AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce beau T3 en plein centre !

Saint-Grégoire hyper centre, venez vite découvrir ce T3 de 65.5m² au 1er étage d'une petite copropriété de 2003 de 2 étages avec ascenseur !

Il comprend : Une belle pièce de vie de 32.5m² très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, un dégagement, 2 chambres dont 1 avec placard, un dressing aménagé, une salle d'eau avec wc.

L'appartement profite d'un parking en sous-sol sécurisé pour vous faciliter le stationnement, un parking aérien de plusieurs places privatifs à la copropriété au pieds de l'immeuble permet de recevoir vos invités !

L'appartement est en parfait état et décoré avec goût, le chauffage est au gaz de ville avec chaudière de 2023 !

Aucun travaux de copropriété n 'est à prévoir !

Un bien rare, correspondant à un achat sure dans le centre de Saint-Grégoire dans une résidence en bon état avec ascenseur aux pieds de toutes les commodités !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 301 020€ (soit 290 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Visite virtuelle disponible en ligne n'hésitez pas à la visionner.

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ADYA® IMMOBILIER : appartement T3 de 67 m2 avec ascenseur et grand balcon Au sein d'une résidence récente de 2018, à 5 min à pied du centre-ville de Saint Grégoire, cet appartement est situé au 3e étage d'une résidence de standing « les terrasses de Vianney », un emplacement très calme dans un environnement verdoyant. La résidence accueille également un pôle santé au rez-de-chaussée, avec plusieurs médecins, un cabinet dentaire, etc. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et doté d'un ascenseur. Il est très lumineux avec ses larges baies vitrées et profite d'une belle exposition sans vis-à-vis, dont l'on peut profiter depuis le large balcon de 10 m2 qui est abrité. Ce balcon est accessible depuis le vaste salon de 31 m2. Idéal pour une première acquisition, un investissement patrimonial, un pied-à-terre, ou une personne âgée souhaitant vivre de plain-pied, il est également parfaitement adapté à un usage professionnel, les professions libérales étant autorisées sous réserve des autorisations administratives d'usage. Le chauffage est individuel, grâce à une chaudière au gaz de ville, et le DPE est très bon avec une note en B (50/10). Il dispose enfin d'une place de stationnement en sous-sol, avec possibilité d'une seconde place optionnelle. La résidence est également équipée d'un grand local vélo commun. L'avis de votre conseiller : un appartement fonctionnel, prêt à vivre, thermiquement performant, bien isolé acoustiquement et disposant des garanties décennales de la construction jusqu'en 2028. Réf 1077. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. 137 lots dont 37 appartements. Assainissement collectif. DPE B (50 kWh/m²) et GES B (10 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 € à 660 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière 2025 : 1073 €. Pas de procédure en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SAINT-GREGOIRE (35760) - CENTRE-VILLE - RESIDENCE BELLAGIO - Appartement T3 - 84 m2 - Exposition Ouest - Jardin d'hiver - Terrasses - Double stationnement

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Grégoire, au sein de la résidence récente et recherchée Bellagio (2021) avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 84 m2, situé au 1er étage.

L'entrée, avec placard, s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace donne accès à un agréable jardin d'hiver ainsi qu'à une belle terrasse exposée Ouest de 20 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.

L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine pratique ainsi que de WC séparés.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un accès à une terrasse. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace.

Un double stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.

Les atouts :

- Emplacement privilégié en centre-ville

- Résidence récente et de qualité

- Appartement fonctionnel et bien agencé

- Belle pièce de vie aux volumes généreux

- Espaces extérieurs agréables et bien exposés

Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI

Tous nos biens ne sont pas en ligne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 1er étage d'une résidence en plein centre de Saint-Grégoire, découvrez cet appartement 3 pièces à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Sans balcon, ce bien séduit néanmoins par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Vous bénéficierez également d'un véritable confort de stationnement avec un parking et un garage en sous-sol.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement constitue une belle opportunité de valorisation après travaux.

Nombre de lots : 72 dont 27 d'habitation - Charges annuelles : 1 159 €

CLASSE ENERGIE : C - CMLASSE CLIMAT : C - Réf : 449LR

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Opportunité Rare à Saint-Grégoire - Magnifique Appartement T3 avec Garage et Balcon Dans une zone prisée de Saint-Grégoire, découvrez ce superbe appartement de type T3, situé au 1er étage d'une résidence de construite en 2013. Doté d'une surface de 64 m², cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. En entrant, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte non équipée, ainsi que d'un espace salle à manger. Deux chambres confortables offrent des espaces de vie privés propices à la détente. Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace de vie. Profitez des belles journées ensoleillées en vous prélassant sur le balcon offrant une vue dégagée et une exposition optimale au sud et à l'ouest. L'appartement bénéficie d'une série d'aménagements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel et un accès PMR via l'ascenseur. Une place de garage est mise à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec un espace rangement. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, dont une boulangerie et une boucherie à seulement 50 mètres, pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Saint-Grégoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamy Transaction vous propose à Saint-Grégoire, secteur Maison Blanche à deux pas des commerces, du canal et de la rocade. Ce charmant appartement de type 3 composé d'une d'entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un salon séjour orienté sud/ouest avec coin cuisine donnant accès à une terrasse de 7 m2 environ ainsi que de deux chambres. Un garage fermé en sous-sol vient compléter cette description. Prix net vendeur : 215 000euros soit un prix de 226 900euros […] Voir l’annonce immobilière >>

[EN TRAVAUX] SAINT-GREGOIRE - Appartements NEUFS du 2 au 5 pièces familial, quartier Champ Daguet. <br><br>Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, commune prisée à proximité de Rennes, notre résidence PANORAMA vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : <br>- Ligne de bus C2 au pied de la résidence<br>- Accès axe Rennes/Saint-Malo en 5 min<br>- Ecole maternelle et élémentaire Notre-Dame, Collège Immaculée, Lycée Jean-Paul II à 10 min à pied<br>- Equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied<br>- Canal d'Ille-et-Rance et chemin de halage à proximité. <br><br>Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements T5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour "cathédrale"). Les futurs habitants de PANORAMA profiteront d'un vaste jardin commun, généreusement arboré et fleuri. <br><br>Devenez propriétaire à Saint-Grégoire en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : <br>- Pour habiter : le Taux […] Voir le programme immobilier neuf >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - 35760 SAINT GREGOIRE - APPARTEMENT T3 - 47,5 m2 CARREZ - 56,29 AU SOL - BALCON - GARAGE EN SOUS SOL + PARKING

Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Grégoire, au sein d'une petite copropriété , découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de plus de 56 m2 au sol, situé au deuxième et dernier étage.

Idéalement placé, il bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, services et transports).

L'appartement se compose au 1er niveau, d'une entrée avec un placard, agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et de nombreux rangements, ouvrant sur un balcon exposé à l'Ouest. Des WC indépendants complètent cet espace.

A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres lumineuse, d'une salle de bains et d'une petite mezzanine pouvant faire office de bureau.

Un garage fermé en sous-sol et un stationnement extérieur complètent ce bien.

L'appartement est vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

-Exposition Ouest

-Emplacement idéal, à proximité des transports, commerces, écoles...

-Dernier étage / duplex

-Deux stationnements

Pour plus d'information contactez Bryan QUERBEL

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