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Vente Appartement 2 pièces Piscine à Saint-Jean-De-Monts Périphérie

2 pcs
1 ch
47㎡

166 350 € (3 539 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Piscine à Saint-Jean-De-Monts Périphérie

2 pcs
1 ch
47㎡

166 350 € (3 539 €/m²)

Appartement 2 pièces Piscine Saint-Jean-De-Monts Périphérie

VISITE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE - A Saint-Jean-de-Monts, au sein d’une résidence à taille humaine (28 lots), découvrez cet appartement T2 de 46,73 m² de surface habitable, disponible dès maintenant, profitant du Label RT 2012 et offrant un cadre de vie idéal avec un espace extérieur généreux de 49,11 m².

Frais de notaire réduits à 4 300 €, au lieu de 14 700 € pour un appartement « ancien », soit une économie de 10 400 €.

Description de l'appartement :

- Une entrée sur séjour/cuisine lumineux de 29,36 m² donnant accès au jardin et à sa terrasse

- Une chambre confortable de 11,45 m²

- Une salle d’eau moderne de 5,92 m² avec douche italienne (carrelée toute hauteur), meuble vasque, sèche-serviettes et WC

- Jardin clos et paysagé de 49,11 m2 avec terrasse de 10,50 m2

- Aucune perte d’espace en dégagement

L’appartement comprend également une place de parking aérien privative et d’accès à une piscine collective, offrant un espace de détente exclusif, et d’un local vélo en commun

Prestations et équipements :

- Piscine collective en structure maçonnée, avec revêtement en mosaïque, parfaite pour profiter des journées ensoleillées (ouverte du 15 juin au 15 septembre)

- Sécurité : résidence entièrement close avec accès sécurisé offrant un cadre de vie paisible et intime

- Matériaux de qualité : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants électriques

- Production d'eau chaude assurée par un chauffe eau connecté Atlantic, idéalement positionné pour un gain d’espace

- Confort moderne : chauffage électrique à chaleur inertielle, radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans la salle de bains, excellente isolation acoustique

- Faibles charges prévisionnelles de copropriété : 480 € / an soit 40 € / mois, comprenant les charges attachées à la piscine

Environnement :

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Monts, une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Voici quelques distances clés :

- Accès direct à la forêt domaniale et aux pistes cyclables (parcours Vélodyssée)

- Plages : en seulement 10 minutes en vélo, vous accédez aux vastes plages de sable fin qui font la renommée de la Côte de Lumière.

- Centre-ville : à 1 km, vous trouverez un large choix de commerces, services, et restaurants ainsi qu’un marché couvert réputé pour sa diversité

- Transports en commun : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare routière, desservant les principales villes de la région, est à 2,8 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44014338 - 26/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    166 350 € (3 539 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Type electrique
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Terrasse - Piscine - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    27 lots
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5 rue Auguste Saupin

44120 Vertou

SIREN: 824903223

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
845 €
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