EXCLUSIVITE NESTENN SAINT-BRIEUC - QUARTIER SAINT-MICHEL !

Situé dans le très recherché Quartier Saint-Michel, venez découvrir ce bel appartement situé au cinquième et dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec portail.

Sa situation en hauteur lui offre un véritable atout : une vue panoramique exceptionnelle sur Saint-Brieuc ainsi qu'une vue mer. Traversant et bénéficiant d'ouvertures sur les différentes orientations, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et de vues dégagées depuis plusieurs pièces.

Il se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres lumineuses, ainsi que d'une salle de bains avec double vasque.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville.

Une cave complète l'ensemble et le stationnement est libre au sein de la résidence.

Un appartement lumineux et agréable à vivre, avec une situation en dernier étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Appartement T3 à Saint Brieuc, avec caves et parking. À la recherche d'un appartement bien situé, au calme et proche de toutes les commodités ? Venez découvrir ce T3 idéalement situé à Saint-Brieuc, à deux pas des écoles, des commerces et des services du quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour baigné de lumière avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, vous bénéficierez également de deux caves, idéales pour le rangement, ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.69€ par mois (soit 2324.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88500 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue du 71e Régiment d'Infanterie, une OPPORTUNITE pour cet appartement de 81 m2 se trouve au sein d'une résidence calme et verdoyante, en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ce bien.

Le double salon-séjour, baigné de lumière, constitue un espace convivial idéal pour recevoir ou créer un coin bureau. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.

L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.

Pour compléter ces prestations, vous bénéficierez d'un ascenseur, d'un grenier privatif et d'un parking sécurisé en sous-sol, un atout rare et très recherché. La résidence, entourée de verdure, garantit un environnement agréable et préservé, parfait pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et proximité des services.

Cet appartement est une opportunité unique pour vivre ou investir à Saint-Brieuc dans un cadre privilégié.

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement.

N'attendez plus pour venir le découvrir : contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé secteur La Ville Hellio, à seulement 1 km du centre-ville, 1,3 km de la gare SNCF, 10 mn de l'hôpital de Saint-Brieuc,10 km des plages de Plérin.

Un quartier calme, bien desservi et à proximité immédiate des commodités. Vue dégagée sur jardin collectif derrière et aire de jeux devant.

Immeuble composé de 8 lots sur 4 niveaux.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Traversant Est/Ouest, très lumineux, 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec accès direct à un séchoir pratique, WC séparé. Séjour spacieux et lumineux. Rénové entre 2018 et 2019 : décoration et état général très soignés. Présence d'un interphone connecté. Stationnements à proximité immédiate de la résidence.

Chauffage individuel au gaz de ville. Cave privative de 10 m², idéale pour le stockage.

Local à vélo sécurisé au sein de la copropriété.

Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² en sus, avec porte récente.

Charges de copropriété : 100 euros/mois (eau froide comprise)

Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Taxe foncière d'environ 852 euros.

Nombre total de lots d'habitation dans la Résidence : 64.

Particuliers ou Investisseurs à vos projets !

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités urbaines.

Affiché au prix de 123990 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.08%, soit 5990 euros). Prix Net Vendeur de 118000 euros et des frais notariés estimés à 10000 euros, possibilité d'acquérir un garage en SUS.

Cet appartement présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Les chambres étaient louées 350 euros. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.

DPE : E. GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité NESTENN ! Spécial investisseur

Venez découvrir ce bel appartement de type 4 loué en colocation meublée (362 euros + 462euros + 362euros charges comprises par chambre soit 1186 euros charges comprises par mois).

Idéalement situé proche du centre-ville, et de l'IUT, au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il comprend :

Une entrée, un salon séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, une salle d'eau, et un WC.

Une cave au sous-sol.

Chauffage au gaz collectif.

Transports, écoles commerces accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité NESTENN SAINT-BRIEUC !

Venez découvrir cet appartement rénové d'environ 67 m2, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'IUT, au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).

Pensé pour la colocation, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres disposant chacune de rangements intégrés.

Les trois chambres sont actuellement louées 250 euros hors charges, auxquelles s'ajoutent 70 euros de provisions sur charges par chambre, offrant une rentabilité locative immédiate.

Vous trouverez également un dressing indépendant, une salle de bain rénovée et des WC séparés.

Idéal investisseur ou projet locatif : bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

rue du Docteur Rahuel,

appartement en duplex exposé plein sud avec terrasse de 9 m2 comprenant entrée, une première chambre, WC, séjour avec coin cuisine aménagé ; à l'étage dégagement avec placard, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Une place de parking privative complète cette offre.

taxe foncière 1215 euros (dont 235 euros pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - SAINT-BRIEUC

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de SAINT-BRIEUC.

Découvrez cet appartement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Vous disposerez également d'un espace nuit de 8,50 m2 qui vous permettra soit d'agrandir l'espace de vie, soit d'accueillir un couchage ou un bureau.

Une cave complète ce bien.

Cet appartement est vendu sans locataire en place.

Cet appartement vous plaît ?

Alors, n'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite.

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