320 Appartements à vendre à Saint-Gervais

142 000 € ^{(2 731 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Grenoble iad France - Frédéric Mailhé vous propose: T2 de charme – COEur Berriat / Chorier – Proche gare, Championet & EstacadeSitué rue Gabriel Péri, au cOEur d’un quartier vivant et recherché, cet appartement de 52 m² offre un accès immédiat au marché de l’Estacade, aux commerces et au tramway.Au 2ᵉ étage d’un immeuble 1930 entretenu, il propose un séjour lumineux d’environ 25 m², une chambre spacieuse de 16 m² et une cuisine indépendante rénovée en 2018.L’ensemble est sain et bien entretenu, au sein d’une copropriété suivie avec toiture rénovée et isolée en 2023. Radiateurs à inertie (2022) et chauffe-eau (2020).Un bien équilibré, idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

Elec

28/04/26 28/04

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16 Vidéo

329 000 € ^{(3 194 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Grenoble iad France - Elsa Démottié vous propose: Magnifique T3 Haussmannien - Rénové - Quartier Prisé de Grenoble - VUE DEGAGEE.Situé à GRENOBLE proche de l'hyper centre, cet appartement de 3 pièces RENOVE, est très bien entretenu et offre un excellent confort. Au 1er étage, avec une surface totale de 103 m², LUMINEUX, il présente toutes les caractéristiques de l'APPARTEMENT HAUSSMANNIEN : hauts plafonds avec moulures, sols en carreaux de ciment, cheminées en marbre, radiateurs en fonte, bay-window...L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée central, pouvant servir de bureau. Il dessert :- une cuisine séparée, équipée avec placards en niche,- un grand salon avec cheminée, rangement et balcons vue BASTILLE,- 2 grandes chambres, cheminées anciennes et rangements, (dont 1 avec balcon),- Dressing de 4m²- un WC séparé avec placard et fenêtre, - une salle d'eau - placard et fenêtre. L'appartement est doté d'éléments de confort intéressants :- triple vitrage- fibre optique- chaudière NEUVE- cave individuelle de 18m²- grenier personnel de 14m²- local à vélo sécuriséEmplacement idéal : - 7 min à pied de la place Victor Hugo et de la gare- tram A, B, et D à 400m- Accès rapide à l'autoroute- Proche de toutes commodités Cet appartement peut convenir à une colocation de 3 chambres, le hall étant suffisamment grand pour être aménagé en salon commun. La copropriété, sécurisée, est très bien entretenue.Deux photos ont été meublées avec l'Intelligence Artificielle pour mieux en apprécier le volume.Je serai heureuse de vous faire découvrir cet appartement d'exception : appelez moi !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.08€ par mois (soit 1225 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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12

170 000 € ^{(1 954 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Grenoble iad France - Brigitte Dumee vous propose: Grenoble - secteur Libération - Aigle Découvrez ce spacieux T4 de 86 m², au 2° étage avec ascenseur.L'appartement se compose un grand hall d'entrée desservant un séjour avec balcon, 3 chambres spacieuses avec placards, une cuisine non équipée, une salle de bain et des toilettes séparées.Le chauffage est électrique, ce système pourra être revu selon vos préférences.Double vitrage, parquet au sol ...Un parking à vélos est disponible à l'arrière du bâtimentUne cave complète ce lotProche de toutes commodités et tramways lignes C et E.Photos meublées non contractuellesLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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12

