iad France - Eric Rios vous propose: À vendre – T3 lumineux avec grand balcon – Garage et cave – Proche du golf à Saint-Étienne

Idéalement situé à Saint-Étienne, à seulement quelques pas du golf et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,41 m² situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec portail, portillons et visiophone.

Un cadre de vie agréable :

Idéalement située, la résidence bénéficie d’un parc verdoyant avec jeux, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments de détente en extérieur.

Description du bien :

Une entrée accueillante avec divers placards de rangement

Un spacieux salon/séjour de 30,92 m², lumineux

Une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée de 9 m²

2 chambres confortables de 11,22 m² et 13,45 m² avec chacune leur placard intégré

Salle de bain et WC séparés

Un grand balcon avec vue dégagée

Prestations :

Appartement très bien entretenu

Chauffage collectif au gaz / radiateur avec robinet thermostatique

Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants manuels

Résidence sécurisée avec visiophone

Les + :

Garage privatif de 14 m2

Cave de 5 m2

Environnement calme et recherché

Une vue magnifique

Localisation privilégiée :

À proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts.

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.64€ par mois (soit 2695.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Morais vous propose: Vente Appartement 87 m² Saint-Étienne 42000 – Charges Tout Inclus – Proche Universités & Tramway

En exclusivité ce bel appartement de 87 m², idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et bien entretenue.

Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :

Le logement s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m², ouvrant directement sur un balcon pour profiter des beaux jours. La cuisine fermée et indépendante de 26 m² est un atout rare à ce prix : véritable espace de vie à part entière, elle séduit aussi bien les familles que les adeptes de la cuisine. L'appartement comprend également 2 chambres dont une de 13 m², une salle de bain et WC.

Des prestations confort récentes :

Les fenêtres double vitrage PVC ont été entièrement remplacées en 2022, assurant un excellent confort thermique et acoustique. La résidence est équipée d'un chauffage collectif avec répartiteurs calorifiqueS, garantissant une consommation maîtrisée et transparente.

Un emplacement stratégique et valorisant :

À moins de 8 minutes à pied des universités de Saint-Étienne, à proximité immédiate du tramway et des commerces de quartier, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale alliant calme résidentiel et dynamisme urbain.

Double profil acheteur — deux opportunités en une :

Ce bien constitue une excellente porte d'entrée pour un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur étudiant porteur. Pour l'investisseur, le bien est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats, avec une forte demande locative liée à la proximité des universités.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

Plans détaillés et visite vidéo disponibles sur demande — Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

INFORMATIONS CLÉS :

Prix : 89 000 € — Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Soler vous propose: Quartier de Monthieu - A proximité d'un parc public, idéal pour les enfants. Venez découvrir ce T3 avec cave et garage.

Appartement de 71 m2 au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 3 étages.

Vous serez séduit par la localisation et l'environnement paisible. Et à la fois proche de toutes les commodités. T3 lumineux et bien agencé.

Les murs et plafonds ont été récemment rénovés. Prévoyez de refaire la cuisine ce qui permettra d'apporter une réelle valeur ajoutée à cet appartement, ainsi que l'électricité.

En terme d'agencement, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 41,5m2 avec cuisine ouverte.

L'espace nuit, en retrait et au calme, se compose de 2 chambres de 12 m2 et de 9 m2, d'une salle de bains avec Douche à l'Italienne.

Vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte, de Volets roulants électrique côté salon et manuel côté chambres.

Enfin un garage de 17 m2 et une cave de 3 m2 complètent le lot.

Charges de copropriété de 200 euros/ mois comprenant chauffage et eau chaude.

Taxe Foncière de 1.211€/an.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Mialhe vous propose: Belle Opportunité!

Appartement de 64m² en centre ville de Saint Etienne.

Idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif.

Situé sur le boulevard Albert premier, proche de la place Carnot et de sa gare, du lycée Tezenat du Moncel, de la cité du design et des arrêts de tram desservants les différentes facultés de la ville.

Il se compose d'un salon, d'une cuisine séjour, d'une salle de douche et WC indépendant, un coin buanderie, d'une chambre et d'un bureau.

Coté confort: cuisine équipée, chauffage gaz et fenêtres en double vitrage. L'appartement a été rénové en 2023 et nécessite aucun travaux.

Possibilité de transformer la disposition pour faire une seconde chambre.

Le bien est complété par une cave et un grenier.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter et organiser votre prochaine visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louise Jacob vous propose:

iad France - Anita Travigné vous propose: Un duplex traversant à personnaliser – premier achat ou investissement

Certains appartements se distinguent par leur luminosité, leur espace et leur potentiel. Situé au 3ᵉ étage, ce duplex F4 traversant offre un cadre de vie agréable, modulable selon vos envies.

Dès l’entrée, le hall dessert une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La configuration traversante favorise la circulation et la clarté des espaces, tandis que le parquet dans les chambres apporte confort et chaleur.

À l’étage, un espace de 43 m² (6,5 m² Carrez) vous offre une mezzanine exploitable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, coin détente ou espace créatif. Cette disposition unique permet de maximiser le potentiel de l’appartement et de créer un intérieur sur-mesure.

Côté prestations, vous disposez de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois manuels, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d’un tableau électrique récemment refait, constituant une base technique fiable pour un projet de rénovation ou d’aménagement.

Pour un premier achat, ce duplex représente l’opportunité de créer un lieu de vie lumineux, modulable et accueillant.

Pour un investisseur, la configuration traversante, la mezzanine exploitable et l’étage élevé garantissent un bien attractif et facilement valorisable.

Un appartement qui conjugue luminosité, espace et potentiel, à découvrir sans attendre.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Hospital vous propose: Duplex d’Exception 134 m² – Dernier étage – Châteaucreux

À deux pas de la gare de Châteaucreux, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové avec garage, niché au 3ᵉ et 4ᵉ étage d’un élégant immeuble de caractère !

Dès l’entrée, le ton est donné : 64 m² de pièce de vie, baignée de lumière, parquet massif, volumes généreux… un espace à la fois chaleureux et spectaculaire, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec buanderie attenante.

À l’étage, 3 belles chambres avec rangements, dont une avec dressing, offrent un espace nuit confortable et parfaitement séparé.

Vendu entièrement meublé et équipé : installation immédiate

Rénovation complète : aucun travaux à prévoir

Dernier étage : calme et luminosité

Porte blindée : sécurité renforcée

Garage dans un espace sécurisé par portail électrique

Prestations modernes : chauffage électrique dernière génération piloté par domotique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre, interphone.

Emplacement stratégique : gare, commerces, écoles et transports à pied.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Charges : 139 €/mois

Taxe foncière : 2170 €

N'attendez plus pour visiter ce duplex rare sur le marché, un coup de cOEur assuré vous attend !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.11€ par mois (soit 1669.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathy Derail vous propose: Appartement 4 pièces – 94 m² – 3ᵉ étage avec ascenseur

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 94 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

La pièce de vie propose une cuisine ouverte sur un séjour de 31 m², un espace convivial et agréable.

L’appartement dispose de deux belles chambres confortables, ainsi que d’un bureau de plus de 11 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d’enfant, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins.

Côté sanitaires, vous trouverez une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche avec toilettes, ainsi qu’un second WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.

Idéal pour une vie citadine, l’appartement ne dispose pas de garage ni de parking privatif, mais des stationnements publics sont facilement accessibles à proximité, avec les transports en commun au pied de l’immeuble et le centre-ville à seulement 5 minutes.

Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz.

Charges de copropriété 244 €uros /trimestriel

DPE : E.

A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.09€ par mois (soit 973.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>