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Situé CHE M. DES AUBRAIS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 8 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, appartement T2 de 41,44 m2, situé dans une résidence de 2001, vendu avec locataire en place.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse. Et sont atout principale est l'accès direct au garage depuis l'appartement.

Bail en cours

Loyer actuel : 565 euros HC (610 euros charges comprises), soit 6 780 euros de loyers hors charges par an.

Charges récupérables : 489 euros/an.

Charges annuelles : 2043 euros.

Copropriété de 50 lots dont 19 d'habitation - aucune procédure en cours.

Un bien déjà loué, offrant des revenus immédiats et une excellente opportunité pour un investissement serein.

Pour découvrir ce bien et obtenir davantage d'informations. Contactez-nous dès maintenant.

*Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.50%, soit 140 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Portes ouvertes les 3 et 4 juillet Profitez d’une occasion privilégiée pour découvrir Le Forum et visiter les appartements encore disponibles et les locaux professionnels au cœur du nouveau centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez. Deux journées dédiées pour explorer ce programme neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants, et vous projeter dans un cadre de vie moderne, végétalisé et pensé pour le confort quotidien. > vendredi 3 et samedi 4 juillet de 10h à 18h > 28 rue Georges Clémenceau à Saint-Hilaire-de-Riez (face à la Mairie)

Le programme du Forum vous présente La résidence « L’iGNIS » située au pied des commerces et des services, emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de votre agence Square Habitat de Sion, découvrez cet appartement idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne.

Au sein d'une copropriété entretenue, ce bien d'environ 26 m2 habitables, complété par une mezzanine d'environ 25 m2 , offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une vaste mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire.

Un garage privatif vient compléter les prestations de cet appartement, un véritable atout dans cette résidence particulièrement recherché.

Profitez d'un emplacement de choix à proximité immédiate de la Corniche, des plages, des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

AJP Immobilier Saint-Jean-de-Monts. Situé au 7? et dernier étage de la résidence, cet appartement vous offre une vue imprenable sur l'océan.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son balcon fermé, équipé de baies vitrées à galandage, permettant d'optimiser l'espace tout en profitant pleinement de la vue et de la luminosité en toute saison.

Son emplacement privilégié, au coeur du quartier recherché des Becs à Saint-Hilaire-de-Riez, en fait un pied-à-terre idéal pour des séjours en bord de mer où il fait bon se ressourcer tout au long de l'année.

Pour encore plus de confort, un garage peut être acquis en complément de ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Milcent vous propose : APPARTEMENT VUE MER – 6ᵉ ÉTAGE AVEC STATIONNEMENT Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en très bon état situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée sur l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter pleinement du panorama. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : ce bien est vendu entièrement meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les atouts : ✓ Vue mer ✓ 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur ✓ Appartement en très bon état ✓ Belle pièce de vie lumineuse ✓ Chambre indépendante ✓ Salle d'eau et WC séparé ✓ Place de stationnement privative incluse ✓ Vendu entièrement meublé ✓ Cave de 5 m² disponible en supplément selon vos besoins À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.17€ par mois (soit 530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111300 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans ensemble résidentiel en bord de plage. Très bel appartement 1 chambre en très bon état. Vous pourrez profiter en toute tranquillité, sans aucun vis à vis, de sa terrasse ! Pour stationner votre véhicule, un parking privé vous est réservé. Pour vos vélos, un local commun sera à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100 m de la Plage des Demoiselles - Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, spacieux T2 de 40 m2, avec un grand garage, comprenant: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur un balcon de 7 m2, une chambre avec un placard, une salle de bains avec une fenêtre et des WC avec une fenêtre - Double vitrage - Chauffage au gaz avec un compteur individuel - Appartement très soigné.

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