199 000 € ^{(1 990 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Grenoble iad France - Jean-François Baudin vous propose: Appartement 4 pièces - Grenoble secteur StalingradOpportunité à saisir pour cet appartement de 100 m² environ situé au cOEur de Grenoble, offrant un potentiel pour créer un cadre de vie unique à votre image.Ce bien dispose de 3 CHAMBRES, d'un BUREAU idéal pour le télétravail, d'une CUISINE OUVERTE sur un espace salle à manger chaleureux, d'un SÉJOUR LUMINEUX et d'une salle d'eau. Les différentes pièces offrent de belles surfaces, laissant libre cours à votre imagination pour une personnalisation.L'appartement est situé au 1ER ÉTAGE d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1956. Il offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.Les atouts de cet appartement résident dans son EMPLACEMENT, proche des COMMODITÉS, des TRANSPORTS EN COMMUN pour un cadre de vie équilibré.Cet appartement est idéal pour une famille, des investisseurs ou des amateurs de projet immobilier. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre créativité pour faire de cet espace un lieu unique qui vous ressemble.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.08€ par mois (soit 1069 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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14 Vue 3D

36 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement T1

Grenoble iad France - Clément FAURE vous propose: Galetas à aménager – Secteur recherché – 19 rue Génissieu à GrenobleSitué au 19 rue Génissieu à Grenoble, dans un secteur prisé et recherché, découvrez ce galetas à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement ou de création de studio.Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété, ce bien offre une surface de 9,41 m² loi Carrez et 14,88 m² au sol, permettant d’envisager un aménagement optimisé.Plusieurs éléments techniques facilitent déjà le projet :Arrivée d’eau déjà en placeRaccordement à l’électricité possibleConfiguration permettant la création d’un espace fonctionnelCe galetas représente une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

9m²

27/04/26 27/04

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4

215 000 € ^{(2 829 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Grenoble iad France - Clément FAURE vous propose: Appartement T3 + cuisine avec 2 balcons - 10 bis rue Aristide Bergès à Grenoble :Visite virtuelle disponible !Situé au cOEur de Grenoble, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de type 3 de 76.21m² est situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1982, et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, ainsi que deux balcons.L'appartement se compose de 2 chambres dont une avec accès à un balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon. L'espace de vie donnant lui aussi accès à ce balcon.La résidence dans laquelle se trouve l'appartement propose des commodités telles que la fibre optique, un ascenseur, et des volets roulants électriques. Elle est sécurisée avec un interphone et fermée.L'appartement est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux en particulier, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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15 Vue 3D

180 000 € ^{(2 951 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Grenoble iad France - Marion Auzeral vous propose: Appartement T3 - 61m2 - Grenoble - Secteur CHORIET/BERRIAT - Traversant - Balcon - Cave - Garage en supplémentAu début de la rue Nicolas Choriet, dans une résidence sécurisée en retrait de la route, venez découvrir ce beau T3 en excellent état. Au 3ème étage vous trouverez :- Un hall d’entrée, avec grand placard, desservant toutes les pièces- Une pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon - Une cuisine semi ouverte aménagée et équipée - Un balcon exposé Ouest avec store brise soleil- 2 chambres - Une salle de bain avec sèche serviette électrique- Un wc séparéAu niveau technique :- Résidence fermée et sécurisée - Appartement en excellent état- Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage collectif au sol- Fibre optique- Cave- Garage en supplémentCe que l’on aime :- T3 avec une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon- Lumineux et traversant- Au calme - Proche des transports en commun : Tram A,B, et E / Gare / Bus C8- A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport etc...Appartement idéalement situé proche de l'hyper centre et des commodités!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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11

