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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez

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2 pcs

1 ch

35㎡

91 000 € ^{(2 600 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Hilaire-de-Riez

Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé au Village des Becs à Saint-Hilaire-de-Riez, un secteur recherché pour profiter pleinement du littoral vendéen. À proximité immédiate de la plage et des commerces, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les amoureux de l’océan.

Il est situé dans un petit ensemble calme ne desservant que 4 logements, Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et bien agencée, comprenant un séjour convivial avec kitchenette fonctionnelle, optimisée pour un usage quotidien ou saisonnier.

L’espace de vie se prolonge sur une loggia fermée, véritable atout du bien. Cette pièce supplémentaire permet de profiter d’un espace de détente en toute saison, que ce soit pour les repas ou les moments de repos. Elle offre une vue dégagée et une atmosphère résolument tournée vers les vacances.

Le dégagement dessert une chambre confortable, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, apportant un réel confort au quotidien. L’ensemble est conçu sans perte de place, ce qui rend l’appartement particulièrement agréable à vivre.

L’exposition sud-ouest constitue un point fort, garantissant un ensoleillement optimal et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, grâce à son emplacement stratégique et sa facilité d’entretien. Le Village des Becs est apprécié pour son ambiance estivale, ses commerces accessibles à pied, ses pistes cyclables et son accès rapide à la plage.

Vous profiterez ici d’un cadre de vie privilégié entre océan et nature.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Bien soumis au régime de la copropriété : 233 lots dont 161 lots d’habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VAP10000462 - 28/04/2026

DPE

406 kWh/m² .an

16* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
91 000 € ^{(2 600 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 85 000 €
Dont 7,06% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
35 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Exposition :
SUD-OUEST
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel Type electrique
Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
424 €
Copropriété :
161 lots

BRIANCEAU MEGHANN IMMOBILIER

( 74 avis )

32 RUE DE SAINT JEAN

85690 Notre-Dame-de-Monts

SIREN: 524793742

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Estimation

462 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Saint-Hilaire-de-Riez

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Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 54m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable.

Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.

Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 12m²

** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2028 **

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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

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une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

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La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

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Situé en cœur de ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 2 pièces développant une surface de 41 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

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Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking.

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Dans une résidence appréciée et parfaitement entretenue, cet appartement saura vous séduire par son très bon état, sa luminosité et sa vue dégagée, avec le phare de Grosse Terre à l'horizon.

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iad France - Christophe Jaunet vous propose: Situé dans le village pavillonnaire et touristique des Becs, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’océan.

Au 3ᵉ étage de la résidence Grand Large 3, il offre une agréable vue mer et un cadre naturel exceptionnel.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et kitchenette, desservant une chambre, une salle de bain ainsi qu’un balcon fermé.

Ce dernier offre une vue dégagée sur la dune classée de Saint-Hilaire-de-Riez et l’océan Atlantique, idéal pour profiter du paysage en toute saison.

Un bien parfait pour pied-à-terre en bord de mer, résidence secondaire ou investissement locatif dans une station balnéaire prisée.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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34㎡

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Estimation des coûts annuels d'énergie

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