A Saint-Herblain, quartier du Tillay, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m² situé au 3ième et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing.
CE BIEN EST VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'AU 23 AOUT 2027.
Son principal atout : une exceptionnelle terrasse de 41 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire, un jardin suspendu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec un grand placard.
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux.
- Un salon/séjour traversant offrant une double exposition.
- Deux chambres avec placards.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
Côté séjour, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 41 m² exposée Sud.
Côté chambre, la vue est entièrement dégagée sur le parc et le Château de la Bégraisière, garantissant un cadre de vie calme et verdoyant et la seconde possède un accès direct à la terrasse.
Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Les + du bien
Terrasse exceptionnelle de 41 m² exposée plein Sud.
Appartement traversant.
Dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing .
Vue dégagée sur le parc et le Château de la Bégraisière.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
Box fermé sécurisé en sous-sol.
Environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et principaux axes.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût.
Un bien rare sur le secteur grâce à sa terrasse de plus de 40 m², sa vue dégagée et son environnement privilégié au pied du parc de la Bégraisière.
A découvrir sans tarder.
Copropriété de 102 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3773.55 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OUE4928 - 09/11/2026
L’essentiel
Terrasse plein sud de 41 m² :
Un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours.
Dernier étage avec ascenseur :
Au sein d’une résidence de standing.
Appartement traversant :
Une double exposition qui apporte une belle luminosité au séjour.
Vue dégagée sur le parc :
Le Château de la Bégraisière et un cadre verdoyant en perspective.
Box fermé en sous-sol :
Stationnement sécurisé ; bien vendu loué jusqu’au 23 août 2027.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
144
kWh/m² .an
28*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
144
kWh/m².an
Emissions
28*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
860 €
et
1170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Nos avis clients les plus récents
(
285 avis
)
Mission accomplie !
Nous avons apprécié les conseils et l'accompagnement très professionnel de nos 2 interlocuteurs privilégiés (Mr. Loizeil, Mr. Hainis) tout au long de ce dossier.
Malgré un contexte immobilier et économique compliqué, ils ont su mettre en avant notre bien, trouver et cibler des acheteurs potentiels pour celui-ci.
Je recommande l'agence Sergic de Nantes.
AVEC UN MARCHE EN BERNE, BELLE REUSSITE
L’intervention du cabinet Sergic a été très satisfaisante, avec une approche dynamique, professionnelle et orientée vers les résultats. Madame Roux en charge du dossier a su faire preuve d’implication et d’efficacité tout au long de la mission.
Le seul point de vigilance concerne la nécessité de conserver une certaine neutralité dans les appréciations portées sur les concurrents, afin de privilégier une approche objective et constructive.
Cela étant, la qualité du travail réalisé et les résultats obtenus restent les éléments essentiels pour apprécier la réussite de cette intervention.
Réponse :
Je vous remercie pour votre retour et pour la reconnaissance de mon implication tout au long de cette vente. J’ai eu à cœur de vous accompagner au mieux et de mettre en avant les atouts de SERGIC, toujours dans un esprit constructif et respectueux. Je suis ravie que cet accompagnement vous ait apporté satisfaction et vous remercie pour votre confiance.
Très bonne qualité de service
Mme Roux est une personne gentille et à l’écoute et toujours disponible pour répondre à nos questions. Je recommande
Excellente qualité et professionnalisme
Je tiens a remercier Madame Céline ROUX pour son accompagnement exemplaire.
Elle a été professionelle, réactive, à l’écoute et disponible tout au long de mes démarches.
J’ai particulièrement apprécié sa clarté dans les explications, son serieux ainsi que son suivi m. Elle a su repondre a mes questions avec bienveillance et efficacité.
Merci encore pour son professionnalisme et son implication
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Saint-Herblain
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Dans un secteur recherché idéalement situé au Nord-Est de Saint-Herblain (le Tillay) et proche de toutes commodités, du Parc de la Bégraisière & transports (C3, C6 & 59), je vous présente ce superbe appartement T3 spacieux de 73m2 situé au rez-de-chaussée !
Belle entrée avec placards donnant sur une spacieuse pièce de vie de près de 35m2 avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un petit balcon exposé Ouest.
Vous bénéficiez de deux chambres de près de 10m2 chacune avec placards, d'une salle de bain, d'un espace rangement / buanderie, et de WC séparés.
La pièce de vie peut se clore grâce à une grande porte coulissante, il y a plein de possibilité d'aménagement dans cet appartement, idéal en premier achat ou investissement !
Équipé d'un interphone, de la fibre, proche des écoles/transports, parc à proximité, entrée sécurisé + local vélo, places de parking à proximité…
Chauffage au gaz individuel, situé au rez-de-chaussée haut, accessible de plain-pied.