265 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Grenoble iad France - Stéphanie MARTIN vous propose: Place Paul Mistral – Grenoble | 106 m² | Traversant | Vue parc | 1er étage avec ascenseurIdéalement situé face au parc Paul Mistral, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre-ville, ce bien de 106 m² offre un cadre de vie rare et recherché, au 1er étage d’une copropriété de 1955 dont l’usage professionnel est accepté.Actuellement aménagé en deux cabinets médicaux, l’appartement est aujourd’hui divisé en deux espaces distincts, chacun comprenant deux pièces, une cuisine pour les moments de pause, une salle d'attente et un accueil spacieux, qui pourrait faire office d'une seconde salle d'attente, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité libérale, des bureaux, ou un investissement avec conservation de l’usage professionnel (configuration immédiatement exploitable).Ce bien peut également être transformé en un très bel appartement d’habitation : sa surface généreuse, sa distribution modulable et son caractère traversant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement - grande pièce de vie, plusieurs chambres, 3 idéalement pour conserver un séjour spacieux, mais également 4 chambres si nécessaire, etc. - avec une situation exceptionnelle au calme tout en restant au cOEur des commodités.Idéal pour une vie de famille avec l'autonomie de tous, ou pour une colocation d'étudiants...La salle d'eau sera à re-créer (servant actuellement de stockage pour dossiers) ce qui permettra de la re-configurer à votre goût, en volume et style.Chauffage par chaudière gaz individuelle Saunier Duval.Précisons que la modification de l'usage pour être de nouveau un appartement d'habitation, sera très simple et acceptée par la copropriété.Les atouts :- Adresse premium : Place Paul Mistral, vue directe sur le parc- 106 m² au 1er étage- Appartement traversant, lumineux - Beaux parquets anciens en bois massif - Usage professionnel autorisé par la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

1 sdb

Gaz

28/04/26 28/04

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19

105 000 € ^{(2 100 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Grenoble iad France - Jérôme Errico vous propose: EXCLUSIVITE : Appartement T2 lumineux avec terrasse à Grenoble (38100) - Chemin des Essarts -Découvrez cet appartement T2 de 50 m², construit en 1997, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée au Chemin des Essarts à Grenoble (38100). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre une belle terrasse sans vis-à-vis, une cave et un parking sécurisé.Caractéristiques principales :Surface et disposition : 50 m² habitables avec entrée et placard mural, séjour lumineux, cuisine aménagée, dégagement, chambre avec placard mural, salle de bain et WC séparés.Extérieur et annexes : Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, cave en sous-sol, parking non privatif sécurisé par grille automatique.Équipements : Chauffage individuel gaz naturel (radiateurs), VMC, double vitrage, fibre optique, ascenseur PMR, sécurisé (digicode, interphone).Localisation et avantages :Proche hypermarché, centre commercial, tram, boulangerie, tabac, restaurants, et transports (Bus 16 et C8). Quartier pratique et calme pour un quotidien sans contraintes, avec une bonne séparation jour/nuit pour un confort optimal.Pourquoi choisir ce bien ?Appartement cosy et fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'une séparation espace jour/espace nuit. Opportunité à Grenoble pour un T2 avec terrasse à un prix attractif.Contactez-moi pour une visite immédiate.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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11

150 000 € ^{(1 807 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Grenoble iad France - Brigitte Dumee vous propose: Grenoble - Grand T5 de 83 m² Lumineux – Secteur Eaux ClairesVous cherchez de l'espace, de la lumière et du calme, alors ce bien est fait pour vous !Pourquoi on l'aime ?Son volume : Un double séjour salon idéal pour recevoir, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant.Traversant Sud/Nord et situé en rez-de-chaussée surélevé côté parc, cet appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle clarté naturelle toute la journée.Son cadre : Un balcon avec store banne donnant sur le un parc privé, loin de l'agitation et pratique pour les enfants.Le confort : Double vitrage, climatisation, chauffage collectif au sol, porte blindée, stationnement facile grâce au parking privé et fermé, une cave pour le stockage.C'est l'opportunité parfaite pour une famille souhaitant s'installer aux Eaux Claires ou pour un projet d'investissement. Proche commerces, écoles, lycée et transportsLes charges comprennent le chauffage et l'eau chaude !Vous êtes curieux alors venez le découvrir !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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14

