Vente Appartement 3 pièces à Saint-Gildas-de-Rhuys

3 pcs
2 ch
30㎡

219 000 € (7 300 €/m²)

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2 ch
30㎡

219 000 € (7 300 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Gildas-de-Rhuys

iad France - Stéphane Julien vous propose: Vue Mer - Agréable Appartement 3 Pièces avec Garage à Saint-Gildas-de-Rhuys - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre - Plage des Govelins

Découvrez ce charmant appartement avec vue mer sur la plage des Govelins à proximité des commerces, des transports en commun, offrant un cadre de vie idyllique.

D'une surface de 30m², cet appartement au premier étage d'une résidence en bon état général vous séduira par son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, une chambre cabine, dégagement avec placard, wc indépendant, une salle d'eau, séjour avec kitchenette avec une vue sur la mer et une orientation plein Sud, à l'étage un placard et une chambre en mezzanine.

L'appartement offre également un garage privatif, local à vélo commun et terrain de boule.

Que vous cherchiez un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Une visite s'impose, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.17€ par mois (soit 398 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1708368 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    219 000 € (7 300 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    30 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    398 €
  • Copropriété :
    48 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 113 €
Par mois
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