iad France - Nathalie Degoulet vous propose: Appartement 2 chambres, 71m2, garage fermé, cave — beau potentiel.

Appartement traversant et lumineux, sain, bien entretenu. Séjour spacieux, deux chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire, WC séparés.

Quelques travaux de décoration suffiraient à révéler pleinement ce bien et à en optimiser la valeur.

Garage fermé privatif + cave — atout différenciant pour la location ou la revente.

Quartier calme et recherché, commerces, transports, écoles à pied. Centre-ville de Tours accessible rapidement.

Charges maîtrisées : chauffage collectif et entretien inclus.

1er étage sans ascenseur — profil idéal : jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.83€ par mois (soit 3141.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 176. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Talot vous propose: Sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire, quartier Maisons Blanches, découvrez cet appartement T3 de 68 m² avec vue sur la Loire dans un résidence sécurisée de 2014.

Situé au pied des arrêts de bus et des petits commerces, cet appartement aux normes PMR conviendra parfaitement à un jeune couple ou une famille avec un enfant souhaitant rester proche de la ville tout en profitant d’un environnement calme.

L’appartement se compose d’une entrée séparée, d’un local buanderie avec emplacement pour machine à laver, d’un salon séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée, ainsi que d’une loggia exposée Est avec vue sur la Loire, parfait endroit pour boire un verre avec sur sur la Loire.

Côté nuit, une première chambre avec placards, un WC séparé, une seconde chambre avec rangements et une salle de bain complètent l’ensemble.

Appartement sans travaux, deux places de stationnement en enfilade en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Une visite s’impose pour découvrir ce bien idéalement situé avec de faibles charges.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Delage vous propose: Investissement locatif – T3 avec jardin – vendu loué – Saint-Cyr-sur-Loire

Vous recherchez un investissement locatif simple, sécurisé et immédiatement rentable ?

Ce T3 avec jardin, vendu loué, permet une perception immédiate d’un revenu locatif dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire.

Situé dans une résidence sécurisée de 2001, comprenant 40 logements, cet appartement de 57 m² bénéficie d’un environnement calme, dans une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du tramway (moins de 400 mètres).

En rez-de-jardin, il dispose d’un extérieur privatif de 53 m² avec terrasse semi-couverte, offrant un véritable confort de vie et une forte attractivité locative.

Il se compose d’une entrée spacieuse avec WC séparés, d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, l’ensemble donnant directement sur le jardin.

Un bel espace nuit dessert deux belles chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et un dégagement disposant d’un placard supplémentaire.

> Les atouts complémentaires :

- Rénovation complète réalisée en 2022 (cuisine, salle d’eau, peintures, sols)

- Chaudière gaz récente (2020) avec thermostat programmable

- Résidence sécurisée et bien entretenue

- Box en sous-sol avec possibilité de borne de recharge électrique

- Cabanon de rangement dans le jardin

- Proximité tramway et commodités

> Données investisseur :

- Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis de nombreuses années.

- Loyer actuel de 818 € (bail triennal – logement nu – échéance au 17 avril 2028).

Cet investissement locatif génère un revenu dès son acquisition.

La Consommation Energétique du logement est de 157 kWh/m2.an ce qui le situe dans la classe C (111-180) pour ce critère spécifique.

Envie d’en savoir plus et de visiter le bien ?

Contactez-moi sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre projet à Saint-Cyr-sur Loire, aux portes de Tours - Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour investir ! Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ?<BR><BR>Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives en sous-sol.<BR><BR>Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Saint Cyr sur Loire, commune dynamique et attractive, offrant un accès facile à Tours. La future résidence située face à un parc, promet un environnement […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Sylvain Reclus vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE

Dans une belle résidence sécurisée, superbe appartement Moderne refait à neuf avec Terrasse ensoleillée - Saint-Cyr-sur-Loire

Dans la charmante commune de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité de Tours, découvrez ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové en 2025, offrant un cadre de vie contemporain et confortable.

Cet appartement lumineux avec ascenseur est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 3 niveaux avec ascenseur.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, comprend un salon de 22,02 m² offrant un espace chaleureux pour se détendre et recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse de 7,04 m² orientée plein sud offrant un lieu idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur.

Les prestations de qualité, telles que le chauffage individuel, l'accès à la fibre optique et à l'ascenseur, garantissent un confort optimal au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone et accès fermé assure tranquillité et sérénité.

Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol pour stationner en toute simplicité.

Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix alliant modernité et fonctionnalité.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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<b>Achetez votre appartement neuf à Saint-Cyr-sur-Loire ! Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment !</b><br><br>Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire.<br><br>Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au cœur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Conçu dans l'esprit des villas cossues qui font le charme de la ville, ce véritable havre de verdure est ponctué de cheminements piétonniers et dégage une atmosphère sereine et apaisante.<br><br>Située dans la commune la plus prisée de la métropole tourangelle, la résidence s'implante au sein d'un quartier résidentiel recherché, offrant un équilibre idéal entre calme et animation. Les arrêts de bus Épinettes à 120 m* et Guynemer à 600 m*, ainsi que les supermarchés et le complexe sportif Guy Drut, accessibles dans un rayon de 1,5 km*, facilitent le quotidien. À une vingtaine de minutes du cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

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