Ideal premier achat - 4 pièces neuf a Saint-Brieuc - 118.6 m2 - terrasse - stationnement inclus - livraison T4 2027

Situé Kalon An Arvor, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 118.6 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 25.85

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRIEUC Quartier saint Thérèse EXCLUSIVITE Idéal Investisseur

Un Appartement type 4 au 2ème étage dans une résidence avec parkings comprenant : entrée , séjour salon, cuisine, dégagement avec placard, 2 chambres, salle d'eau et WC. Cave. Locataire en place depuis 2017 Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Appartement T4 de 95 m² – Hypercentre –SAINT BRIEUC - Garage, cave et fort potentiel En plein cOEur de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode. Il offre une vaste pièce de vie lumineuse, trois grandes chambres de 15 à 18 m², une cuisine indépendante ainsi que de beaux volumes qui séduiront les familles comme les investisseurs. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement constitue une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien idéalement situé. Les atouts : 95 m² habitables 3 grandes chambres Séjour spacieux et lumineux Parquet au sol Chaudière gaz à condensation récente Fenêtres PVC Fibre optique Cave Garage Résidence sécurisée Copropriété Hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare par ses volumes, son emplacement privilégié et son fort potentiel. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.64€ par mois (soit 1807.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE À SAINT-BRIEUC – Appartement de standing 94 m² – Dernier étage avec ascenseur

Appartement traversant de 94 m², situé au 4? et dernier étage.

Son véritable atout : une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, sans vis-à-vis.

À 10 min à pied du centre-ville, à proximité du port du Légué, de la RN12, et à 2 pas du quartier st Michel

A 170 mètres de l'arrêt de bus

Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux, un salon pouvant devenir une 3? chambre, une cuisine équipée avec accès loggia, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et plusieurs terrasses accessibles depuis les principales pièces.

Cave de 14 m² et parking privatif en sous-sol.

Les + :

? 4? et dernier étage avec ascenseur

? Vue panoramique sur la vallée

? Résidence sécurisée (caméras, porte blindée)

? Terrasses

? Parking + cave de 14 m²

? Pas de travaux de copropriété prévus, Chaudière gaz neuve, tableau électrique neuf, volets électriques

? Dressing

? Proche du Légué, du centre-ville et de la RN12

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2090 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - T3 bis en parfait état, avec un balcon, une cave, des stationnements multiples sécurisés et un local à vélos sécurisé également.

Appartement situé à proximité du Pole Sup' de Saint Brieuc, il est implanté dans un environnement calme et verdoyant tout en permettant d'accéder facilement à pied à la gare, au centre ville et aux commerces de proximité.

Ce bien peut convenir :

- à une famille,

- à des étudiants,

- ou tout autre projet.

Le bien se compose comme suit :

- Au RDC, l'entrée dessert d'une part une cuisine aménagée / équipée (plaques, hotte, évier, réfrigérateur) avec sa loggia dans le prolongement, et d'autre part une jolie pièce de vie lumineuse. Le couloir qui mène à la partie nuit est optimisé avec beaucoup de rangement. On trouve ensuite deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, et des WC séparés.

Aucun travaux à prévoir - appartement très propre.

- En sus, vous disposerez d'un balcon accessible depuis une chambre et depuis la pièce de vie, une cave privative, un local à vélos sécurisé et de multiples stationnements sécurisés. Résidence close avec accès par badge.

Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz individuelle, volets électriques, interphone, huisseries PVC double vitrage.

Cette annonce référence 338280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010.

Prix du bien : 127 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,07 €

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir !

Idéalement situé à proximité immédiate de l'université et des commodités, cet appartement T4 lumineux situé au 3ème et dernier étage saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles ou colocataires.

Entièrement rénové en 2020, il offre un intérieur moderne, fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d'un beau séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon, parfait pour vos moments de détente.

L'appartement se compose :

Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec balcon, 3 chambres, dressing, WC séparé, salle d'eau moderne.

Ses atouts :

Dernier étage (3/3)

Appartement lumineux

Rénovation complète en 2020

Balcon agréable

Cuisine aménagée/équipée

Fonctionnel et optimisé

Proximité université et transports

Idéal investissement locatif / colocation

Un bien clé en main offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché.

A visiter rapidement !

Réception des offres dès la visite directement auprès de Julien Pérot soit sur le site

entre le 24 juillet 2026 à 12h, au 25 juillet 2026 à 12h. (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs). Une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 80000 euros Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais d'acte en SUS. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Cet Appartement présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.

DPE : F. GES: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Situé à proximité immédiate de l’IUT de Saint-Brieuc et de l’IFPS de Saint-Brieuc, cet appartement T4 de 71 m² offre un emplacement recherché, particulièrement adapté aux familles, étudiants ou investisseurs.

Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon double lumineux offrant un bel espace de vie, de deux chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal toute l’année.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne - Côtes d'Armor - Saint Brieuc quartier Sainte Thérèse

Exclusivité Man Immo pro, anthony Helbert vous propose cet appartement de 65 m2 au premier étage sans ascenseur des années 70 rénové thermiquement en 2016 isolation par l'extérieur et menuiseries pvc avec volet roulant dans le quartier Sainte Thérèse proche commodités, écoles et transports urbains.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine nue, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un placard. Une cave privée et parking libre sont joints avec cet appartement

Ce bien peut correspondre à un achat de résidence principale ou à un investisseur.

DPE D, chauffage gaz et électricité individuel

L'appartement est en copropriété syndic professionnel sans procédure en cours

coût charge mensuel 72 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Votre contact Man Immo anthony helbert

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 9.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>