140 000 € ^{(2 979 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Grenoble iad France - Lionel Giraud vous propose: A VENIR VOIR RAPIDEMENT !!! au 106 cours Berriat à Grenoble, venez découvrir ce charmant et grand T2 de 47,36m² en retrait du cours.Situé au premier étage surélevé, avec ascenseur sur le palier, cet appartement est tout rénové avec goût.Vous rentrez par un hall avec son grand dressing et portes coulissantes, idéal pour le rangement, qui ouvre sur la cuisine, meublée et équipée, avec grand frigo/congélateur et machine à laver. Son agréable et belle pièce de vie lumineuse grâce aux portes fenêtres et confort supplémentaire son balcon.L’appartement est très bien équipé pour un niveau de confort et de sécurité optimal.Plafonds doublés et isolés, climatisations réversibles (air chaud/air froid), porte blindée, système d’alarme Vérisure, volets roulants électrique, compteur et électricité refait aux normes (reste une protection à mettre dans la cuisine), interphone, digicode, ascenseur, cave, copropriété fermée et sécurisée par portail et portillon électrique.Avec toutes les commodités à proximité, commerces, tram, bus, gare, écoles…Charges de copropriété 90€ environ/mois et TF 1200€.Ne tardez pas à m’appeler pour venir le voir, vous n'aurez qu'a poser vos valises !!!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

Elec

24/04/26 24/04

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9

225 000 € ^{(3 358 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Grenoble iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE - Rue Honoré de balzac à GRENOBLE - T3 de 69 m2 en DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 17 M2- CAVE- GARAGE EN SUS - Situé proche du centre ville et à proximité des tramways C, E et A, au sein de la copropriété 'LE ZENITH', venez découvrir ce bel appartement situé au 7 ème et dernier étage avec ascenseur et appréciez sa vue imprenable sur les montagnes. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse d'ou vous pourrez admirer sa superbe vue. Le coin nuit propose deux chambres et une salle d'eau, WC séparés. CAVE. GARAGE de 16 m2 possible en sus du prix de vente. Pour votre confort: Immeuble isolé par l'extérieur, Clim réversible dans le séjour, store électrique sur la terrasse, chauffage individuel par radiateurs électriques programmables à inertie, VMC SF, cumulus récent. Places de parking privées.On adore :Sa belle terrasse et sa vue montagne Pas de travaux à prévoirDernier étage sans vis-à-visProche des commodités Très bon DPE Je vous attend pour la visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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11

129 000 € ^{(2 434 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Grenoble iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: ILE VERTE- RUE SAINT FERJUS- GRENOBLE 38000 proche HYPER CENTRE - T3 - 53 M2- 1 CHAMBRE POSSIBLE 2 - DERNIER ETAGE -CAVE- PARKING FERMÉ. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR- Situé dans le secteur prisé de l'île verte, à proximité de toutes les commodités et de l'hyper centre ville de Grenoble, venez découvrir ce bel appartement au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée , un séjour lumineux de 26 m2 exposé Sud offrant de magnifiques vues sur les montagnes: Belledonne, l'Oisans en face et le Vercors sur la droite. Un couloir dessert une chambre de 10 m2 et une salle de bain avec WC . Cet appartement T3 a été transformé en T2, il est possible de créer une deuxième chambre. CAVE et parking privé fermé par barrière. Pour votre confort: Chauffage individuel électrique, huisseries PVC et fenêtres triple vitrage récentes. Raffraichissement à prévoir. les + :- Son emplacement- Son étage élevé - Ses vues montagnes - Appartement Traversant et lumineux sans vis-à-vis Contactez moi pour réserver votre visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 643 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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10

175 000 € ^{(2 083 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Grenoble iad France - Diane Somveille vous propose: T4 TRAVERSANT 84 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF ou FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE – Balcon vue montagnes – Ascenseur – Parking – Garage possibleAppartement T4 traversant Est/Ouest de 83,5 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue, sécurisée et bien tenue.Vendu loué meublé – bail en cours jusqu’en novembre 2026, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé, avec visibilité à moyen terme pour une éventuelle occupation en résidence principale.L’appartement offre une distribution fonctionnelle et recherchée :- Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes- Cuisine indépendante équipée- 3 chambres- Salle de bain- WC séparéBien en très bon état général, lumineux, traversant, sans travaux majeurs à prévoir.Annexes appréciées :-Cave-Parking extérieur dans enceinte fermée-Garage en supplémentEmplacement pratique, à proximité immédiate des transports et commerces, facilitant la vie quotidienne et renforçant l’attractivité locative.Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un projet d’investissement patrimonial qu’à une future résidence principale familiale.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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15

