Vente Appartement 3 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande
3 pcs
2 ch
67㎡
Carte
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Appartement 3 pièces Saint-Jacques-de-la-Lande
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - T3 67.16m2 - TERRASSE - PARKING ET CAVE - PROXIMITE METRO
Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités et du métro, cet appartement 3 pièces d'une superficie de 67 m2, offre un cadre de vie idéal dans un immeuble récent et bien entretenu bénéficiant de caméras de surveillance pour davantage de sécurité. Il séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'une superbe vue dégagée et du soleil toute la journée.
Vous serez accueilli par une entrée avec grand placard de rangement, desservant sur le séjour très lumineux avec sa terrasse de 8m2 exposée plein Sud. Vous découvrirez également une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Une salle d'eau avec vasque et rangement et des WC séparés. Enfin, deux belles chambres avec placards intégrés.
Ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave, sans oublié l'accès à un local vélo sécurisé.
La station de métro Ligne B, Saint-Jacques - Gaîté, se situe à seulement 7 minutes à pied.
Les plus :
- Résidence récente et bien entretenue
- Belle terrasse de 8m2 exposée plein sud
- Place de parking privative et cave
- Quartier calme
- Pistes cyclables, à proximité de la ligne B et du centre-ville de Rennes
- Bon DPE
- Proximité Métro
Produit rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite !
Référence : 3338AR (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 274 lots (Pas de procédure en cours) - dont 105 lots habitation.
Charges annuelles : 2750 euros.
Anthony REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983169905 - Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3338AR - 12/11/2026
L’essentiel
Métro à 7 minutes à pied :
La ligne B Saint-Jacques–Gaîté facilite les déplacements vers Rennes.
Terrasse de 8 m² exposée plein sud :
Un espace extérieur lumineux, directement accessible depuis le séjour.
Deux chambres avec placards :
L’appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Parking privatif et cave :
Un local vélo sécurisé complète les espaces de rangement et de stationnement.
Résidence récente avec ascenseur :
L’immeuble est bien entretenu et équipé de caméras de surveillance ; DPE C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
79
kWh/m² .an
14*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
79
kWh/m².an
Emissions
14*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
440 €
et
640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
299 995 €
(4 478 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Dont 3,45% à la charge de l'acquéreur (soit 9 995 €)
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APPARTEMENT A VENDRE AVEC TERRASSE A ST JACQUES DE LA LANDE - LES COTEAUX DE LA MALTIERE - LA GAITE ! Venez découvrir sans tarder, au premier étage, ce bel appartement de type 3 d'environ 63 m2, se composant de : Entrée avec placard, salon-séjour avec belle terrasse aspectée Sud, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Un cellier sur le palier. Au sous-sol, un garage. Chauffage individuel gaz. Proche toutes commodités (bus, métro, commerces).
Classe énergie : C - Prix de vente : 210.000,00 euros + Honoraires de négociation en sus : 9.900,00 euros - Réf : 211. (4.71 % […] Voir l’annonce immobilière >>
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La résidence Honoré s'inscrit au coeur d'un quartier dynamique qui rattache aujourd'hui la commune de Saint Jacques-de-la-Lande à la ville de Rennes.
Située à l'angle du bd Mermoz et de la rue Commeurec, elle bénéficie des commerces et services, des transports (lignes de bus C4 et C5) et du métro Courrouze à quelques minutes à pied. Son écriture architecturale associe un langage contemporain avec des matériaux nobles issus d'une conception éco-responsable.
Pour HABITER ou INVESTIR : Appartements spacieux du 2 au 5 pièces aux surfaces extérieures généreuse (terrasse, balcon, loggia ou jardin), stationnements en sous-sol, prestation de qualité, RE 2020 et chauffage individuel.
1 Maisons indépendante 4 pièces (3 chambres) avec son garage attenant, un jardin privatif, clos et paysager
PRÊT LOCATIF SOCIAL* : Le PLS vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : TVA à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum et un prix au m² inférieur à celui du marché neuf.
Maquette de la résidence à découvrir à notre espace de vente : 13 rue du Puits Mauger à Rennes (métro Colombier)
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Pour HABITER ou INVESTIR : Appartements spacieux du 2 au 5 pièces aux surfaces extérieures généreuse (terrasse, balcon, loggia ou jardin), stationnements en sous-sol, prestation de qualité, RE 2020 et chauffage individuel.
1 Maisons indépendante 4 pièces (3 chambres) avec son garage attenant, un jardin privatif, clos et paysager
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Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61.92 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
de 4,9 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 chambres
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Côté extérieur, vous profitez de :
4,9
un parking inclus
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163 000 €
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NOUVEAUTÉ CIMM IMMOBILIER - APPARTEMENT TYPE 3 – 61 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES - PARKING - CAVE - EXPOSITION TRAVERSANTE EST-OUEST – SAINT JACQUES DE LA LANDE – RENNES MÉTROPOLE – BOULEVARD JEAN MERMOZ
À Saint Jacques de la lande, intra-rocade de Rennes, au 3ème étage d'une copropriété entourée de verdure, venez découvrir cet appartement type 3 bien distribué.
Lors de la visite vous découvrirez : une entrée, un séjour, une cuisine avec loggia, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un emplacement de parking privatif en extérieur et une cave viendront en complément.
À proximité :
Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Station de métro « La Courrouze » à moins de 8 minutes à pied comprenant de nombreux commerces de proximité (Restaurants, pharmacie, boulangerie, Super U express....) ainsi que des écoles maternelle et primaire.
Accès à la rocade en 2 minutes en voiture.
Une visite? contactez moi
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
