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Vente Appartement T1 à Saint-Herblain Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages

1 pcs
21㎡
Ascenseur

61 000 € (2 905 €/m²)

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1 pcs
21㎡
Ascenseur

61 000 € (2 905 €/m²)

Appartement T1 Saint-Herblain Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages

Spécial investisseurs – placement sécurisé et sans contraintes !

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2013 dédiée aux étudiants, ce studio comprend une entrée, une pièce de vie meublée avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vendu actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial pour locaux meublés, il génère un loyer mensuel de 340,88 € TTC.

Investissez en toute sécurité et sérénité : aucun souci de gestion au quotidien !

Le gestionnaire de la résidence s'occupe de tout : recherche des locataires, gestion administrative et versement des loyers.

Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers et une gestion simplifiée.

Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 170.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 792 633 760 NANTES

Réf. VA31452-EXPFRANCE - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    61 000 € (2 905 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 57 000 €

    Dont 7,02% à la charge de l'acquéreur (soit 4 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    12/12/2025
  • Surface habitable :
    21 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    400 €
  • Copropriété :
    120 lots
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35000 Rennes

SIREN: 890710700

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
310 €
Par mois
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