42 000 € ^{(2 211 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Grenoble iad France - Karla Curi vous propose: 59 Allée des Romantiques – Grenoble - Rentabilité à 6,6% - Bail Commercial LMNPSitué au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence étudiante sécurisée avec gardien, ce studio de 19,24 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif simple et sécurisé.La résidence, particulièrement bien entretenue et très propre, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose notamment d’un espace extérieur arboré en parties communes, aménagé comme un petit parc, apportant un réel confort aux occupants et renforçant l’attractivité du site.Le logement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle faisant office de salon et d’espace nuit, d’une kitchenette équipée, d’un placard de rangement ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble est desservi par un chauffage collectif, garantissant une gestion simple et maîtrisée des charges.Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 sous statut LMNP, offrant une gestion totalement déléguée et une sécurité locative pour l’investisseur. Le bail arrive à échéance le 31 décembre 2027, laissant ensuite la possibilité de renégocier le bail avec l’exploitant ou de reprendre la gestion du studio en direct, selon votre stratégie patrimoniale.Le loyer annuel actuel s’élève à environ 2 775 € TTC, soit une rentabilité brute d’environ 6,6 % sur la base du prix de vente. Le loyer est révisé chaque année selon l’indice IRL, permettant une évolution progressive du rendement dans le temps.La résidence propose également plusieurs services appréciés des étudiants, tels qu’une laverie, un local à vélos, ainsi que la possibilité de louer une place de stationnement sécurisée.Idéalement situé à proximité immédiate du tramway A, des établissements d’enseignement supérieur, notamment l’école d’architecture, et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Elec

28/04/26 28/04

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7

90 000 € ^{(1 915 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Grenoble iad France - Virginie Pelen vous propose: Appartement 47m² à vendre GRENOBLE – Rue H. Moissan – Investissement locatif rentableDécouvrez cet appartement lumineux de 47,48 m² situé au 2ème étage d’une copropriété calme des années 60 à Grenoble. Idéal pour un investissement locatif, il offre une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² avec de grandes baies ouvrant plein ouest. L'appartement, tel qu'il est configuré, offre de belles possibilités d'aménagement moyennant un coût relatif.Le bien se compose de :Une pièce de vie 30m2Un coin cuisine partiellement équipé.Une chambre Une salle d’eau et un WC indépendant.Double vitrage, chauffage individuel gaz et accès sécurisé (Vigik, fibre optique,). Une cave en sous-sol complète ce bien.A noter les faibles charges de copropriété : 52€/moisPRODUIT INVESTISSEURLOYER MENSUEL ESTIMÉ : 693€/mois - RENTABILITE BRUTE : 8,4%Pour toute information complémentaire, merci de me contacter.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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16

279 000 € ^{(1 744 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Grenoble iad France - Kris Leblancs vous propose: Superbe opportunité rare à Grenoble. Idéal pour un magnifique projet loft! Plateau brut duplex HORS COPROPRIETE de 162 m2 plus un garage avec eau et électricité de 24 m² sur un terrain de 294 m2. Belle hauteur sous plafond. A mi-chemin entre l’appartement duplex rez-de-jardin et la maison mitoyenne. Vous êtes vraiment chez vous, il n’y a pas de copropriété et donc aucune charge de copropriété. Il est constitué au rdc de 104m² et un patio de 11m² et à l'étage de 58m² et une belle terrasse.Ce bien est idéalement situé au calme rue des violettes qui est une rue en retrait du boulevard Joseph Vallier, tout en étant à 3 minutes à pied de l’arrêt du tram C Vallier-Docteur Calmette et du quartier mutualiste.Les visuels 3D sur l’annonce servent à illustrer les travaux réalisables mais le plateau est vendu en l’état actuel. Il est viabilisé et il reste les travaux d’aménagement intérieur à la charge de l’acquéreur. Le terrassement des extérieurs sera réalisé par le vendeur. Possibilité de vous recommander des artisans sérieux pour les travaux.Plutôt qu’acheter un logement ancien à rafraîchir, ici vous avez l’avantage de partir sur une feuille blanche pour aménager ce logement entièrement à votre goût ! Idéal également en investissement avec déficit foncier.A visiter rapidement, appelez-moi vite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

