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Vente Appartement 3 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande

3 pcs

2 ch

64㎡

191 000 € ^{(2 984 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Saint-Jacques-de-la-Lande

L'Agence GIBOIRE de Bruz vous propose à la vente ce bel appartement Type 3 de 64 m2 situé au premier étage et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et récemment ravalée, avec les commerces, les écoles et le bus accessibles à pied.

Il vous offre une entrée dégagement, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie exposée Sud avec accès à une terrasse de 11.6 m2 , vue dégagée sur espaces verts, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC.

Garage fermé en sous-sol sécurisé et une place de parking privative.

Appartement vendu libre de vente.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Prix FAI : 191 000 euros dont 6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours) - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JR26734E - 02/10/2026

DPE

129 kWh/m² .an

25* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

129

kWh/m².an

Emissions

25*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

25*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

720 €

1040 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
191 000 € ^{(2 984 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 6,11% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
64 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
Terrasse - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 100 €
Copropriété :
114 lots

GROUPE GIBOIRE BRUZ

( 1285 avis )

15 B Pl DU DOCTEUR JOLY

35170 Bruz

SIREN: 639200138

Voir nos biens

Rien à reprocher à ce jojur.

Nous sommes satisfaits des prestyations.

Réponse : Bonjour, Merci infiniment pour votre retour positif. Nous sommes ravis que nos prestations aient répondu à vos attentes. À bientôt pour de nouvelles aventures immobilières ! Cordialement, Votre équipe Giboire Bruz.

Problème de suivi des dossiers.

Après 4 ans d'expérience et deux biens en gestion, tout est moyen. Vous confiez une mission de gestion malheureusement le suivi est moyen. J'avais un 3ème bien que je voulais proposer à la location ( un garage ) pas intéressé manifestement alors que j'avais de la demande sur leboncoin n'ayant pas le temps de pouvoir gérer car je ne vis pas en France gérer ces choses la c'est bien compliqué avec le décalage horaire. A cause de cela j'ai fini par le vendre et j'ai effectué la vente avec mon notaire il était hors de question de donner mandat à giboire pour la vente. Beaucoup de problème de suivi avec les prestataires comme le plombier chauffagiste, fini par gérer cette partie pour que cela soit bien géré. Dernièrement l'agence n'a rien trouvé mieux que de me facturer une prestation de couvreur alors que mon assurance PNO prenait en charge le sinistre. Le pire c'est de me demander l'attestation assurance et ne rien faire derrière ! Le minimum était juste de dire "Mr ouvrez un sinistre chez votre assureur nous pensions que vous aviez pris notre assurance PNO". Bref je suis ponctionné et ensuite faut batailler avec l'assureur et expliquer pourquoi les choses n'ont pas étés faites dans l'ordre et attendre un remboursement 3 mois après. Dernièrement j'ai posé des questions par email sur la GLI pas eu de réponses, révisions du montant des charges j'ai pas eu de réponses non plus pour me faire un explicatif j'ai compris que cela a été traité 5 mois plus tard car les charges ont étés régularisés.. Et tant pis pour la GLI... Un gros manquement de leur part, en principe lorsque l'on est propriétaire on fait très attention a la date du renouvellement du bail. Eh bien pour cette agence ce n'est pas important car cela ne fait par parti de leur mission (apparemment). Cette erreur me coûte à présent 556 euros par mois. Donc maintenant j'appelle cela de la gestion partielle car je gère aussi les prestataires de services (plombiers, couvreurs etc) et je dois également surveiller la date du renouvellement du bail... Peut-être que cette agence à beaucoup de biens à gérer et que c'est compliqué ce que je peux comprendre mais dans ce cas la il faut éviter les programmes de parrainages car si c'est beaucoup il ne faut pas en re-demander encore plus. Au final on a pas vraiment l'esprit tranquille avec cette agence et nous sommes très loin de la promesse de tranquillité mise en avant par les équipes de giboire location. L'idée de la délégation c'est quand même c'est s'affranchir de tous ces tracas et respirer tranquille. Lorsque le verbe gestion est utilisé dans les documents giboire location en principe on englobe la gestion globale et non partielle..

Réponse : Bonjour Monsieur, Nous avons pris connaissance avec attention de votre commentaire ainsi que des différents points que vous avez souhaité partager concernant notre accompagnement. Les sujets évoqués ont déjà fait l’objet de plusieurs échanges avec nos équipes en amont de l’envoi de cette enquête, au cours desquels des éléments de réponse vous ont été apportés. Nous regrettons néanmoins votre ressenti et en tenons compte dans le cadre de notre démarche d’amélioration continue de la qualité de nos services. Nous restons pleinement attachés à la qualité de notre collaboration et souhaitons pouvoir poursuivre nos échanges dans cet objectif. Aussi, si vous le souhaitez, notre service relation client reste à votre disposition pour échanger à nouveau avec vous et apporter, si nécessaire, les précisions ou compléments d’information attendus. Bien à vous,

Une tres longue et tres bonne collaboration

En 20 ans seulement 6 mois sans locataire ! très bonne responsabilité et réalisation si travaux necessaires. Une gestion qui m'évite tout souci.

Réponse : Bonjour, Merci beaucoup pour votre avis positif ! Nous sommes ravis de savoir que notre gestion vous satisfait et que votre bien est bien pris en charge. Cordialement, Votre équipe Giboire Bruz.

Très bonne qualité de service

Très bon accompagnement Merci

Réponse : Bonjour, Merci beaucoup pour votre retour positif. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner de manière satisfaisante. À bientôt pour vos futurs projets immobiliers ! Cordialement, Votre équipe Giboire Bruz.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande

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Vente appartement 3 pièces

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Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de 61 m² en duplex, situé dans une petite copropriété de 2007, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un grand balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l'année.

La cuisine offre un beau potentiel d'ouverture sur le séjour, permettant de créer un espace de vie encore plus convivial.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

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61㎡

Vente appartement 3 pièces

Saint-Jacques-de-la-Lande 35

299 000 € ^{(4 823 €/m²)}

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Maquette de la résidence à découvrir à notre espace de vente : 13 rue du Puits Mauger à Rennes (métro Colombier)

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3 pcs

62㎡

Vente appartement 3 pièces

Saint-Jacques-de-la-Lande 35

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RENNES Boulevard Mermoz - Au sein d'une nouvelle résidence éco-responsable, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61.93m2 au premier étage composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 24m2 donnant sur une terrasse aspectée Ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un cellier et un WC séparé.

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Vente appartement 3 pièces

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Cet appartement dispose d'une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une loggia pouvant servir d'arrière cuisine ou de buanderie, un salon/séjour, 2 chambres dont une avec placard, un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition EST/OUEST et à la verdure qui entoure cette copropriété.

L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol électrifiée.

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L'accès à la rocade est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, avec un Carrefour City, un Super U, des boulangeries, boucheries, pharmacie etc... de la rue de Nantes. Les familles seront ravies de la présence de plusieurs écoles à quelques pas.

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Vente Appartement 3 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande

191 000 € ^{(2 984 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande

191 000 € ^{(2 984 €/m²)}

Appartement 3 pièces Saint-Jacques-de-la-Lande