Saint-Brieuc : 4 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 118 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 26

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T27.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Brieuc : 4 pièces, terrasse

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 118 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 25.85

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement 4 pièces, d'environ 85 m², en bon état et proche de toutes commodités.

L'agence Immo Plus vous présente ce charmant T4, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, doté d'un ascenseur, composé :

- d'une véritable entrée desservant les différentes pièces du logement ;

- d'une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux ;

- de trois belles chambres ;

- d'une salle d'eau agréable et fonctionnelle ;

- de toilettes séparés ;

- d'un balcon intégralement couvert accessible depuis le séjour, bénéficiant d'une orientation Sud-Est.

Ce bien comprend également un grand garage avec portail électrique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC 22000

Exclusivité agence - Hyper centre , dans une petite résidence idéalement située, venez découvrir ce bel appartement de 80 m2 situé au 3ème étage. L'ascenseur vous permettra d'accéder directement à l'appartement.

Très lumineux, il bénéficie d'un spacieux salon/séjour de 41 m2 baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Il comprend également une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bains.

Un garage et une cave vous faciliteront la vie au quotidien.

Très belle […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

SAINT-BRIEUC — QUARTIER ROBIEN

Appartement 79 m² avec balcon, vue dégagée et fort potentiel (T3 ou T4)

Situé au cœur de Robien, le quartier le plus recherché de Saint-Brieuc pour son esprit village et sa proximité immédiate de la gare TGV, ce T3 de 79 m² réunit les trois critères clés du secteur : luminosité, cadre verdoyant et mode de vie tout à pied.

Au 2ᵉ étage d'une copropriété bien tenue, il offre une organisation fluide et modulaire :

— Pièce de vie baignée de lumière : grand salon-séjour ouvrant directement sur un balcon au calme, sans vis-à-vis direct, avec vue sur la verdure.

— Cuisine aménagée : fonctionnelle et séparée.

— Espace nuit : deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

— Potentiel d'évolution : le double séjour permet de créer très facilement une 3ᵉ chambre (idéal pour une famille ou un projet de colocation).

Les atouts clés :

— Emplacement premium : gare, écoles et tous les commerces de Robien accessibles à pied en quelques minutes.

— Confort & annexes : cave privative, double vitrage et stationnement très facile au pied de l'immeuble.

— Charges maîtrisées […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez poser vos valises, Man immo pro vous présente en exclusivité ce magnifique appartement sécurisé T3 lumineux et de qualité à Saint Brieuc quartier Notre Dame au calme à deux minutes du centre ville, commerces, transports en commun.

Cet appartement situé dans une résidence de qualité au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur se compose d'une pièce de vie avec salon séjour cuisine aménagée et équipée de 35 m2 donnant sur un balcon de 11 m2 exposé Sud Ouest, deux belles chambres spacieuses avec placards et dressing, une salle de bain, un wc et une arrière cuisine pouvant faire l'objet d'une chambre supplémentaire après transformation.

L'appartement possède également une cave de 4 m2, un box fermé de 33 m2 permettant de garer deux véhicules et un local vélo.

La gestion de la résidence est réalisée par un syndic professionnel sans procédures en cours.

Type de chauffage individuel électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Votre contact Man Immo anthony helbert

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Guillaume coeur du centre ville à proximité de toutes les commodités dans une petite copropriété de 6 lots construite en 1972 , un appartement traversant est /Ouest de 95 m2 à rénover offrant séjour de 33 m2 ; 3 chambres, cuisine et salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé secteur La Ville Hellio, à seulement 1 km du centre-ville, 1,3 km de la gare SNCF, 10 mn de l'hôpital de Saint-Brieuc,10 km des plages de Plérin.

Un quartier calme, bien desservi et à proximité immédiate des commodités. Vue dégagée sur jardin collectif derrière et aire de jeux devant.

Immeuble composé de 8 lots sur 4 niveaux.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Traversant Est/Ouest, très lumineux, 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec accès direct à un séchoir pratique, WC séparé. Séjour spacieux et lumineux. Rénové entre 2018 et 2019 : décoration et état général très soignés. Présence d'un interphone connecté. Stationnements à proximité immédiate de la résidence.

Chauffage individuel au gaz de ville. Cave privative de 10 m², idéale pour le stockage.

Local à vélo sécurisé au sein de la copropriété.

Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² en sus, avec porte récente.

Charges de copropriété : 100 euros/mois (eau froide comprise)

Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Taxe foncière d'environ 852 euros.

Nombre total de lots d'habitation dans la Résidence : 64.

Particuliers ou Investisseurs à vos projets !

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités urbaines.

Affiché au prix de 129800 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10%, soit 11800 euros). Prix Net Vendeur de 118000 euros et des frais notariés estimés à 10500 euros, possibilité d'acquérir un garage en SUS. Actuellement loué 700 euros. Mandat n°464291

Cet appartement présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Les chambres étaient louées 350 euros. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.

DPE : E. GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées […] Voir l’annonce immobilière >>