iad France - Guillaume Sueur vous propose : 2P de 45m² environ à St Laurent du Var - Domaine avec piscine

- Séjour cuisine de 22m² environ

- Chambre 13m² environ

- Salle d'eau avec toilette 6m² environ

- Balcon 7m² environ

RT2012, chauffage panneaux rayonnants, eau chaude collective solaire, volets roulants électriques.

L'appartement au 2ème étage, orienté Nord ouest, donnant sur l'intérieur de la résidence.

Vendu avec 2PK en sous sol.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Fornetti vous propose: SAINT-LAURENT-DU-VAR / av des Orangers - à 200m de la Gare SNCF :

Situé dans une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR, cet appartement 2 pièces (avec 2 parkings) offre un cadre de vie confortable et une localisation stratégique à Saint-Laurent-du-Var.

Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis ! En face d'écoles (aucune construction ne viendra se dresser dans le temps). L’exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la terrasse tout au long de la journée.

L’appartement est parfaitement optimisé et en excellent état général. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à la terrasse, d’une chambre indépendante avec dressing aménagé, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC.

Un double stationnement en sous-sol en enfilade complète ce bien.

L’emplacement est un véritable atout : à seulement 200 mètres de la gare de Saint-Laurent-du-Var et du futur tramway, à 5 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, des plages et du centre commercial Cap 3000. Un secteur recherché, pratique au quotidien et à fort potentiel locatif.

Le bien est vendu occupé jusqu’en mars 2027, avec possibilité de délivrer congé à partir de septembre 2026 pour reprise. Il constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif.

Loyer actuel : 956,50 / mois

Charges : 139 / mois

Taxe foncière : 983 / an

Locataire sérieux en place depuis 6 ans, sans aucun incident de paiement et quittances à l'appui, profil stable (actif de 43 ans).

Un bien clé en main, sécurisé, idéal pour investir ou préparer un projet futur en résidence principale, dans un secteur dynamique qui vient d'être entièrement rénové, à deux pas de la mer et proche de toutes commodités !

Informations et visites 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Laurent-du-Var.

Située avenue du Général Leclerc à Saint-Laurent-du-Var, la résidence Palm Square s’inscrit au cOEur du nouveau centre-ville, autour de la place piétonne du Square Bènes. Son architecture contemporaine végétalisée et son environnement urbain offrent un cadre de vie moderne, pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du bord de mer. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :

Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 38 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 9 m² environ.

- Séjour/cuisine de 21 m² environ.

- Une chambre confortable.

- Salle d’eau moderne équipée.

- Annexe incluse : un garage.

De belles prestations :

- Chauffage collectif par pompe à chaleur.

- Volets roulants motorisés et menuiseries PVC double vitrage.

- Résidence sécurisée avec vidéophone, ascenseur et stationnements en sous-sol.

L’art de vivre à Saint-Laurent-du-Var :

- Commerces, écoles, crèche et services accessibles à pied.

- À quelques minutes des plages, du port de plaisance et du bord de mer.

- À proximité immédiate du parc des Rives du Var et du centre commercial Cap 3000.

- Accès rapide à Nice, à l’aéroport et aux grands axes routiers.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Laurent-du-Var.

Située chemin des Paluds à Saint-Laurent-du-Var, la résidence Valmer propose une architecture contemporaine soignée au sein d’un environnement résidentiel agréable. À proximité des plages et du port de plaisance, cette adresse offre un cadre de vie confortable avec des prestations de qualité. Disponible 2028.

Un appartement raffiné :

Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 40 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 8 m² environ.

- Séjour/cuisine de 23 m² environ.

- Une chambre confortable.

- Salle d’eau moderne équipée.

- Annexe incluse : un box.

De belles prestations :

- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.

- Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium double vitrage.

- Piscine commune avec plages solarium au cOEur du jardin paysager.

- Résidence sécurisée avec vidéophone, ascenseur et stationnements en sous-sol.

L’art de vivre à Saint-Laurent-du-Var :

- À quelques minutes à pied des plages et du port de plaisance.

