Iad France - Aurore Stenger vous propose : Saint-Laurent-du-Var 'COUP DE CŒUR' Magnifique 2 Pièces – Rénové – Idéal Premier Achat / Investissement / AIRBNB. Opportunité sur le secteur ! Venez découvrir ce charmant appartement, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une maison de ville de 5 appartements des années 1940, au cOEur de Saint-Laurent-du-Var. Alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, ce bien 'clé en main' n'attend plus que vos valises. - Un Agencement Optimal & Lumineux : Vaste pièce de vie : Un salon / séjour lumineux de 24 m² avec cuisine équipée et aménagée. Côté nuit : Une grande chambre cosy et confortable de 13 m². Salle d’eau : Une salle d’eau moderne et fonctionnelle de 7 m² avec WC. - Expositions : Est / Nord / Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Prestations Modernes & Confort : Pas de travaux à prévoir ! L’appartement est équipé pour votre confort quotidien : Climatisation réversible (économie d'énergie et confort été comme hiver) - Un Emplacement Stratégique : Situé dans un quartier recherché de Saint-Laurent-du-Var, vous profiterez d'un mode de vie 'tout à pied' : Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers. À quelques minutes des plages, de l'aéroport et du célèbre centre commercial Cap 3000. Un bien idéal pour un couple, une personne seule ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (forte demande sur le secteur). Charges : 10€ / mois (assurance commune de la maison) et possibilité de reprendre la location d'un parking en sous-sol à proximité. Ne laissez pas passer ce petit nid douillet. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Stenger vous propose : SOUS OFFRE : SAINT-LAURENT-DU-VAR : 2 PIÈCES VUE PANORAMIQUE – TERRASSE PROFONDE – AUX PORTES DE NICE Découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces de 38 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180°, allant des montagnes jusqu’à la mer, en passant par les collines de Nice Ouest. Un véritable tableau vivant dont vous profiterez chaque jour depuis une terrasse profonde, idéale pour les repas en extérieur, les levers de soleil ou simplement savourer la lumière de la Côte d’Azur. Situé au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement séduit immédiatement par son emplacement stratégique, son panorama totalement dégagé et sa qualité de vie. L’appartement se compose d’un séjour agréable ouvrant directement sur la terrasse avec vue dominante, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, d’une grande salle de douche avec wc et de nombreux espaces optimisés. Chaque pièce bénéficie d’un environnement paisible sans vis-à-vis. Prestations : - Climatisation - Double vitrage - Résidence sécurisée - Copropriété bien entretenue - Vue panoramique montagnes et collines - Terrasse profonde - Store Banne - Bonne distribution des espaces L’emplacement est un véritable atout au quotidien. Tous les commerces, transports et commodités sont accessibles à pied : bus, supermarchés, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles et services. Vous profitez également d’un accès rapide aux grands axes et aux lieux incontournables de la région. En seulement 5 minutes en voiture, rejoignez : - Les plages - Le port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var - Le centre commercial 'CAP 3000' - L’aéroport Nice Côte d’Azur - L'accès autoroutier A8 Cet appartement conviendra parfaitement pour : Une résidence principale Un pied-à-terre sur la Côte d’Azur Un investissement locatif Une résidence secondaire avec forte attractivité Le bien réunit aujourd’hui des critères extrêmement recherchés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Laurent-du-Var. Située avenue du Général Leclerc à Saint-Laurent-du-Var, la résidence Palm Square s’inscrit au cOEur du nouveau centre-ville, autour de la place piétonne du Square Bènes. Son architecture contemporaine végétalisée et son environnement urbain offrent un cadre de vie moderne, pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du bord de mer. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 38 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour / cuisine de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d’eau moderne équipée. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage collectif par pompe à chaleur. - Volets roulants motorisés et menuiseries PVC double vitrage. - Résidence sécurisée avec vidéophone, ascenseur et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à Saint-Laurent-du-Var : - Commerces, écoles, crèche et services accessibles à pied. - À quelques minutes des plages, du port de plaisance et du bord de mer. - À proximité immédiate du parc des Rives du Var et du centre commercial Cap 3000. - Accès rapide à Nice, à l’aéroport et aux grands axes routiers. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Laurent-du-Var. Située chemin des Paluds à Saint-Laurent-du-Var, la résidence Valmer propose une architecture contemporaine soignée au sein d’un environnement résidentiel agréable. À proximité des plages et du port de plaisance, cette adresse offre un cadre de vie confortable avec des prestations de qualité. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 40 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - Séjour / cuisine de 23 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d’eau moderne équipée. - Annexe incluse : un box. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium double vitrage. - Piscine commune avec plages solarium au cOEur du jardin paysager. - Résidence sécurisée avec vidéophone, ascenseur et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à Saint-Laurent-du-Var : - À quelques minutes à pied des plages et du port de plaisance. - Commerces et services accessibles rapidement. - Accès facile à Nice, à l’aéroport et aux principaux axes routiers. - Quartier résidentiel recherché et agréable au quotidien. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Condro vous propose : Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 43,60 m² environ habitables, situé au 2 ? étage d'une résidence moderne et idéalement placée à Saint-Laurent-du-Var. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour / cuisine lumineux de 22,30 m² environ, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse de 6,50 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre spacieuse de 11,70 m² environ apporte confort et tranquillité, tandis que la salle d’eau moderne complète cet appartement avec élégance. Situé sur le Boulevard de Provence, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des axes principaux. Surface totale : 50,10 m² environ Exposition idéale Résidence moderne et sécurisée Proche des commodités et des transports Un Service Exclusif : Accompagnement par une Architecte d’Intérieur Pour vous aider à optimiser l’espace et personnaliser votre intérieur, nous mettons à votre disposition une architecte d’intérieur. Que ce soit pour un projet d’aménagement sur mesure, une optimisation des rangements ou une décoration moderne et élégante, elle vous accompagnera à chaque étape pour faire de cet appartement un lieu unique, parfaitement adapté à votre style de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement T2 Avec Terrasse ensoleillée et Garage à Saint-Laurent-du-Var À Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce spacieux 2 pièces de près de 60 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue dégagée sur la verdure, d’une chambre bénéficiant de la même exposition, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La configuration actuelle permet facilement une transformation en 3 pièces, un véritable atout pour valoriser le bien ou adapter l’espace à vos besoins. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacie et transports, ainsi que l’accès rapide à la mer et à CAP3000 accessibles en seulement 15 minutes à pied. L’appartement dispose également du double vitrage, d’une climatisation réversible et de stores électriques pour un meilleur confort au quotidien. Une cave de 3 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé récemment et aucun gros travaux à prévoir. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.46€ par mois (soit 1385.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corine Fitoussi vous propose : NOUVEAU Situé au cOEur de Saint-Laurent-du-Var, cet appartement de type T2 avec terrasse et jardin, box au sous-sol et piscine représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Construit en 1985, il se trouve dans un cadre de vie agréable et confortable. REZ-DE-JARDIN lumineux de 33 m² offre une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. De plus, vous apprécierez la terrasse qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées en extérieur. De plus, le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile et pratique. Le vrai plus de ce bien est sa terrasse privée où vous pourrez vous relaxer, profiter du soleil et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une piscine commune au sein de la résidence vous permettra de vous rafraîchir les jours d'été. Enfin, un box est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi un confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement offrant tant d'avantages à Saint-Laurent-du-Var. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette chance de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis dans le sud de la France. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katia Labat vous propose : VOUS RÊVEZ D'UN APPARTEMENT NEUF, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ? Bonne nouvelle : celui-ci né il y a moins d'un an, n'a jamais été habité. Pas de délai de construction, pas d'attente de deux ans. vous pouvez emménager quand vous le souhaitez ! À vous la première cuisine, le premier café sur la terrasse et la première soirée entre amis ! UN EMPLACEMENT 5 * à seulement : 5 min à pied des PLAGES 5 min à pied de la GARE de Saint-Laurent-du-Var 5 min de L'AÉROPORT de NICE CÔTE D'AZUR Quelques minutes du centre commercial CAP 3000 et de ses NOMBREUX COMMERCES ET RESTAURANTS 15 min de NICE, 20 min d'ANTIBES, et 30 min de MONACO ou de CANNES LE PETIT PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : La résidence SEA SIDE VIEW vous offre un ROOFTOP EXCEPTIONNEL au 8ᵉ et DERNIER ÉTAGE avec : PISCINE À DÉBORDEMENT VUE PANORAMIQUE à 360° Mer, montagnes et COUCHERS DE SOLEIL SPECTACULAIRES Un endroit dont on ne se lasse jamais. L'APPARTEMENT Situé au 2ᵉ étage, il se compose de : Une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine de près de 29 m² Une chambre CONFORTABLE de 11,5 m² Une salle de bains avec BAIGNOIRE Une TERRASSE couverte de 6 m² LES ÉQUIPEMENTS DPE A CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE VOLETS roulants ÉLECTRIQUES PORTE BLINDÉE DOUBLE VITRAGE LOCAL À VÉLOS PARKING SOUTERRAIN en option (25 000 €) La résidence bénéficie également du LABEL ÉCO VALLÉE, alliant confort moderne et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. EN RÉSUMÉ : Un APPARTEMENT NEUF, jamais habité, dans une RÉSIDENCE RÉCENTE avec PISCINE ROOFTOP, à quelques minutes des PLAGES, des TRANSPORTS et de L'AÉROPORT. Le plus difficile sera probablement de choisir entre la PISCINE et la PLAGE. Pensez à CONSULTER LA VIDÉO DE PRÉSENTATION (accessible via 'Visite virtuelle' ou 'Visite 3D') : elle vous permettra de découvrir l'appartement, la résidence et plusieurs propositions d'aménagement en 3D pour mieux vous projeter. Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>