Gge

Balc

26/04/26 26/04

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16

314 000 € ^{(2 754 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Grenoble iad France - Kris Leblancs vous propose: Dans une résidence fermée et sécurisée de 2008, appartement familial exceptionnel par sa luminosité et sa superbe terrasse avec verrière de 44 m2 avec vue imprenable sur les montagnes, exposée SUD et OUEST côté « Jardin des poète ». Il est au dernier étage d'un immeuble de 6 étages et fait 114 m2.L'espace de vie principal est généreux et lumineux avec 50m² comprenant une pièce de vie élégante et une cuisine équipée moderne légèrement en retrait. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique avec un accès direct à la terrasse depuis la partie séjour ou depuis la cuisine.La partie nuit comprend 4 chambres dont une grande chambre parentale avec dressing et accès direct sur la terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées.L'appartement a été rénové récemment et offre de superbes prestations. 4 climatisations réversibles pour votre confort d’été et un système de chauffage économique, des volets roulants électriques, de nombreux rangements. Appartement accessible PMR. Garage à vélos dans l’immeuble. Eau chaude, eau froide et chauffage sont inclus dans les charges de copropriété en prenant en compte votre consommation réelle.Cet appartement est situé au 87 avenue La Bruyère, localisation très pratique proche des commerces, des écoles, des transports en commun. Une cave de 4m² complète ce bien.Un bien rare sur le marché à ne pas manquer, appelez-moi vite pour venir le découvrir !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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21

145 000 € ^{(2 164 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Grenoble iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose: OFFRE ACCEPTEE - Appartement T3 lumineux avec balcon – Grenoble, secteur des Alpins.Découvrez cet appartement T3 de 67 m², entièrement rénové en 2019, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété soignée et bien entretenue. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable.Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et l’agencement fonctionnel des espaces. La pièce de vie, lumineuse exposée sud, s’ouvre sur un balcon agréable. Elle se compose d’un salon convivial et d’une salle à manger attenante. La cuisine, entièrement équipée, est pensée pour un usage quotidien confortable.L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.Côté confort, le chauffage est collectif au gaz et une climatisation réversible est installée dans les pièces de vie pour le confort d'été.Les atouts du bien :- Rénovation complète en 2020, aucun travaux à prévoir- Balcon agréable- Ascenseur- Copropriété bien entretenue avec interphone. Façade et isolation refaite en 2019.- Proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports- Cave en annexeCet appartement est clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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8

