Vente Appartement 2 pièces à Saint-Jouan-des-Guérets
2 pcs
1 ch
26㎡
117 500 €
(4 519 €/m²)
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1 ch
26㎡
117 500 €
(4 519 €/m²)
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Appartement 2 pièces Saint-Jouan-des-Guérets
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER – SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS
Situé en plein cœur du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité immédiate des commerces et des bords de Rance, venez découvrir cet agréable appartement T2 d'environ 26m² loi carrez (35m² au sol), en très bon état, niché au 2ᵉ étage d'une copropriété récente sécurisée et parfaitement entretenue.
Il offre une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est fonctionnel et prêt à être habité sans travaux.
Vous bénéficierez également d'un grand local vélo commun, idéal pour le quotidien.
Grâce à son emplacement recherché et à ses prestations, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier.
Une visite s'impose rapidement.
Réf : 876-PYL
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 96 lots dont 42 d'habitations
Charges annuelles : 375 €/an
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin,,
Au prix de 117 500 € FAI dont 6.82 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 110.000 €
Réf. 908-PYL - 30/04/2026
DPE
C
186
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
186
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
520 €
et
760 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
117 500 €
(4 519 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Dont 6,82% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Une place de stationnement complète l'ensemble.
Immeuble soumis au régime […] Voir l’annonce immobilière >>
