Vente Appartement 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez

2 pcs
1 ch
34㎡

85 000 € (2 500 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez

2 pcs
1 ch
34㎡

85 000 € (2 500 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Hilaire-de-Riez

iad France - Elodie Couthouis vous propose: Situé à deux pas de la plage, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1973, appartement T2 offrant une surface bien agencée et un beau potentiel.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 17 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une loggia de 7 m² complète l’ensemble et bénéficie d’une vue latérale sur la mer, permettant de profiter des couchers de soleil.

Un rafraîchissement général est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, avec l’avantage d’une électricité entièrement refaite à neuf.

En complément, l’acquisition d’un grand garage en sous-sol au sein de la résidence est possible avec l’appartement, un vrai plus dans le secteur.

Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou une belle opportunité d’investissement!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.79€ par mois (soit 477.53 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1952260 - 22/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    85 000 € (2 500 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    34 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    478 €
  • Copropriété :
    281 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
432 €
Par mois
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