels, et le client paie le prix affiché par le vendeur. L'équipe peut négocier […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 Quartier Saint-Servan – 40,75 m² au rdc avec place de parking sécurisée - résidence au calme – Saint-Malo (35400)

Localisation : Saint-Malo (35400) « Saint-Servan »

Surface : 40,75 m²

Pièces : 2 (1 chambre)

Salle de bains : 1 + WC

Étage : Rdc

Stationnement : 1 place de parking extérieur sécurisée

Connexion : Éligible à la fibre optique

Construction : 2013

Exposition : Ouest

Description du bien :

Découvrez ce charmant appartement T2, lumineux et idéal pour un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Situé au rdc d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une belle exposition ouest, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.

L'appartement comprend :

Une chambre confortable

Une salle de bains moderne

Plusieurs placards et penderie disponibles (entrée, salon, cuisine)

Un chauffage individuel au gaz

Exposition Ouest

LIBRE DE LOCATION

Proximité des commodités :

À 5 min à pied : Arrêts de bus, épiceries, médecins

À 10 min à pied : Restaurants, crèches, écoles

À 15 min à pied : Parcs, jardins, hôpital, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier de Château Malo,à 10 minutes du centre de Saint-Servan. Au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce T2 de 51 m² dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif exposés au Sud. Lumineux, il est en très bon état général.

Il comprend :

Une entrée avec grand placard

Un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée

Une chambre

Une salle d’eau

Un parking privatif couvert et un cellier complètent ce bien.

Le Cabinet Le Gal, implanté à Saint-Servan depuis 1985, se tient à votre disposition pour visiter ce bien.

Prix de vente : 218 000 € TTC — Honoraires : 8 000 € TTC (soit 3.8 % TTC), à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Superficie loi Carrez : 51 m².

Charges de copropriété : environ 800 €/an. Copropriété de 13 lots. Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe énergie C (94 kWh/m²/an), […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SERVAN CENTRE – T2 lumineux, ascenseur, cave

Dans le quartier de Saint-Servan centre, à cent mètres des commerces et du port de plaisance, et à cinq minutes d’Intra-Muros.

Au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce T2 lumineux est en très bon état général.

Il comprend :

Une entrée avec placard

Un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée

Une chambre

Une salle d’eau

Pièce de vie exposée Sud-Ouest, très lumineuse.

Une cave en sous-sol complète l’appartement. Il est possible d’acquérir en supplément un parking en sous-sol.

Le Cabinet Le Gal, agence indépendante implantée à Saint-Servan depuis 1985, se tient à votre disposition pour visiter ce bien.

Prix de vente : 233 700 € TTC — Honoraires : 8 700 € TTC (soit 3.9 % TTC), à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Superficie loi Carrez : 43 m².

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>