Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement T2 Avec Terrasse ensoleillée et Garage à Saint-Laurent-du-Var À Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce spacieux 2 pièces de près de 60 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue dégagée sur la verdure, d’une chambre bénéficiant de la même exposition, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La configuration actuelle permet facilement une transformation en 3 pièces, un véritable atout pour valoriser le bien ou adapter l’espace à vos besoins. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacie et transports, ainsi que l’accès rapide à la mer et à CAP3000 accessibles en seulement 15 minutes à pied. L’appartement dispose également du double vitrage, d’une climatisation réversible et de stores électriques pour un meilleur confort au quotidien. Une cave de 3 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé récemment et aucun gros travaux à prévoir. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.46€ par mois (soit 1385.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katia Labat vous propose : VOUS RÊVEZ D'UN APPARTEMENT NEUF, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ? Bonne nouvelle : celui-ci né il y a moins d'un an, n'a jamais été habité. Pas de délai de construction, pas d'attente de deux ans. vous pouvez emménager quand vous le souhaitez ! À vous la première cuisine, le premier café sur la terrasse et la première soirée entre amis ! UN EMPLACEMENT 5 * à seulement : 5 min à pied des PLAGES 5 min à pied de la GARE de Saint-Laurent-du-Var 5 min de L'AÉROPORT de NICE CÔTE D'AZUR Quelques minutes du centre commercial CAP 3000 et de ses NOMBREUX COMMERCES ET RESTAURANTS 15 min de NICE, 20 min d'ANTIBES, et 30 min de MONACO ou de CANNES LE PETIT PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : La résidence SEA SIDE VIEW vous offre un ROOFTOP EXCEPTIONNEL au 8ᵉ et DERNIER ÉTAGE avec : PISCINE À DÉBORDEMENT VUE PANORAMIQUE à 360° Mer, montagnes et COUCHERS DE SOLEIL SPECTACULAIRES Un endroit dont on ne se lasse jamais. L'APPARTEMENT Situé au 2ᵉ étage, il se compose de : Une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine de près de 29 m² Une chambre CONFORTABLE de 11,5 m² Une salle de bains avec BAIGNOIRE Une TERRASSE couverte de 6 m² LES ÉQUIPEMENTS DPE A CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE VOLETS roulants ÉLECTRIQUES PORTE BLINDÉE DOUBLE VITRAGE LOCAL À VÉLOS PARKING SOUTERRAIN en option (25 000 €) La résidence bénéficie également du LABEL ÉCO VALLÉE, alliant confort moderne et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. EN RÉSUMÉ : Un APPARTEMENT NEUF, jamais habité, dans une RÉSIDENCE RÉCENTE avec PISCINE ROOFTOP, à quelques minutes des PLAGES, des TRANSPORTS et de L'AÉROPORT. Le plus difficile sera probablement de choisir entre la PISCINE et la PLAGE. Pensez à CONSULTER LA VIDÉO DE PRÉSENTATION (accessible via 'Visite virtuelle' ou 'Visite 3D') : elle vous permettra de découvrir l'appartement, la résidence et plusieurs propositions d'aménagement en 3D pour mieux vous projeter. Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corine Fitoussi vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement avec Terrasse à Saint-Laurent-du-Var Bienvenue dans ce ravissant appartement de 30 m², idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs occupants. Cet appartement de type t2 bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le confort optimal de ce bien rénové à neuf. La pièce de vie principale, lumineuse et fonctionnelle, est un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas et de savourer des moments de convivialité. Cet appartement dispose d'une chambre cozy, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé pour un maximum de confort au quotidien. Les prestations de qualité confèrent à ce bien un charme certain, tout en assurant votre bien-être. La résidence sécurisée, avec interphone et accès fermé, offre un cadre de vie tranquille et sécurisé. La climatisation réversible vous permettra de réguler la température selon vos envies, pour une atmosphère agréable en toutes saisons. La localisation de cet appartement est privilégiée, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Pour compléter cet ensemble, une place de parking privée est incluse, offrant ainsi une facilité de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement plein de charme à Saint-Laurent-du-Var. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou dans un cadre paisible et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Sueur vous propose : 2P de 45 m² environ à St Laurent du Var - Domaine avec piscine - Séjour cuisine de 22 m² environ - Chambre 13 m² environ - Salle d'eau avec toilette 6 m² environ - Balcon 7 m² environ RT2012, chauffage panneaux rayonnants, eau chaude collective solaire, volets roulants électriques. L'appartement au 2ème étage, orienté Nord ouest, donnant sur l'intérieur de la résidence. Vendu avec 2PK en sous sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR / av des Orangers - à 200m de la Gare SNCF : Situé dans une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR, cet appartement 2 pièces (avec 2 parkings) offre un cadre de vie confortable et une localisation stratégique à Saint-Laurent-du-Var. Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis ! En face d'écoles (aucune construction ne viendra se dresser dans le temps). L’exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la terrasse tout au long de la journée. L’appartement est parfaitement optimisé et en excellent état général. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à la terrasse, d’une chambre indépendante avec dressing aménagé, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC. Un double stationnement en sous-sol en enfilade complète ce bien. L’emplacement est un véritable atout : à seulement 200 mètres de la gare de Saint-Laurent-du-Var et du futur tramway, à 5 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, des plages et du centre commercial Cap 3000. Un secteur recherché, pratique au quotidien et à fort potentiel locatif. Le bien est vendu occupé jusqu’en mars 2027, avec possibilité de délivrer congé à partir de septembre 2026 pour reprise. Il constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif. Loyer actuel : 956,50 / mois Charges : 139 / mois Taxe foncière : 983 / an Locataire sérieux en place depuis 6 ans, sans aucun incident de paiement et quittances à l'appui, profil stable (actif de 43 ans). Un bien clé en main, sécurisé, idéal pour investir ou préparer un projet futur en résidence principale, dans un secteur dynamique qui vient d'être entièrement rénové, à deux pas de la mer et proche de toutes commodités ! Informations et visites 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement T2 Avec Terrasse ensoleillée et Garage à Saint-Laurent-du-Var À Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce spacieux 2 pièces de près de 60 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue dégagée sur la verdure, d’une chambre bénéficiant de la même exposition, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La configuration actuelle permet facilement une transformation en 3 pièces, un véritable atout pour valoriser le bien ou adapter l’espace à vos besoins. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacie et transports, ainsi que l’accès rapide à la mer et à CAP3000 accessibles en seulement 15 minutes à pied. L’appartement dispose également du double vitrage, d’une climatisation réversible et de stores électriques pour un meilleur confort au quotidien. Une cave de 3 m² et un garage fermé de 13 m² en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé récemment et aucun gros travaux à prévoir. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.46€ par mois (soit 1385.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Stenger vous propose : Saint-Laurent-du-Var 'COUP DE CŒUR' Magnifique 2 Pièces – Rénové – Idéal Premier Achat / Investissement / AIRBNB. Opportunité sur le secteur ! Venez découvrir ce charmant appartement, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une maison de ville de 5 appartements des années 1940, au cOEur de Saint-Laurent-du-Var. Alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, ce bien 'clé en main' n'attend plus que vos valises. - Un Agencement Optimal & Lumineux : Vaste pièce de vie : Un salon / séjour lumineux de 24 m² avec cuisine équipée et aménagée. Côté nuit : Une grande chambre cosy et confortable de 13 m². Salle d’eau : Une salle d’eau moderne et fonctionnelle de 7 m² avec WC. - Expositions : Est / Nord / Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Prestations Modernes & Confort : Pas de travaux à prévoir ! L’appartement est équipé pour votre confort quotidien : Climatisation réversible (économie d'énergie et confort été comme hiver) - Un Emplacement Stratégique : Situé dans un quartier recherché de Saint-Laurent-du-Var, vous profiterez d'un mode de vie 'tout à pied' : Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers. À quelques minutes des plages, de l'aéroport et du célèbre centre commercial Cap 3000. Un bien idéal pour un couple, une personne seule ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (forte demande sur le secteur). Charges : 10€ / mois (assurance commune de la maison) et possibilité de reprendre la location d'un parking en sous-sol à proximité. Ne laissez pas passer ce petit nid douillet. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Laurent-du-Var. Située avenue du Général Leclerc à Saint-Laurent-du-Var, la résidence Palm Square s’inscrit au cOEur du nouveau centre-ville, autour de la place piétonne du Square Bènes. Son architecture contemporaine végétalisée et son environnement urbain offrent un cadre de vie moderne, pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du bord de mer. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 38 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour / cuisine de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d’eau moderne équipée. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage collectif par pompe à chaleur. - Volets roulants motorisés et menuiseries PVC double vitrage. - Résidence sécurisée avec vidéophone, ascenseur et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à Saint-Laurent-du-Var : - Commerces, écoles, crèche et services accessibles à pied. - À quelques minutes des plages, du port de plaisance et du bord de mer. - À proximité immédiate du parc des Rives du Var et du centre commercial Cap 3000. - Accès rapide à Nice, à l’aéroport et aux grands axes routiers. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>