- Commerces et services accessibles rapidement.

- Accès facile à Nice, à l’aéroport et aux principaux axes routiers.

- Quartier résidentiel recherché et agréable au quotidien.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Condro vous propose : Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 43,60 m² environ habitables, situé au 2? étage d'une résidence moderne et idéalement placée à Saint-Laurent-du-Var.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour/cuisine lumineux de 22,30 m² environ, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse de 6,50 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours.

La chambre spacieuse de 11,70 m² environ apporte confort et tranquillité, tandis que la salle d’eau moderne complète cet appartement avec élégance.

Situé sur le Boulevard de Provence, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des axes principaux.

Surface totale : 50,10 m² environ

Exposition idéale

Résidence moderne et sécurisée

Proche des commodités et des transports

Un Service Exclusif : Accompagnement par une Architecte d’Intérieur

Pour vous aider à optimiser l’espace et personnaliser votre intérieur, nous mettons à votre disposition une architecte d’intérieur. Que ce soit pour un projet d’aménagement sur mesure, une optimisation des rangements ou une décoration moderne et élégante, elle vous accompagnera à chaque étape pour faire de cet appartement un lieu unique, parfaitement adapté à votre style de vie.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Inaudi vous propose : Appartement 2 pièces de 43m² environ en plein coeur de Saint Laurent du Var avec balcon et parking.

Et si vous deveniez propriétaire sur la côte d'azur ?

Découvrez ce T2 fonctionnel situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence neuve au cOEur d’un quartier en pleine transformation, autour du square Bènes.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie séjour/cuisine ouvrant sur le balcon exposé SUD.

Une chambre avec placards et une salle de douche.

1 place de parking sécurisé en sous sol complète ce bien.

Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Accès rapide à Nice, à la mer et aux transports

La résidence propose un cadre de vie agréable avec espaces végétalisés et architecture moderne.

Les plus de l'appartement :

Double vitrage isolant

Chauffage + climatisation par pompe à chaleur individuelle

Eau froide individuelle (compteur perso)

Eau chaude collective par pompe à chaleur

Ventilation VMC

Un bien idéal pour démarrer votre projet immobilier dans un environnement pratique et agréable.

Éligibilité au PTZ (selon votre situation)

Contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Stenger vous propose: SAINT-LAURENT-DU-VAR: 2 PIÈCES VUE PANORAMIQUE – TERRASSE PROFONDE – AUX PORTES DE NICE

Découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces de 38 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180°, allant des montagnes jusqu’à la mer, en passant par les collines de Nice Ouest. Un véritable tableau vivant dont vous profiterez chaque jour depuis une terrasse profonde, idéale pour les repas en extérieur, les levers de soleil ou simplement savourer la lumière de la Côte d’Azur.

Situé au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement séduit immédiatement par son emplacement stratégique, son panorama totalement dégagé et sa qualité de vie.

L’appartement se compose d’un séjour agréable ouvrant directement sur la terrasse avec vue dominante, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, d’une grande salle de douche avec wc et de nombreux espaces optimisés. Chaque pièce bénéficie d’un environnement paisible sans vis-à-vis.

Prestations:

- Climatisation

- Double vitrage

- Résidence sécurisée

- Copropriété bien entretenue

- Vue panoramique montagnes et collines

- Terrasse profonde

- Store Banne

- Bonne distribution des espaces

L’emplacement est un véritable atout au quotidien. Tous les commerces, transports et commodités sont accessibles à pied : bus, supermarchés, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles et services. Vous profitez également d’un accès rapide aux grands axes et aux lieux incontournables de la région.

En seulement 5 minutes en voiture, rejoignez :

- Les plages

- Le port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var

- Le centre commercial 'CAP 3000'

- L’aéroport Nice Côte d’Azur

- L'accès autoroutier A8

Cet appartement conviendra parfaitement pour :

Une résidence principale

Un pied-à-terre sur la Côte d’Azur

Un investissement locatif

Une résidence secondaire avec forte attractivité

Le bien réunit aujourd’hui des […] Voir l’annonce immobilière >>