Le bien comprend 75 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Herblain Tillay-Garotterie 44
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SAINT-HERBLAIN - LE TILLAY
Au cœur du quartier du Tillay à Saint-Herblain, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez ce beau duplex de 81 m², situé au sein d'une résidence récente de 2020 et très bien entretenu.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse de 18 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.
La configuration actuelle permet également de créer un espace bureau ou une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Un espace buanderie/cellier complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Deux stationnements couverts ainsi qu'un grand local à vélos complètent ce bien.
Un duplex récent offrant un excellent compromis entre le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, avec de beaux volumes et un bel extérieur.
Son emplacement est idéal : au calme d'une impasse, avec les commerces à moins de 5 minutes à pied, les lignes C6 et 59 à 3 minutes, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 3 pièces
Saint-Herblain Tillay-Garotterie 44
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Situé au troisième étage d'une résidence de 1995, cet agréable appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement recherché au Tillay à Saint-Herblain, juste en face d'un espace boisé avec des étangs, allée du théâtre.
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L'espace nuit propose deux chambres avec placards, confortables et bien proportionnées, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
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Un appartement fonctionnel et lumineux, à la situation privilégiée face au parc, à proximité des transports, des commerces et des commodités de Saint-Herblain, idéal pour un premier achat.
A vendre au prix de 169 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 8000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant : 48 lots dont 24 lots d'habitations. 250 euros de charges par mois pour chauffage, eau chaude et froide et entretien communs espaces verts de la copropriété.
DPE D indice 204 GES D indice 44, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET […] Voir l’annonce immobilière >>
Mickael MARCHAND, efficity, vous propose ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Saint-Herblain, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
Dans une résidence sécurisée, cet appartement vous séduira par son bel état général. Il bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon à la vue dégagée et verdoyante, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine est aménagée et équipée avec sa loggia. La configuration de l'appartement vous offre une disposition à une ou deux chambres selon vos choix d'espaces.
La salle de bains très spacieuse permet la création d'un espace buanderie et rangements, en sus des placards déjà présents.
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Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique et agréable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Herblain Tillay-Garotterie 44
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GAROTTERIE/TILLAY : appartement 3 pièces de 61 m² au dernier étage, balcon, cave et parking - SAINT-HERBLAIN - GAROTTERIE/TILLAY : Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement 3 pièces à vendre à Saint-Herblain, situé dans un environnement paisible et accueillant. Ce spacieux appartement de 61 m² a été intelligemment réaménagé en deux pièces, créant ainsi un espace de vie fluide et agréable. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble construit en 1967, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse grâce à ses fenêtres orientées vers l'extérieur.
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Ne manquez pas cette occasion idéale de devenir propriétaire dans un cadre de vie harmonieux et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 260 lots , la […] Voir l’annonce immobilière >>
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Situé à Nantes / Saint-Herblain, secteur Tillay - avenue Ambroise Paré, à proximité immédiate du Chronobus C6 e t des commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, calme et pratique au quotidien.
Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 72,5 m2, offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel.
- Il se compose de :
Une entrée avec rangements
Un salon-séjour lumineux, bien exposé, avec accès au balcon
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie
Deux chambres avec placards
Une salle de bain
WC séparés
- Les + :
Balcon agréable
Appartement lumineux
Possibilité de cuisine ouverte
Copropriété bien tenue
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Plus d'informations et prise de RDV en ligne sur notre site agence directe
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Saint-Herblain Tillay-Garotterie 44
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Vous disposez d'une place de parking sécurisé en sous-sol.
Destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Cet appartement est éligible aux dispositifs Accession, Eligible RP TVA réduite, Meublé libéré et Sans dispositif pour habiter ou investir à Saint-Herblain.
Prix affiché sur une TVA à 5.5% pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
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Vente appartement 3 pièces
Saint-Herblain Tillay-Garotterie 44
243 700 €
(3 637 €/m²)
L'appartement fait partie du programme immobilier Face A Face B , situé dans la ville de Saint-Herblain. Ce logement est livré
C'est un appartement de type 3, d'une surface habitable totale de 67.18 m2, situé au 3ème étage, sur 5 exposé Sud-Est. Il se compose d'une entrée desservant le séjour avec cuisine et accès à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec accès à un balcon et une salle d'eau.
Vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
L'appartement est vendu sans cuisine aménagée.
Destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Cet appartement est éligible aux dispositifs Accession, Eligible RP TVA réduite, Meublé libéré et Sans dispositif pour habiter ou investir à Saint-Herblain.
Prix affiché sur une TVA à 5.5% pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
