Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 000 €

• Rentabilité : 7.04 %

• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 2 ème étage offre un agencement pratique et agréable : un séjour avec coin cuisine, une chambre, un dégagement, une salle d’eau avec wc ainsi qu'une terrasse.

À propos de la résidence :

La résidence Les Grands Espaces est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint Jean de Monts, à proximité directe de la plage, des dunes et de la forêt domaniale des Pays de Monts. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son implantation en bord de mer, au sein d’un parc sans voitures de 5 hectares, proche de commerces et activités, lui confère une forte attractivité. L’établissement propose des prestations complètes : piscine chauffée (plusieurs bassins), restaurant avec terrasse, club enfants, animations, Wi-Fi, blanchisserie, parking, accès direct plage.

À propos du gestionnaire occupant :

Belambra Clubs est un groupe reconnu dans le secteur des villages vacances et résidences de tourisme, avec de nombreuses implantations en France, apprécié pour la qualité de ses services, son savoir-faire familial et son expérience […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du Golf Dans une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et piscine chauffée, découvrez cet appartement meublé de type 2 avec alcôve, entièrement rénové par des artisans locaux et bénéficiant d’un emplacement privilégié face à l’océan.

L’appartement se compose d’une entrée avec alcôve, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau et de WC. Le séjour se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur le practice du golf, les dunes et l’océan.

Entièrement rénové, l’appartement a bénéficié de travaux importants : peintures, ouvertures, cuisine et électroménager, électricité, chauffage et salle d’eau. Il est vendu meublé et peut ainsi être occupé ou proposé à la location sans travaux à prévoir.

La résidence a également fait l’objet de travaux récents, notamment le ravalement, l’ascenseur et la piscine. Un parking privatif situé au sous-sol complète le bien.

Atout majeur : un accès direct et sécurisé à la plage, sans route à traverser. Le secteur offre un environnement particulièrement calme, tout en profitant des équipements de la résidence.

Les volumes restent compacts et le balcon est de petite superficie, mais l’agencement permet de profiter pleinement de cet appartement idéal en résidence secondaire ou pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, A 10 mn à pied du marché, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Jean-de-Monts : 2 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 36.92 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 4.27 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans un immeuble face mer, au 1er étage, découvrez cet agréable appartement T2.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine semi-ouvert, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d'un petit balcon avec vue latérale sur la mer, parfait pour apprécier le cadre maritime.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Le bien est vendu meublé.

La résidence dispose également d'un parking collectif à l'arrière.

Appartement idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il […] Voir l’annonce immobilière >>

CYMO – Résidence neuve à Saint Jean de Monts, à 400 m de la mer

// Au cœur de Saint-Jean-de-Monts, à seulement 400 mètres de la plage des Demoiselles, la résidence CYMO propose 23 appartements du studio au T4 dans un cadre balnéaire privilégié. À taille humaine, elle séduit par son architecture contemporaine inspirée de l’univers marin, ses logements lumineux avec espaces extérieurs et ses prestations soignées. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour investir, CYMO allie confort, performance […] Voir le programme immobilier neuf >>

CYMO – Résidence neuve à Saint Jean de Monts, à 400 m de la mer

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