L'agence LAFORET Saint-Brieuc vous propose de découvrir cet appartement à potentiel. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien est situé au rez-de-chaussée et bénéficie de l'avantage d'une entrée indépendante.

? Description du bien

D'une surface Loi Carrez de 28,36 m2, cet appartement des années 70, qui nécessite des travaux de rafraîchissement, se compose de :

- Une pièce de vie principale de 17,79 m2 comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée.

- Un espace nuit de 6,49 m2 équipé d'un parquet flottant.

- Une salle d'eau fonctionnelle de 4,19 m2 comprenant une douche, un lavabo, des WC et les arrivées pour une machine à laver.

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud et est équipé de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets.

? Les atouts

- Indépendance : Entrée individuelle directement en rez-de-chaussée.

- Praticité : Proximité immédiate des commodités, dont un supermarché.

- Connectivité : Logement raccordé à la fibre optique.

? Informations techniques et financières

Prix de vente : 55 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros).

Charges de copropriété : Environ 870 euros / an (l'eau et le chauffage au gaz sont collectifs avec compteurs individuels).

Taxe foncière : 559 euros / an (dont 108 euros de TEOM).

Performance énergétique (DPE) : Classe F. Des travaux d'amélioration du confort énergétique sont à prévoir.

Copropriété : Composée de 50 lots (dont […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 avec balcon et parking – Proche centre-ville

Situé à environ 700 m du centre-ville et à 1 km de la gare de Saint-Brieuc, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, cet appartement T1 de 30,6 m2 bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités.

Au 1er étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie (salon-séjour / chambre) donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement complète ce bien.

Informations complémentaires :

Appartement vendu meublé

Actuellement loué mais vendu libre de toute occupation

Chauffage : individuel - radiateurs électriques récents

Eau chaude : individuel - ballon électrique récent

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants (mixte manuel et électrique)

Charges de copropriété : 901,84 € / an (dont 514 € récupérables sur le locataire)

Taxe foncière : 669 € (dont 134 € de TEOM)

Visite virtuelle disponible sur demande

Simulation d'investissement disponible sur demande

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des commodités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez La Promesse Immobilière, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901,84 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio avec balcon et parking – Proche centre-ville

Situé à environ 700 m du centre-ville et à 1 km de la gare de Saint-Brieuc, ce studio rénové de 27,32 m2 bénéficie d'un emplacement pratique et d'une exposition plein sud.

Au 1er étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie (salon / salle à manger / espace nuit) donnant accès à un balcon.

Une place de stationnement complète ce bien.

Informations complémentaires :

Appartement vendu meublé

Actuellement loué mais vendu libre de toute occupation

Chauffage : individuel - radiateurs électriques récents

Eau chaude : individuel - ballon électrique récent

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants (mixte manuel et électrique)

Charges de copropriété : 825,78 € / an (dont 493 € récupérables sur le locataire)

Taxe foncière : 600 € (dont 121 € de TEOM)

Visite virtuelle disponible sur demande

Simulation d'investissement disponible sur demande

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des commodités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez La Promesse Immobilière, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 825,78 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

ST BRIEUC Robien, au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, bel appartement T1 meublé, rénové, comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine équipée et espace nuit séparé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 d'environ 25 m2 m2 situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble des années 70 quartier GARE - ROBIEN à Saint-Brieuc.

Au calme, il bénéficie d'une exposition Est, offrant une vue dégagée.

Il comprend une petite entrée, une belle pièce de vie avec espace cuisine et grand placard, une salle de bain avec WC. Une cave est également incluse.

Le chauffage et l'eau sont collectif et compris dans les charges avec des sous compteurs. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un portail électrique.

Proche de nombreuses commodités (commerces, écoles, gare, transport et centre-ville).

L'Agence KASSIOPEE est à votre service pour toute demande de visite ou renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

📍 CENTRE-VILLE – SPÉCIAL INVESTISSEURS

À découvrir, appartement de type T1 idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Idéalement placé en centre-ville, cet appartement situé au 2ème étage, se compose:

- d'une entrée

- d'un salon avec cuisine ouverte

- d'une chambre

- d'une salle d'eau avec WC.

Toutes les commodités, commerces et transports, se trouvent à quelques minutes à pied.

Quelques travaux à prévoir et petits aménagements en feront un appartement très cosy.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 918 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Brieuc, à proximité des écoles supérieures, université et IUT. Dans une résidence de standing, appartement de type T1bis au 4è et dernier étage avec ascenseur, comprenant entrée avec double placard, salon séjour ouvrant sur belle terrasse ensoleillée, coin cuisine aménagée et équipée, coin nuit salle d'eau avec wc.

Cave, parking sécurisé, interphone digicode.

Charges 684 euros. Pas de procédures en cours.

Investissement locatif :

Vendu loué, loyer de 448euros charges comprises. (6.67 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ST BRIEUC, 5mns centre-ville, dans résidence calme et de qualité, spacieux appartement T1 meublé comprenant : entrée avec placard, cuisine équipée, grande pièce de vie, salle de bains - […] Voir l’annonce immobilière >>