590 000 € ^{(4 574 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Grenoble iad France - Nicolas Brunschwig vous propose: Appartement d'Exception avec vue panoramique à GrenobleAu sommet de la résidence de standing La Renaissance, en plein cOEur de la ville, place Paul Vallier, au bout de la célèbre rue de Strasbourg, cet appartement T4 (actuellement en T3) de 129m² traversant situé au 7ème et dernier étage vous offre une vue panoramique sur la ville et tous les massifs environnants.Les beaux jours vous pourrez même apercevoir le Mont Blanc.Avec ses deux belles chambres, son bureau (pouvant à votre gré se transformer en chambre supplémentaire), son espace de vie très agréable et sa grande terrasse, cette propriété est un bien unique sur le marché.Le séjour est agencé de manière à maximiser la luminosité naturelle et à mettre en valeur les vues spectaculaires. L'espace salon propose un cadre convivial pour se détendre au coin du feu grâce à une magnifique cheminée en pierres de taille tandis que le coin salle à manger offre un environnement idéal pour recevoir vos convives en contemplant les couchers de soleil sur la chaîne de Belledonne.Les chambres sont de bonne taille et s'ouvrent, pour l'une côté Grésivaudan, pour l'autre côté Vercors. Vous aurez la possibilité de conserver un grand espace bureau ou de le transformer en troisième chambre.Côté extérieur, vous disposerez d'un grand balcon de chaque côté de l'appartement et une belle terrasse vous accueillera pour votre déjeuner ou tout autre moment de détente à l'air libre.Le système de chauffage collectif est assuré par des radiateurs muraux soigneusement intégrés. Vous profiterez également de la douceur de la climatisation par les belles chaleurs d'été.La résidence est bien sécurisée pour votre tranquillité. Une cave sera à votre disposition et vous pourrez, en supplément si vous le souhaitez, profiter d'un garage fermé en sous-sol accessible directement par ascenseur.L'appartement est très bien entretenu et se trouve dans un bon […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

2 chb

Gge

28/04/26 28/04

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21

70 000 € ^{(2 000 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Grenoble iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: GRENOBLE - IMMEUBLE 2003 // STUDIO 35 m² // RÉNOVÉ // 5EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR // TERRASSE 15 m² // PARKING EN SOUS-SOL EN SUS // SECTEUR NON SOUMIS A L'ENCADREMENT DES LOYERSSitué 111 avenue de la Bruyère à Grenoble, au sein d’une résidence récente de 2003, sécurisée et bien entretenue, ce studio offre un cadre de vie confortable, lumineux et prêt à vivre. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d'une terrasse de 15 m², véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec penderie et rangements intégrés.En face, une salle de bain avec WC. Sur la gauche, la pièce de vie se compose d’un coin nuit, d’une cuisine entièrement rénovée et équipée qui s’ouvre directement sur le coin salon. L’ensemble a été rénové avec soin, offrant un appartement clé en main, confortable et prêt à vivre.La résidence est entièrement sécurisée: caméras, accès au parking en sous-sol par lecture de plaques d’immatriculation.Les plus du bien :- Terrasse de 15 m² - Très lumineux- Appartement rénové, Prêt à vivre- Résidence récente et sécurisée- Charges: 100€/mois comprenant chauffage urbain, eau froide - chaude et frais de gestion (syndic, ménage, assurance..)- Taxe foncière 1390€- Box en sous-sol en supplément 6000€Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre confortable à Grenoble.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

Gge

24/04/26 24/04

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13

295 000 € ^{(2 892 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Grenoble iad France - Thomas Le Guillou vous propose: Exclusivité Grenoble secteur Paul Mistral, Joffre et Pathé Chavant. Appartement familial de 4 pièces de près de 102 m² + balcon filant XXL+ 2 caves- Grenoble Situé au 7 ème étage sur 8, cet appartement lumineux et fonctionnel propose des prestations soignées . Le secteur est calme et comprend un espace végétalisé remarquable avec de beaux arbres pour votre future intimité. Vous apprécierez donc grandement la tranquillité et la quiétude de cet emplacement à proximité de toutes les commodités (dont les écoles, collèges/lycées, un parc pour des activités de loisirs et sportives en plein air). Il dispose d'une entrée distribuant un salon séjour salle à manger de 33 m² environ, d'une cuisine séparée entièrement équipée, avec l'aménagement d'une loggia/buanderie pour plus de confort, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une climatisation réversible pour plus de confort saura vous séduire les jours d'été. Vous profiterez d'un extérieur agréable avec ce balcon filant XXL permettant des moments partagés dans cet espace arboré remarquable. Vous bénéficierez également de la possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus du prix de ce bel appartement à moins de 100 mètres de l'immeuble. La copropriété dispose de deux locaux vélos + un abri vélo supplémentaire, vous disposerez également de deux caves.Rare sur le marché ! A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

