BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-BRIEUC

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de SAINT-BRIEUC.

Découvrez cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble isolé par l'extérieur. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

Cet appartement entièrement rénové en 2026, se compose d'une cuisine aménagée équipée, d'une pièce de vie, de trois chambres et d'une salle d'eau avec un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Cet appartement vous plaît ?

Alors, n'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite.

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SAINT-BRIEUC

** Superbe 4 PIÈCES de 119m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - TRAVERSANT -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 119m² au 1er étage et orienté nord/ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un jardin de 26m² ainsi que d'un parking int. inclus.

Livraison: 4eme trimestre 2027.

Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Brieuc : 4 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 118 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 26

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T27.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement duplex situé au 2ᵉ étage, idéalement placé en plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Ce logement au charme authentique se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau avec w.c.

Un garage complète ce bien, véritable atout en centre-ville.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé de Sainte-Thérèse, découvrez cet appartement T3 de 65 m2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Vendu avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante dans un secteur recherché de Saint-Brieuc.

L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Une remise au goût du jour permettra d'en révéler tout le potentiel et d'accompagner sa valorisation à long terme.

Les atouts du bien :

- Appartement spacieux et bien distribué

- Belle luminosité grâce à son étage élevé

- Résidence sécurisée avec interphone

- Parking libre réservé aux résidents

- Cave privative

- Local vélos et poussettes

- Espaces verts entretenus au sein de la copropriété

Un cadre de copropriété rassurant :

La résidence a bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment une isolation thermique par l'extérieur, offrant un meilleur confort aux occupants et une performance énergétique optimisée.

Par ailleurs, la réfection du réseau d'eaux usées est programmée et intégralement financée. Les appels de fonds correspondants ont déjà été réglés, garantissant une parfaite visibilité sur ce poste de dépense.

Informations complémentaires :

- Chauffage individuel au gaz naturel

- DPE : D

- Copropriété de 266 lots

- Aucune procédure en cours

- Locataire en place (bail renouvelé le 19 juin 2025, loyer hors charges de 410euros)

Ce bien représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

ST-BRIEUC HOPITAL, au 3ème et dernier étage, bel appartement de typa IV comprenant, une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, donnant sur balcon SUD avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée, deux chambres (possi 3) avec balcons, sdb, wc, rangement. Une cave et une place de parking privative. Appartement vendu avec locataire en place. TRES BON ETAT, BELLE EXPOSITION, LUMINEUX... (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Saint-Brieuc (22000), cet appartement a

charmant bénéficie d'un emplacement idéal au sein de la ville. Cette localité dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et services à proximité. Les habitants peuvent profiter de la proximité de parcs et espaces verts, ainsi que d'excellentes liaisons de transports en commun pour se déplacer aisément dans la région.

Cet appartement au deuxième étage, exposé Ouest, avec ascenseur, de 108 m² propose une pièce de vie avec une cuisine, 3 chambres, idéales pour une famille ou des colocataires, offrant un espace de vie confortable. Un débarras, une salle de bain, une salle d'eau et un WC viennent compléter cette surface habitable, tandis qu'une petite terrasse exposée Est d'environ 5 m² ajoute un espace extérieur appréciable. À rénover selon les préférences, cette propriété offre la possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte à environ 100 mètres, un avantage non négligeable en centre-ville.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1551 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 – SAINT-BRIEUC – FREYSSINNET – APPARTEMENT 75,65 M² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 4 BALCONS – CAVE – PARKING DANS LA RÉSIDENCE

Ce bien peux correspondre pour des investisseurs sur un projet de collocation mais également en résidence principale !

Situé dans un secteur pratique et bien desservi de Saint-Brieuc, à deux pas du lycée Freyssinet, cet appartement offre un cadre de vie équilibré entre confort du quotidien et ouverture sur l'extérieur.

La distribution est fonctionnelle, chacun trouve sa place, et les multiples balcons apportent une vraie respiration à chaque moment de la journée.

Un bien qui se vit facilement, que ce soit pour une petite famille où un couple avec besoin d'espace.

Un environnement urbain dynamique, sans renoncer à la lumière ni aux volumes.

L'agencement de l'appartement est le suivant :

- Une entrée (6,6 m²).

- Une cuisine (8,43 m²).

- Un séjour (13,4 m²).

- Une première chambre (11,42 m²).

- Une deuxième chambre 10,41 m²).

- Une troisième chambre (11,45 m²).

- Une salle d'eau (7, 03 m²).

- Des toilettes indépendantes (1,1 m²).

Vous trouverez en plus :

- 4 balcons.

- Une cave.

Informations complémentaires :

- Le chauffage est produit par une chaudière gaz collective.

- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.

- Les fenêtres sont en double vitrage.

Cette appartement situé proche du lycée Freyssinet sur SAINT-BRIEUC, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>