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Vente Appartement Studio à Saint-Brieuc

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29㎡

Cave

64 530 € ^{(2 225 €/m²)}

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Appartement Studio Saint-Brieuc

KASSIOPEE vous ouvre une belle porte d'entrée pour investir à Saint-Brieuc, dans le très recherché quartier Saint-Michel. Ce studio de 29 m2 vendu loué coche les cases que les investisseurs aiment : locataire déjà en place, donc des loyers qui tombent dès l'achat, et un emplacement qui se loue facilement, à proximité des commerces, des transports et de la vie de quartier. Il est actuellement loué 410 euros hors charges (+ 30 euros de provisions), avec des charges de copropriété de 784,30 euros / an (dont 480,12 euros récupérables auprès du locataire) et une taxe foncière de 601 euros. Un bien simple, clair, efficace, parfait pour se positionner sur un investissement locatif à Saint-Brieuc sans attendre. (11.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 790.52 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ELP16152 - 19/05/2026

DPE

199 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

199

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

630 €

880 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
64 530 € ^{(2 225 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 58 000 €
Dont 11,26% à la charge de l'acquéreur (soit 6 530 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
29 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Cave

Copropriété

Charges prévisionnelles :
791 €
Copropriété :
32 lots

Kassiopée Services Immobiliers

( 791 avis )

6-8 Rue St Gilles

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 478884539

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A la recherche d'une maison depuis plusieurs mois, j'ai été très bien suivie. Vraiment je recommande de travaillé avec eux, car ils font un travail au top. Aussi bien sur le terrain qu'au téléphone

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3 biens confiés à l'agence Kassiopée qui a su géré le dossier de A @ Z à la perfection. Accueil, service, disponibilité de l''équipe et en particulier Vincent Corbel à qui nous avons confié nos ventes avec un suivi à la perfection. A recommander sans modération Vincent est joignable au 0674347564 ?

Source Opinion System

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Estimation

328 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Appartement en bon état. Locataire en place.

Nombre de lots :

Montant des charges : 519.59€/An (communs, eau froide et syndic) dont 293.88€/An à la charge du locataire

DPE : C

GES : A

Estimation des coûts annuels : Entre 460€ et 680€

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