BRETAGNE - COTES D'ARMOR - SAINT BRIEUC

Idéalement situé à 800m de la gare SNCF de Saint-Brieuc, au cœur d'une agréable résidence arborée, découvrez cet appartement de 72m².

Il est composé d'une entrée, un séjour sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, une loggia, un couloir avec placards de rangements, deux chambres, une salle d'eau, un WC.

Résidence sécurisée avec stationnement facile, pas de gros travaux à prévoir, cave en sous-sol.

Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques.

Surface : 72m² environ

Prix du bien : 123 050 €

Prix du bien hors honoraires : 115 000 €

Honoraires TTC de 7 % : 8 050 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement de 91,6 m2, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de caractère, dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des cinémas et des écoles.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, idéal pour un quotidien pratique et agréable. Un parking municipal se situe juste en face de la résidence, un véritable atout pour le stationnement.

L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une très belle pièce de vie de plus de 40 m2, exposée ouest, offrant de beaux volumes et un parquet massif qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble.

Depuis le séjour, vous accédez aux WC indépendants.

Le couloir d'entrée distribue également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine séparée.

L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.

Informations complémentaires :

- Résidence sécurisée avec interphone

- Chauffage individuel gaz (chaudière 2019)

- Fenêtres PVC double vitrage

- Petite copropriété de 7 lots d'habitation

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3 PIECES BALCON

Situé EN PLEIN CENTRE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63.75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 8,55 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE NESTENN SAINT-BRIEUC

Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 72 m2 entièrement rénové, offrant une vue dominante et totalement dégagée sur les toits et les monuments de Saint-Brieuc.

Son emplacement est idéal : à seulement 200 mètres du coeur de ville et du centre commercial Les Champs, et à 5 minutes à pied de la gare TGV.

L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 34 m2, particulièrement lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Salon, cuisine et chambres profitent tous de cette vue remarquable sur la ville et son horizon.

Entièrement rénové et bénéficiant d'une isolation performante, il offre un excellent confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Autre véritable privilège en hypercentre : l'appartement dispose d'un garage fermé privatif, ainsi que d'une cave sécurisée.

Dernier […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE NESTENN SAINT-BRIEUC !!!!

CHARME, VOLUMES ET CACHET EN PLEIN C?UR DU QUARTIER CLEMENCEAU

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de caractère d'environ 92 m2, idéalement situé dans le très recherché quartier CLEMENCEAU à SAINT-BRIEUC, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF avec sa ligne LGV reliant PARIS en seulement 2h05.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le charme de cet appartement aux inspirations haussmanniennes.

Une belle entrée avec dégagement dessert deux grandes chambres avec leur parquet d'origine.

La pièce maîtresse de cet appartement : une superbe pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Ecole des Beaux-Arts. Parquet d'origine, cheminée, belle hauteur et éléments de caractère confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et élégante.

Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bains.

Un appartement qui a conservé toute son authenticité et son cachet, avec quelques travaux de décoration qui permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies.

Un emplacement privilégié associant vie de centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 7 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement d’environ 48 m² offrant un beau potentiel.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant directement sur un balcon d’environ 5 m² avec vue dégagée, d’une cuisine et d’une chambre de 11,43 m².

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : papiers peints et sols en lino notamment, laissant la possibilité de le remettre facilement à son goût.

Garage fermé, cave, chauffage au gaz collectif et VMC collective.

Les charges de copropriété sont d’environ 196 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif et le fonds travaux.

? Un petit prix pour un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, avec balcon, garage et un vrai potentiel après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne - Côtes d'armor - Saint-Brieuc

Votre agence de proximité Experience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé sur la commune de Saint Brieuc.

Découvrez cet appartement idéalement situé en rez-de-chaussée dans une copropriété rénovée et sécurisée.

Il se compose d’une entrée desservant une salle à manger et un salon lumineux, offrant un bel espace de vie. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble, avec un accès direct au balcon.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables.

L’appartement dispose également d’une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Vous bénéficerez d'une cave privative et un parking gratuit sur place.

Le système de chauffage : Gaz de ville individuel

Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC – DUPLEX DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 CHAMBRES – VENDU MEUBLÉ

Une promesse de charme, d'élégance et de confort, au coeur de Saint-Brieuc.

La Promesse Immobilière vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant duplex d'environ 57 m² (72 m2 au sol), entièrement repensé et rénové par une architecte d'intérieur, où le cachet de l'ancien rencontre une décoration contemporaine soignée.

Une promesse de rénovation et de qualité

Chaque espace a été pensé pour optimiser les volumes, associer esthétique et fonctionnalité et offrir un cadre de vie chaleureux. Les matériaux, les teintes et le mobilier ont été sélectionnés avec soin pour créer une atmosphère harmonieuse et accueillante.

Disposant de trois chambres, ce duplex offre un agencement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Une promesse de confort et de simplicité

Véritable atout de ce bien : l'ensemble du mobilier est inclus dans le prix de vente. Une opportunité clé en main, permettant de s'installer ou de mettre le logement en location sans travaux ni investissement complémentaire en ameublement.

Une promesse d'emplacement

Situé au coeur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, ce bien bénéficie d'une situation centrale particulièrement pratique au quotidien.

Au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, il conjugue charme de l'ancien, rénovation contemporaine et facilité de vie.

Les atouts du bien : trois chambres, rénovation complète réalisée par une architecte d'intérieur, mobilier inclus, emplacement central, petite copropriété et DPE classé D.

Un bien singulier, prêt à vivre, à découvrir avec La Promesse Immobilière.

Honoraires inclus de 7.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 300 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>