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64 530 € ^{(2 225 €/m²)}

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Appartement Studio Saint-Brieuc

KASSIOPEE vous ouvre une belle porte d'entrée pour investir à Saint-Brieuc, dans le très recherché quartier Saint-Michel. Ce studio de 29 m2 vendu loué coche les cases que les investisseurs aiment : locataire déjà en place, donc des loyers qui tombent dès l'achat, et un emplacement qui se loue facilement, à proximité des commerces, des transports et de la vie de quartier. Il est actuellement loué 410 euros hors charges (+ 30 euros de provisions), avec des charges de copropriété de 784,30 euros / an (dont 480,12 euros récupérables auprès du locataire) et une taxe foncière de 601 euros. Un bien simple, clair, efficace, parfait pour se positionner sur un investissement locatif à Saint-Brieuc sans attendre. (11.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 790.52 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ELP16152 - 30/06/2026

DPE

199 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

199

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

630 €

880 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
64 530 € ^{(2 225 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 58 000 €
Dont 11,26% à la charge de l'acquéreur (soit 6 530 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
29 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Cave

Copropriété

Charges prévisionnelles :
791 €
Copropriété :
32 lots

Kassiopée Services Immobiliers

( 800 avis )

6-8 Rue St Gilles

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 478884539

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Source Opinion System

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Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.

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