2 sdb

23/04/26 23/04

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23

360 000 € ^{(3 214 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Grenoble iad France - Violaine SERRE vous propose: COUP DE CŒUR ! CHAMPIONNET / CASERNE DE BONNERue Lazare CarnotAppartement familial + annexesHyper-centre recherché, au CALME, vie à pied immédiate, commerces, écoles et transports au pied : un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ au quotidien.RÉNOVÉ quasi intégralement par architecte, avec de nombreux AGENCEMENTS sur mesure, ce duplex de 112 m² OPTIMISE chaque espace avec intelligence et cohérence. TRAVERSANT Est-Ouest, il bénéficie d’une belle LUMINOSITÉ et de VUES DÉGAGÉES.1er niveau (3e étage) :Entrée avec rangementsSalon indépendant, avec rangements intégrésCuisine / salle à manger équipée, espace de vie convivialSalle d’eau avec buanderieWC séparé2e niveau (4e et dernier étage) :3 chambres (dont 2 avec rangements)Salle d’eauWC séparéEspace bureau / détenteOn aime particulièrement :• L'excellente performance énergétique : DPE C• La rénovation et les agencements optimisés• Les derniers étages• La luminosité et le côté traversant• Une organisation des espaces qui privilégie la convivialité côté cuisine / repas et un salon intimiste• Les vues• Les annexes rares en centre-ville : 2 galetas et 2 cavesUn bien COMPLET et FONCTIONNEL, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, au cOEur d’un SECTEUR PRISÉ.Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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19

142 000 € ^{(2 290 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Grenoble iad France - Johan Caputo vous propose: Appartement T3 traversant de 61.85m² au sol et de 58,15m² loi Carrez, situé aux sein du quartier des eaux claires avec possibilité d'un stationnement sécurisé et couvert 2 places + cave + espace de stockage.Niché au sein d'une copropriété sécurisée, offrant la tranquillité que vous recherchez, et une proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un espace lumineux et chaleureux, parfait pour vous sentir chez vous dès le premier instant. Cet appartement, rénové est en très bon état général. Au troisième étage de la copropriété, vous découvrirez 2 balcons, idéal pour prendre votre café du matin en plein air. Agencement optimal avec trois pièces. Deux chambres de 10 mètres carrés chacune vous offriront un espace privé confortable pour vous reposer et vous ressourcer. Une salle d'eau (douche) de 2,59 mètres carrés ainsi qu'un WC indépendant.Espace de vie, vous disposerez d'une cuisine équipée et indépendante avec un balcon offrant une vue sur les massif environnant.Le séjour lumineux de 16,49 m² sera le lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un hall de 2 mètres carrés viennent compléter cet appartement en offrant des espaces de rangement pratiques pour optimiser votre quotidien. Enfin, la localisation de cet appartement est un véritable atout. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement confortable et fonctionnel.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (Penser à fournir un dossier bancaires à jour )!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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21

139 000 € ^{(3 233 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Grenoble iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Appartement T2 rénové – 43 m² – Secteur Europole – Vendu meubléSitué Cours Berriat, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², très lumineux, situé au 1ᵉ étage .Entièrement rénové en 2018, ce bien offre un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.L’appartement se compose :• d'une entrée avec placard • d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 23m²• d’une chambre séparée de 11m² • d'une salle d’eauLe bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.Les atouts :• Rénovation récente (2018)• Vendu meublé• Emplacement central et recherché à proximité commerces, transports, gare, centre-ville• Charges avec le chauffage 120E/ moisViennent compléter ce bien, des menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, un chauffage collectif, et la fibre._____________ Visite virtuelle disponible sur demande_____________La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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