*Visuels à caractère d'ambiance et d'illustration ne formant pas un document contractuel
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Envie de respirer sans vous éloigner de la ville ? Imaginez-vous poser vos valises au sein de cette nouvelle résidence d'exception, nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire. Ici, le calme d'un paysage bocager se marie à l'effervescence de la métropole rennaise, à seulement quelques minutes de Rennes.
***L'ENVIRONNEMENT***
Un quotidien simplifié : Profitez d'un accès immédiat aux services, aux commerces et aux établissements scolaires situés à quelques pas de chez vous.
Entre nature et dynamisme : Laissez-vous séduire par la proximité immédiate du canal d'Ille-et-Rance et de ses chemins de halage pour vos balades, tout en profitant du dynamisme et des infrastructures de la commune.
***LA RÉSIDENCE***
Un havre de paix architectural : À taille humaine, cet immeuble neuf baptisé Panorama mise sur des matériaux naturels et un design soigné qui épousent harmonieusement leur écrin de verdure.
Le bien-être partagé : Un vaste jardin commun arboré et fleuri s'ouvre à vous, pensé pour offrir un véritable espace de déconnexion en plein air au sein de cette résidence neuve.
Confort et sérénité : La construction intègre des prestations modernes de premier plan, incluant un chauffage par pompe à chaleur collective, un ascenseur sécurisé et des locaux à vélos adaptés
***LE LOGEMENT***
De beaux volumes en rez-de-chaussée : Proposé en vente en l'état de futur achèvement, cet appartement neuf de type T3 développe une surface habitable totale d'environ 70m², idéalement agencée pour fluidifier votre quotidien.
Une pièce de vie XXL : L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour-cuisine baigné de lumière de plus de 33 m², parfait pour recevoir ou partager des moments conviviaux.
Le coin nuit intime : Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées.
Un extérieur d'exception : Le séjour se prolonge vers l'extérieur par une magnifique terrasse privative d'environ 14 m², un véritable atout pour profiter de la belle saison en toute intimité.
***Une opportunité à saisir***
Pour votre résidence principale : Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié dans l'une des adresses les plus recherchées de la métropole rennaise.
Pour les investisseurs : C'est le moment idéal pour concrétiser un investissement LMNP non géré de qualité, alliant sécurité patrimoniale et forte attractivité locative dans une ville verte et dynamique.
PRIX DIRECT PROMOTEUR (place de parking inclus) : 315000€
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***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***
Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977527138 - 24/10/2026
DPE
A
49
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
A
B
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
49 €
et
49 €
/an
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1
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Saint-Grégoire 35
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ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce T3 de 74 m2 rue Alphonse Milon, en plein cœur de Saint-Grégoire, dans une résidence de standing avec ascenseur.
L’APPARTEMENT
Séjour ouvert sur un balcon de 17 m2
2 chambres
[cuisine, salle de bains / salle d’eau, WC]
Place de parking en sous-sol sécurisé
Belles prestations, confort moderne, aucuns travaux à prévoir.
L’EMPLACEMENT
Saint-Grégoire, l’une des communes les plus recherchées de la métropole rennaise. Commerces et services à pied, Rennes à quelques minutes.
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Plusieurs T3 aux configurations différentes sont encore disponibles. Étage, exposition, surface : nous vous aidons à choisir le lot qui vous correspond.
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3 pcs
2 ch
76㎡
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8
Vente appartement 3 pièces
Saint-Grégoire 35
228 900 €
(3 416 €/m²)
Blot Immobilier Saint Grégoire - A vendre en exclusivité. Venez découvrir ce bel appartement T3 idéalement situé dans le quartier de Maison Blanche à Saint-Grégoire. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.
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Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des services, cet appartement réunit tous les critères pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Nombre de lots : 95 dont 43 d'habitation - Charges annuelles : 1432€
CLASSE ENERGIE : B - CMLASSE CLIMAT : B - Réf : 520LR
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
67㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Saint-Grégoire 35
440 000 €
(5 789 €/m²)
GRAND TYPE 3 75,82m2 - TERRASSE OUEST - 2 PARKING SOUS-SOL CENTRE-VILLE - SAINT-GREGOIRE 35760
COME vous présente ce bel appartement de 75,82m2 situé au 1er étage sur 4 d'une résidence neuve de standing avec accès sécurisés et ascenseur.
Cet appartement dispose de :
Une entrée-dégagement avec placard
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2 chambres : une avec dressing et une avec placard
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Cet appartement dispose d'une terrasse de 17m2 exposée Ouest
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Vous êtes au centre du centre ! Situé en plein coeur de Saint-Grégoire, vous aurez tout à portée de main : commerces, écoles, transports en commun et autres commodités
Disponible dans 2 mois
Consultez une partie de nos offres sur notre site come - immobilier . fr
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3 pcs
2 ch
76㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 3 pièces
Saint-Grégoire 35
268 000 €
(4 123 €/m²)
Iad France - Peter Gibaud vous propose : HYPER CENTRE SAINT-GRÉGOIRE – APPARTEMENT T3 – 65 m² – 2 CHAMBRES – ASCENSEUR – PARKING EN SOUS-SOL Situé au 1 rue de Brocéliande à Saint-Grégoire, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de seulement deux étages. L'appartement offre une belle pièce de vie, agrémentée d'une bow-window qui apporte beaucoup de lumière et donne tout son charme à l'espace. Elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'un dressing aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à Saint-Grégoire, à découvrir rapidement ! Vidéo sur demande si pas présente sur le site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.05€ par mois (soit 1428.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Saint-Grégoire 35
329 000 €
(4 700 €/m²)
[EN TRAVAUX -SAINT-GRÉGOIRE] Bel Appartement neuf T3 à Saint-Grégoire, quartier Champ Daguet - Route de la Saudrais - Résidence PANORAMA
Nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces neuf d'une superficie de 70,47 m².
Il se compose d'un séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 13,81 m² exposé Ouest-Nord, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Deux parkings au sous-sol complètent ce bien.
Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, commune prisée à proximité de Rennes, notre résidence PANORAMA vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville :
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- Accès axe Rennes/Saint-Malo en 5 min,
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Les 34 appartements neufs de cette résidence, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 […] Voir l’annonce immobilière >>
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2
Vente appartement 3 pièces
Saint-Grégoire 35
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A 5 min de Rennes, sur la commune dynamique de Saint-Grégoire, COGIR Neuf vous propose ce spacieux 3 pièces de 74.36 m2 m2 au sein d'une résidence d'une grande qualité.
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74㎡
12
Vente appartement 3 pièces
Saint-Grégoire 35
545 000 €
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GRAND T3 NEUF 91,5 M2 - TERRASSE OUEST 18 M2 - 3E ETAGE SUR 4 - 2 BOXS - CENTRE-VILLE - CALME SUR JARDIN - SAINT-GREGOIRE 35760
COME IMMOBILIER SAINT-GREGOIRE vous présente ce superbe appartement neuf de 91,5 m2, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence neuve de standing, en plein coeur de Saint-Grégoire, qui sera livrée à la fin de cette année.
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Appartement neuf - prestations de standing
Frais de notaire réduits : environ 2 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Grégoire 35
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Commerces à 50 m
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Prix du bien : 225 000,00 €
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 44
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2024
