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Vente Appartement 3 pièces à Saint-Grégoire

3 pcs
2 ch
47㎡

220 000 € (4 681 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Grégoire

3 pcs
2 ch
47㎡

220 000 € (4 681 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Grégoire

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - 35760 SAINT GREGOIRE - BELLE EPINE - APPARTEMENT T3 - 47,5 m2 CARREZ - 56,29 AU SOL - BALCON - GARAGE EN SOUS SOL + PARKING

Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Grégoire, au sein d'une petite copropriété , découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de plus de 56 m2 au sol, situé au deuxième et dernier étage.

Idéalement placé, il bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, services et transports).

L'appartement se compose au 1er niveau, d'une entrée avec un placard, agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et de nombreux rangements, ouvrant sur un balcon exposé à l'Ouest. Des WC indépendants complètent cet espace.

A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres lumineuse, d'une salle de bains et d'une petite mezzanine pouvant faire office de bureau.

Un garage fermé en sous-sol et un stationnement extérieur complètent ce bien.

L'appartement est vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

-Exposition Ouest

-Emplacement idéal, à proximité des transports, commerces, écoles...

-Dernier étage / duplex

-Deux stationnements

Pour plus d'information contactez Bryan QUERBEL

Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement

Réf. BQ-2743

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 94 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 1154 euros.

Réf. BQ-2743 - 03/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    220 000 € (4 681 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 154 €
  • Copropriété :
    94 lots
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51 bis boulevard de la Liberté

35000 Rennes

SIREN: 887938868

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 118 €
Par mois
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