Vente Appartement 2 pièces à Saint-Brieuc

2 pcs
1 ch
45㎡

89 970 € (1 999 €/m²)

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45㎡

89 970 € (1 999 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Brieuc

SPECIAL INVESTISSEUR ? T2 VENDU LOUE - DPE D - GARAGE - ROBIEN

A Saint-Brieuc, au coeur du quartier recherché de Robien, apprécié notamment pour sa proximité avec la gare et le centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 45,04 m2, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble.

Au calme, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'un balcon, véritable plus au quotidien.

Autre atout rare sur le secteur : un garage fermé , inclus avec le logement.

Le bien est vendu loué et meublé, dans le cadre d'un bail meublé à usage de résidence principale (Loi 89).

Loyer actuel selon dernière quittance : 482,51 euros avec garage.

DPE : D.

A proximité immédiate de la gare de Saint-Brieuc, des commerces, écoles, restaurants et services, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif déjà en place, dans un secteur attractif.

Contactez nous pour une visite! (9.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CN8943 - 05/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    89 970 € (1 999 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 82 000 €

    Dont 9,72% à la charge de l'acquéreur (soit 7 970 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Balcon - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    229 €
  • Copropriété :
    6 lots
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Nestenn St Brieuc

( 544 avis )

3 Rue St Francois

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 524530557

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( 544 avis )

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Le suivi a été correct.

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Très bon accompagnement surtout qu’il y avait un dégât des eaux. Merci à Steffy d’avoir tout fait pour faire avancer les choses et régler les problèmes.

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Merci à Nestenn de m'avoir accompagné et conseillé dans ce projet.

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Pour l’achat de ma résidence principale à Saint-Brieuc, j’ai fait confiance à Gurwan et Adèle de Nestenn ainsi qu’à Stéphanie d’Artémis. Une équipe professionnelle, réactive et bienveillante. En seulement 2 mois, tout était finalisé. Un accompagnement au top du début à la fin : 10/10 ! Seulement 2 visites!!
Source Opinion System

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