À Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cet appartement de 2 pièces de 41,2 m² au RDC, au 19 rue des Paludiers, pensé pour la vie pratique et le plaisir des extérieurs. L'atout principal, c'est sa terrasse : avec environ 11,1 m², elle offre un vrai espace pour prendre le café au soleil, profiter de moments en plein air ou simplement gagner une respiration au quotidien, sans contrainte de monter des escaliers.

Ce 2 pièces se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, pour une organisation claire et fonctionnelle. Le format 41,2 m² est idéal pour une résidence principale à la recherche d'un logement facile à vivre, mais aussi pour un projet locatif : vous obtenez l'essentiel, avec une surface maîtrisée qui se gère au quotidien sans complexité.

La localisation fait également la différence. Situé à seulement 1,2 km de la plage, vous pouvez envisager des balades spontanées, des journées nature et des retours plus simples après une baignade ou une session à la côte. Et en étant à proximité des commerces et des services du quotidien, vous limitez les trajets : l'épicerie, le quotidien et vos démarches restent accessibles, ce qui rend le logement particulièrement agréable au rythme des saisons.

Autre point important : un parking est inclus. En résidence, cette praticité change la vie, surtout à proximité des zones touristiques où l'on apprécie de pouvoir rentrer et stationner sans perdre de temps. Ici, vous gagnez en sérénité, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour alterner entre usage personnel et location.

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À Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 1 km de la plage et du bourg de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cet appartement de 2 pièces de 41,11 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence disponible rapidement. L'atout qui fait toute la différence au quotidien : un petit jardin de 22 m², parfait pour profiter d'un café au soleil, faire pousser quelques herbes, ou simplement prolonger vos journées sans quitter votre logement.

Ici, la surface est pensée pour vivre facilement. Avec une chambre, une pièce de vie adaptée à l'organisation quotidienne et une salle de bain complétée par un WC séparé, l'appartement offre un confort pratique, notamment pour les séjours du week-end ou un usage à l'année. Le rez-de-chaussée vous apporte une vraie simplicité : pas d'attente d'ascenseur, accès direct et meilleure fluidité au quotidien, que vous rentriez avec des courses ou que vous profitiez des arrivées/ départs en vacances.

Le jardin de 22 m² apporte un vrai supplément d'espace, souvent rare sur ce type de bien. En plus du côté “plaisir” (terrasse, moments à l'extérieur), il améliore l'impression de volume et de bien-être : vous bénéficiez d'une ouverture sur l'extérieur, ce qui rend l'appartement plus vivant et agréable, surtout quand la lumière extérieure joue son rôle. L'extérieur est d'autant plus précieux ici que vous êtes proche des commodités : vous pouvez alterner facilement entre balades, plage et retours au calme.

Côté stationnement, le logement inclut un parking, un bénéfice concret dans une zone très recherchée à proximité de la côte. Vous évitez les contraintes de circulation et gagnez en sérénité, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif où la praticité compte.

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Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Dans un environnement calme et à seulement 200m de la Plage des Becs, cet appartement se situe au premier étage d'une résidence de 1973 sans ascenseur. De type 2, il présente une surface habitable de 34,98 m². La distribution intérieure comprend : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L'espace de vie se prolonge par un balcon fermé, orienté nord-ouest, offrant une vue sur un joli cadre naturel. Concernant les équipements, le logement dispose du chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d'une VMC. L'état général impose des travaux de rafraîchissement qui révéleront tout son potentiel. Un garage privatif en sous-sol, considéré comme un atout majeur dans ce secteur, complète ce bien. Il est toutefois proposé en sus du prix de vente de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Milcent vous propose : APPARTEMENT VUE MER – 6ᵉ ÉTAGE AVEC STATIONNEMENT Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en très bon état situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée sur l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter pleinement du panorama. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : ce bien est vendu entièrement meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les atouts : ✓ Vue mer ✓ 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur ✓ Appartement en très bon état ✓ Belle pièce de vie lumineuse ✓ Chambre indépendante ✓ Salle d'eau et WC séparé ✓ Place de stationnement privative incluse ✓ Vendu entièrement meublé ✓ Cave disponible en supplément selon vos besoins À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.17€ par mois (soit 530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111300 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans ensemble résidentiel en bord de plage. Très bel appartement 1 chambre en très bon état. Vous pourrez profiter en toute tranquillité, sans aucun vis à vis, de sa terrasse ! Pour stationner votre véhicule, un parking privé vous est réservé. Pour vos vélos, un local commun sera à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - Proche des dunes et à 50m de la plage des becs. Cet appartement de type 2 est situé au troisième étage dans une résidence avec ascenseur face mer. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon vue mer, un coin-cuisine aménagé et équipé, une chambre , une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement est vendu entièrement meublé avec une place de parking privative.

Réf.11226

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail (7.42 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100 m de la Plage des Demoiselles - Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, spacieux T2 de 40 m2, avec un grand garage, comprenant: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur un balcon de 7 m2, une chambre avec un placard, une salle de bains avec une fenêtre et des WC avec une fenêtre - Double vitrage - Chauffage au gaz avec un compteur individuel - Appartement très soigné.

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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ quartier demoiselles, dans résidence 2020 Appartement type 2 proche océan, avec ascenseur et balcon.

Au coeur une résidence sécurisée récente à 100 mètres de l'océan, Appartement situé au 2ème étage comprenant :

Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et une grande terrasse. Chambre, salle d'eau, wc.

Place de stationnement. Possibilité garage fermé en sus.

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