Spécial investisseurs – placement sécurisé et sans contraintes !

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2013 dédiée aux étudiants, ce studio comprend une entrée, une pièce de vie meublée avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vendu actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial pour locaux meublés, il génère un loyer mensuel de 340,88 € TTC.

Investissez en toute sécurité et sérénité : aucun souci de gestion au quotidien !

Le gestionnaire de la résidence s'occupe de tout : recherche des locataires, gestion administrative et versement des loyers.

Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers et une gestion simplifiée.

Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 508 €

• Rentabilité : 7,31 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une pièce de vie avec placard et kitchenette, une salle d’eau avec wc, un parking intérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Classic Nantes Saint Herblain est une résidence d’affaires idéalement située à Saint-Herblain, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre commercial Atlantis et du centre-ville de Nantes. Elle bénéficie d’un emplacement à 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique, des transports en commun (ligne de tram T1, station François Mitterrand) et des grands axes autoroutiers, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement, composé de 72 appartements (studios, T2 et T3), propose des services complets : cuisine équipée, linge fourni, ménage, petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, parking, laverie, accueil 24h/24, connexion fibre, espace bureau.

À propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, gérant environ 94 résidences réparties dans plus de 90 agglomérations. Son expertise repose sur une expérience de longue date, un réseau solide, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 297 €

• Rentabilité : 6,1 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, une salle d’eau avec wc, un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Classic Nantes Saint Herblain est une résidence d’affaires idéalement située à Saint-Herblain, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre commercial Atlantis et du centre-ville de Nantes. Elle bénéficie d’un emplacement à 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique, des transports en commun (ligne de tram T1, station François Mitterrand) et des grands axes autoroutiers, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement, composé de 72 appartements (studios, T2 et T3), propose des services complets : cuisine équipée, linge fourni, ménage, petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, parking, laverie, accueil 24h/24, connexion fibre, espace bureau.

À propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, gérant environ 94 résidences réparties dans plus de 90 agglomérations. Son expertise repose sur une expérience de longue date, un réseau solide, un service adapté aux investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité Foncia: en vente studio/T1 en RDC avec jardin - idéalement situé - Rue des Bas Moulins sur Saint-Herblain. Appartement en RDC avec terrasse et jardin privatif au sein d'une copropriété de 2014 - Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une grande salle d'eau avec wc. Place de parking sous-sol. Emplacement idéal pour un investissement locatif sécurisé - vendu avec locataire en place

Julie. FOURRIER Agent commercial

-

RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN - TILLAY. Au calme dans une résidence récente de 2015, venez découvrir ce beau studio avec terrasse et stationnement.

Il est composé d'une cuisine avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec wc.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète la vente.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Dans une résidence de 2015 avec ascenseur, appartement T1 bis avec pièce à vivre de 25m2 avec cuisine et coin nuit, le tout donnant sur un balcon de 3.90m2, salle d'eau avec WC, couloir.

Chauffage gaz individuel.

Pour compléter ce bien un parking sécurisé en sous-sol.

136 lots d'habitation, 648E de charges annuelles, pas de procédure.

Proche Parc de la Chézine, du périphérique et des transports.

IDEAL INVESTISSEURS. (7.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder en EXCLUSIVITE dans votre Agence Habitat Conseil : ce studio de 35 m², situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement situé, il se trouve à seulement : 2 km du périphérique, 3 km de la zone commerciale Atlantis, 400 mètres du tramway, avec un accès rapide aux commerces, services, écoles et transports. Le bien dispose également d'une place de parking aérienne privative, un véritable atout pour le confort quotidien. Investissement locatif intéressant : le studio est actuellement loué avec un loyer mensuel de 440 € hors charges, auxquels s'ajoutent 78 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate. Informations sur la copropriété Aucune procédure en cours. Nombre total de lots : 171. Charges prévisionnelles annuelles : 1 320 €. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel patrimonial dans un secteur recherché, ce studio constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Caroline Viala Pour information : DPE : Classe B- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Herblain – Investissement locatif en résidence seniors "PARC BAGATELLE" T1 meublé de 32,10 m², situé en rez-de-jardin et prolongé par une agréable terrasse de 4,50 m².

bail commercial en cours (signé le 15/03/2018), ce bien constitue un placement (rentabilité brute 7,16 %)

Loyer mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>