Appartement au 3ème étage sans ascenseur (G) vendu brut, c'est à dire sans doublages, sans les sols etc.. d'environ 37 M2 (environ 42 m2 utile) idéalement situé sur Saint-Brieuc.

Livré avec des compteurs individuels d'eau, d'électricité et VMC.

Travaux intérieurs à votre charge.

Règlement de copropriété en cours de réalisation.

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Appartement au rez-de-chaussée (G) vendu brut, c'est à dire sans doublages, sans les sols etc.. d'environ 30 M2 idéalement situé sur Saint-Brieuc.

Livré avec des compteurs individuels d'eau, d'électricité et VMC.

Travaux intérieurs à votre charge.

Règlement de copropriété en cours de réalisation.

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Appartement au 3ème étage sans ascenseur (D) vendu brut, c'est à dire sans doublages, sans les sols etc.. d'environ 31 M2 idéalement situé sur Saint-Brieuc.

Livré avec des compteurs individuels d'eau, d'électricité et VMC.

Travaux intérieurs à votre charge.

Règlement de copropriété en cours de réalisation.

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Saint-Brieuc : 2 pièces, terrasse

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43.65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 13.25 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - SAINT-BRIEUC

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien situé dans le quartier recherché de Saint-Michel, au sein d'une résidence sécurisée.

Actuellement aménagé en habitation, cet appartement se trouve dans une copropriété à usage mixte, offrant une réelle flexibilité d'usage avec la possibilité d'une transformation en appartement ou en local professionnel sous réserve des autorisations nécessaires de la copropriété.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant une agréable pièce principale lumineuse. Une cuisine aménagée complète l'ensemble, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation.

Ses atouts :

·Quartier Saint-Michel recherché

·Résidence sécurisée

·Rez-de-chaussée facile d'accès

·Double usage possible : professionnel ou habitation

·Cave privative

Ce bien constitue une belle opportunité pour une profession libérale, un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale à proximité immédiate du centre-ville.

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EXCLUSIVITÉ SAINT-BRIEUC CENTRE, Bel appartement de 2 pièces (44 m²) exposé Sud sur cour, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, comprenant : entrée avec placards, séjour avec cuisine équipée à l'américaine, une belle chambre, espace bureau ou dressing, salle d'eau et WC.

CHARME DE L'ANCIEN... CLAIR ET ENSOLEILLÉ ... Réf 4317.

Copro 9 lots dont 8 d'habitation. Charges annuelles 490 € . Pas de Procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE C CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1 090 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur 7 % TTC. Prix hors honoraires d'agence 95 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 650 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Appartement T2 de 33,48 m² – Centre-ville de Saint-Brieuc Idéalement situé avenue de la Libération à Saint-Brieuc, cet appartement de 33,48 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités. La gare SNCF ainsi que la gare routière sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement repose sur une structure en dalle béton offrant un confort appréciable. Il comprend : Une entrée avec dégagement et couloir. Un espace nuit indépendant. Une pièce de vie avec salon et kitchenette aménagée. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique avec radiateurs récemment remplacés. VMC. Interphone et badge d'accès sécurisé. Cave privative. DPE : C. Informations complémentaires : Surface : 33,48 m². Taxe foncière : 690 € par an. Charges de copropriété : 326 € par trimestre. Petite copropriété de 10 lots. Stationnement : Le logement ne dispose pas de place de parking privative. Toutefois, des solutions de stationnement sont disponibles à proximité grâce à un abonnement résident. Les atouts : ✔ Centre-ville accessible à pied ✔ Gare SNCF et gare routière à proximité immédiate ✔ Petite copropriété ✔ Cave privative ✔ DPE C ✔ Double vitrage PVC ✔ Idéal investissement locatif ou premier achat La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement T2 de 60,44 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, sa cuisine équipée (plaque,four et hotte), une chambre ainsi que son agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative, de véritables atouts en ville.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>