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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Brieuc

2 pcs
1 ch
33㎡

119 450 € (3 620 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Brieuc

2 pcs
1 ch
33㎡

119 450 € (3 620 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Brieuc

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT BRIEUC !!! COMME UNE PETITE MAISON EN VILLE !

Nichée à l'abri des regards, dans la cour arborée d'une petite copropriété pleine de charme avec palmiers, cette ancienne dépendance entièrement rénovée a été transformée en un adorable duplex de 28 m2 en loi carrez et 33m2 au sol, unique sur le marché.

Ce bien atypique, à mi-chemin entre le duplex et la maison de ville, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, dans un secteur très recherché entre les lycées Saint-Pierre et Saint-Charles.

Dès l'entrée, le charme opère : sécurisé par deux sas d'accès avec digicodes, l'environnement confidentiel de cette copropriété de caractère (5 lots dont une maison bourgeoise) offre calme et intimité.

Le bien se compose d'un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, avec cuisine américaine équipée et ilot central. A l'étage, d'une chambre mansardée avec poutres apparentes et salle d'eau contemporaine

En plus : un cabanon privatif dans la cour, idéal pour du stockage.

Un vrai coup de coeur pour les amoureux des lieux singuliers, parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Loué 500euros par mois jusqu'en juillet 2026

Contactez NESTENN SAINT-BRIEUC dès maintenant pour découvrir ce bien aussi rare qu'attractif ! (8.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CN8813 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    119 450 € (3 620 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 110 000 €

    Dont 8,59% à la charge de l'acquéreur (soit 9 450 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    33 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    369 €
  • Copropriété :
    8 lots
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Nestenn St Brieuc

( 521 avis )

3 Rue St Francois

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 524530557

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( 521 avis )

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 3 P a 22000 SAINT BRIEUC

Vente de mon appartement s'est faite en un mois et une seule visite, bien vendu au prix net vendeur souhaité (et une valeur du marché pour les prestations qu'il proposait)

Location Appartement 2 P a 22000 saint brieuc

Prépation de l'état des lieux décalé sans prévenir. J'ai retrouvé mes affaires personnelles déplacées et en vrac sans explication.Un manque de communication regrettable. L'agence semble oublier que cette location est unique pour moi et non une routine. Par ailleurs, bon premier contact et bonne gestion de l'annonce.

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 3 P a 22000 SAINT BRIEUC

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Vente Appartement 2 P a 22000 SAINT BRIEUC

Bonnes relations mais honoraires agence un peu élevées
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
607 €
Par mois
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