iad France - Marlene Lacombe vous propose: Appartement T4 de 138 m² – Secteur Tréfilerie / Universités – Saint-Étienne

Situé dans un secteur recherché de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la Faculté Tréfilerie, des transports et des commerces, découvrez ce spacieux appartement de 138 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée.

Très lumineux et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante grâce à la proximité des universités.

L’appartement se compose :

•d’un hall d’entrée distribuant l’ensemble des pièces,

•d’une pièce de vie de 37 m², lumineuse et chaleureuse avec poêle à granulés,

•d’une cuisine ouverte de 18 m², fonctionnelle et conviviale,

•d’une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau,

•de deux chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m²,

•d’une seconde salle d’eau avec WC,

•de deux pièces complémentaires de moins de 9 m², pouvant être utilisées comme bureau, dressing, chambre d’appoint ou espace de rangement,

•d’une buanderie avec WC et lave-mains.

Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que d’un poêle à granulés, offrant un bon confort thermique.

Les points forts du bien

•Grand appartement de 138 m²

•Dernier étage

•Secteur Universités / Tréfilerie

•3 chambres + pièces annexes

•Beaux volumes et luminosité

•Idéal famille ou investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5,5%. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Programme éligible au LLI* et à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois.

Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif. Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne : crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de

spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville en 12 min. Gare TER/TGV de Saint-Étienne Châteaucreux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Louise Jacob vous propose: À VENDRE – Superbe T4 traversant de 81 m² avec balcon, garage et parking – Saint-Étienne

Dans une résidence calme et arborée avec jardin collectif et surveillance, cet appartement rénové de 81 m² au 7ème étage avec ascenseur offre luminosité et vue dégagée sur la ville.

Idéal pour famille ou investissement locatif, à proximité du centre-ville, tout en profitant d'une ambiance paisible et sécurisée.

Description du bien :

Type : Appartement T5

Surface : 81 m²

Étage : 7ème avec ascenseur

Pièces : deux chambres spacieuses, une petite chambre ou bureau, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée et séparée, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.

Extérieur : Balcon avec belle vue dégagée.

Stationnement : Garage privatif + plusieurs places dans la résidence.

Sécurité : Caméras de surveillance.

Cave : Oui.

État général :

Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage collectif, résidence sécurisée et bien entretenue.

Les atouts :

Très lumineux et traversant.

Belle vue dégagée sur la ville.

Proche centre-ville, ambiance paisible.

Résidence calme avec jardin collectif.

Une opportunité rare à saisir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Crozet vous propose: Un havre de paix- Entre la maison de ville et l' appartement, Très bien situé- Proche cours Fauriel et Portail Rouge-

Saint-Étienne, secteur résidentiel et calme, découvrez ce bien atypique situé en rez-de-jardin d’une magnifique et petite copropriété issue d’une ancienne bâtisse pleine de charme.

Appartement spacieux et traversant en duplex développe 107,46 m² loi Carrez, environ 130 m² au sol et offre un fort potentiel d’aménagement grâce à son beau plateau situé au 1er étage avec ses belles poutres en bois apparentes, ses volumes généreux, son beau parquet.

Au rez-de-jardin :

Entrez par le jardin commun, desservant que 2 appartements. Entrée indépendante, hall avec WC indépendant, cuisine séparée et meublée, salon / salle à manger en 'L', très lumineux avec sa double exposition, ses 2 cheminées apportant charme et cachet dont une fonctionnelle. les ouvertures côté jardin accentue le cadre de vie très agréable, 1 chambre avec placard et une grande salle de douche avec fenêtre.

À l’étage :

un Plateau brut de 60 m² au sol, idéal pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace bureau, une salle de sport, à imaginer selon vos besoins.

Les + du bien :

Appartement traversant et lumineux

Rez-de-jardin : esprit maison

Fort potentiel de rénovation

Nombreux espaces de stockage : 3 caves + 2 greniers

Petite copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: F4 74 m² – Idéal investisseur ou 1er achat – 72 000 €

Saint-Étienne (42100) – Appartement de 74 m² avec fort potentiel !

✔ Salon lumineux

✔ Cuisine séparée équipée + cellier

✔ 3 chambres

✔ Salle d’eau + WC indépendant

✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Un premier chez-soi… ou un investissement pertinent

Idéalement situé rue Antoine Durafour, à deux pas de la Faculté Jean Monnet et du centre commercial Centre Deux, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et son dynamisme.

Dès l’entrée, vous découvrez un appartement traversant, lumineux, avec une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine semi-équipée offrent un potentiel d’aménagement intéressant pour créer un espace de vie convivial, adapté à votre mode de vie ou aux attentes du marché locatif.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Son véritable atout ? Une terrasse de 23 m². Rare en cOEur de ville, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement, à imaginer selon vos envies : espace de détente, coin repas ou lieu de vie supplémentaire aux beaux jours.

Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d’un tableau électrique récemment refait, des éléments déjà en place pour aborder votre projet avec sérénité.

Quelques travaux d’amélioration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu parfaitement adapté à vos besoins.

Pour un premier achat, il représente une belle opportunité de se projeter dans un logement lumineux, fonctionnel et personnalisable, avec un extérieur rare.

Pour un investisseur, l’emplacement est un atout clé : à proximité immédiate des établissements d’enseignement, des transports et des commerces, le secteur attire une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active, avec un réel potentiel de valorisation.

Un appartement qui conjugue emplacement, extérieur et potentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louise Jacob vous propose: Appartement 4 pièces, 96 m² environ, Saint-Étienne secteur Bergson

Garage possible en supplément

Situé au cOEur du très recherché secteur de Bergson, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 96 m² environ, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée.

Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur harmonie et leur fonctionnalité. Un espace avec dressing intégré vient parfaire l’accueil et offrir un confort appréciable au quotidien.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie convivialité et praticité, complétée par un cellier/buanderie particulièrement fonctionnel.

L’espace nuit propose trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’un petit espace extérieur privatif apportant lumière et aération naturelle. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien.

Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison.

Un appartement lumineux, soigneusement entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.11€ par mois (soit 1357.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Appartement 4 pièces rénové avec goût – Secteur Vivaraise – Idéal résidence principale ou investissement

Situé dans le secteur recherché de la Vivaraise, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

La copropriété, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre verdoyant avec un grand parc arboré, idéal pour les familles ou pour profiter d’un extérieur paisible.

Au 4ᵉ étage, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2022 par un architecte, alliant modernité, confort et optimisation des espaces.

Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert harmonieusement les différentes pièces :

* Un séjour lumineux et chaleureux, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le balcon sera l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées ou profiter de la douceur des soirées d'été.

* Une buanderie indépendante, entièrement aménagée et équipée.

* Une première chambre avec dressing.

Un espace nuit distinct comprenant :

* Deux autres chambres avec rangements intégrés.

* Un WC séparé.

* Une salle d’eau moderne, avec douche à l'italienne, un meuble vasque et un miroir.

Appartement vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Prestations techniques:

* Rénovation complète réalisée en 2022

* Électricité entièrement refaite

* Menuiseries PVC double vitrage

* Volets manuels

* Chauffage collectif avec répartiteurs (consommation individualisée)

* Chaudière gaz collective récente (2025).

* Charges: 608.11€/trimestre: Chauffage, eau chaude, entretien des communs et espaces verts, syndic, assurance et fonds de travaux.

* Taxe foncière: 1024€

Annexes et stationnement:

* Grande cave, idéale pour le stockage.

* Stationnement facile au sein de la copropriété. .

Ce bien conviendra parfaitement :

* Pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>