SAINT-BRIEUX - en centre ville, à 10' à pieds de la gare - deux pièces de 43m2 avec grande terrasse de 13m2 au 2d étage

Situé à 1 minute à pied des charmantes boutiques des rues Saint-Guillaume et Fardel, 10' de la gare, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 13 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027 T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 – ST BRIEUC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 34 M² – 1 CHAMBRE – APPARTEMENT LUMINEUX – PLACE DE PARKING

RÉSIDENCE SÉCURISÉE – BON ÉTAT GÉNÉRAL – JARDIN & TERRASSE 12 M² – EN RETRAIT DE LA ROUTE

Dans le centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement profite d'un emplacement recherché tout en étant en retrait de la rue, offrant un cadre de vie plus calme au quotidien.

Lumineux et fonctionnel, il s'ouvre sur un extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute simplicité.

Sa proximité avec la gare, les commerces et les services en fait un choix pertinent pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied.

Avec des charges de copropriété maîtrisées, il représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

L'agencement de l'appartement est le suivant :

* Un séjour (17,1 m²) avec une cuisine ouverte sur le salon.Ž

* Une première chambre (9,3 m²) avec des placards.

* Une salle de bain (2,6 m²).

* Des toilettes indépendantes (1 m²).

Informations complémentaires :

* Le chauffage est produit par des radiateurs électriques.

* La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel.

* Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

* Charges de copropriété : 55 € / mois.

Parce que la localisation compte aussi ce logement est à :

• 700 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc

• 800 mètres du centre commercial Les Champs.

• 750 mètres de la gare SNCF.

• 700 mètres d'un lycée.

Appartement idéalement situé dans le centre ville de SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à, en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Nouveau– Superbe appartement de style loft rénové en plein cœur de Saint-Brieuc

Idéalement situé en centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez ce magnifique appartement de 75 m² entièrement rénové avec goût, au style loft moderne et lumineux.

Vous serez immédiatement séduit par sa lumière zénithale exceptionnelle, qui inonde la pièce de vie et met en valeur les volumes ouverts et contemporains.

L'appartement se compose de :

Une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et fonctionnelle

Deux chambres confortables

Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent

Une salle d'eau moderne

Une pièce de stockage pratique

Ce bien rare allie charme, modernité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Un coup de cœur assuré pour les amateurs de lieux atypiques et lumineux !

Faibles charges de copropriété

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Contactez notre agence et demandez Monsieur PERRIN

Dans la résidence Le Jardin d'Ondine construite en 2009 découvrez cet appartement 2 pièces de 47,5 m² situé au 3ème et dernier étage comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur balcon, une chambre une salle de bains un WC.

Une place de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour débuter ou agrandir votre patrimoine, cet appartement de type 2 est situé en plein coeur de Saint-Brieuc. Tout se fait à pied : les commerces, les transports et les services sont juste à côté. Le bien se trouve dans une résidence de 2006, très propre et sécurisée, ce qui vous garantit un achat sans mauvaises surprises.

L'appartement est déjà loué, vous n'avez donc aucune recherche de locataire à prévoir et vous touchez vos loyers dès le premier jour. Le loyer actuel est de 450 euros hors charges, avec 25 euros de provisions sur charges pour l'entretien de l'immeuble. C'est un placement simple et efficace, parfait pour un investissement serein.

Côté finances, les charges de copropriété sont bien maîtrisées. Sur un total de 631,36 euros par an, une grande partie (363,32 euros) est payée par le locataire. Cela signifie qu'il reste très peu de frais à votre charge en tant que propriétaire, ce qui rend cette opération […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Appartement situé quartier saint-michel à 150 m de la rue piétonne, à 2 pas du parc des promenades et du parking couvert des promenades.

Dans une petite copropriété, cet appartement avec ascenseur, est composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Parking […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU LOUE. Découvrez cet appartement de type T2 de 43 m², idéalement situé à Saint-Brieuc, à proximité immédiate de l'hôpital, des transports en commun et des commerces.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose en une cuisine ouverte sur séjour ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et WC séparés, placards. Une place de stationnement privative complète cet ensemble.

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

22000-SAINT BRIEUC, Bertrand Soyez vous propose de venir découvrir ce bel appartement en rez de chaussée avec un petit jardin clos exposé sud-ouest, proposant une entrée avec placard, un wc, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre avec placard et sa salle de bain. Proche du centre et de la gare SNCF, il dispose d'une place de parking extérieure privative et d'un box en sous sol. Chauffage individuel électrique.

DPE:E GES:B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pas de procédure en cours, les charges prévisionnelles annuelles sont de 1230 euros, le bien comprend 3 lots.

Ce bien est au prix de 109990 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>