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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Brieuc

2 pcs

1 ch

34㎡

101 825 € ^{(2 995 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Brieuc

Kassiopée Services Immobiliers vous présente ce T2 entièrement rénové, idéalement situé en centre-ville de Saint-Brieuc. Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main puisqu'il est vendu déjà loué pour un montant de 650 euros hors charges.

L'appartement se distingue par un atout rare en hypercentre : une superbe terrasse privative à l'arrière, offrant calme et intimité à l'abri de l'agitation urbaine.

L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau.

Contactez l'agence Kassiopée Services Immobiliers pour organiser une visite ! (7.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MR16117 - 12/05/2026

DPE

289 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
101 825 € ^{(2 995 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 95 000 €
Dont 7,18% à la charge de l'acquéreur (soit 6 825 €)
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Surface habitable :
34 m²
Surface terrain :
192 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 3
Exposition :
Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces
Terrasse

Kassiopée Services Immobiliers

( 787 avis )

6-8 Rue St Gilles

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 478884539

Voir nos biens

Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 22170 CHATELAUDREN PLOUAGAT

A la recherche d'une maison depuis plusieurs mois, j'ai été très bien suivie. Vraiment je recommande de travaillé avec eux, car ils font un travail au top. Aussi bien sur le terrain qu'au téléphone

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Vente exclu maison SAINT BRIEUC

Chez Kassiopée et pour ce qui nous concerne avec Vincent Corbel, tout a été carré, sérieux, rassurant, chaleureux de l’estimation à la signature, notre maison a été vendue très rapidement et pratiquement au prix. Mention au photographe qui a réalisé un beau reportage, bref nous recommandons vivement cette agence.

Vente exclu maison T5 SAINT-BRIEUC

Guidé tout au long de la procédure de vente du début a la fin

Source Opinion System

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Estimation

517 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé EN PLEIN CENTRE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 13,25 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Vente appartement 2 pièces

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RÉSIDENCE SÉCURISÉE – BON ÉTAT GÉNÉRAL – JARDIN & TERRASSE 12 M² – EN RETRAIT DE LA ROUTE

Dans le centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement profite d'un emplacement recherché tout en étant en retrait de la rue, offrant un cadre de vie plus calme au quotidien.

Lumineux et fonctionnel, il s'ouvre sur un extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute simplicité.

Sa proximité avec la gare, les commerces et les services en fait un choix pertinent pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied.

Avec des charges de copropriété maîtrisées, il représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

L'agencement de l'appartement est le suivant :

* Un séjour (17,1 m²) avec une cuisine ouverte sur le salon.Ž

* Une première chambre (9,3 m²) avec des placards.

* Une salle de bain (2,6 m²).

* Des toilettes indépendantes (1 m²).

Informations complémentaires :

* Le chauffage est produit par des radiateurs électriques.

* La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel.

* Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

* Charges de copropriété : 55 € / mois.

Parce que la localisation compte aussi ce logement est à :

• 700 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc

• 800 mètres du centre commercial Les Champs.

• 750 mètres de la gare SNCF.

• 700 mètres d'un lycée.

Appartement idéalement situé dans le centre ville de SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à, en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'appartement est déjà loué, vous n'avez donc aucune recherche de locataire à prévoir et vous touchez vos loyers dès le premier jour. Le loyer actuel est de 450 euros hors charges, avec 25 euros de provisions sur charges pour l'entretien de l'immeuble. C'est un placement simple et efficace, parfait pour un investissement serein.

Côté finances, les charges de copropriété sont bien maîtrisées. Sur un total de 631,36 euros par an, une grande partie (363,32 euros) est payée par le locataire. Cela signifie qu'il reste très peu de frais à votre charge en tant que propriétaire, ce qui rend cette opération […] Voir l’annonce immobilière >>

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Bienvenue dans cette copropriété agréable de 2010 à Saint -Brieuc .

Entrée totalement indépendante , vous n'avez pas besoin de passer par les parties commune pour accéder à l'appartement qui est au rez de chaussée. L'ensemble se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant un accès directe sur la terrasse, belle chambre avec placard, salle de bain avec wc.

Commerce et commodités à pieds.

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taxe foncière 725

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Saint Brieuc, hyper centre - 2 agréables studios avec locataires.

Dans une belle résidence, au coeur de Saint Brieuc, deux jolis studios déjà loués meublés situés au 1er et 2ème étage.

L'un se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un coin nuit séparé par une verrière et de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC.

L'autre se compose d'une entréen une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, une salle d'eau et un WC séparé.

Appartements en excellent état et meublés avec goût.

Nombre de lots : 6

Montant des charges : 726€/An

Pour le 1er étage :

DPE : E

GES : C

Estimation des coûts annuels : Entre 630€ et 890€

Pour le 2ème étage :

DPE : E

GES : C

Estimation des coûts annuels : Entre 590€ et 830€

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2 pcs

29㎡

Informations locales Saint-Brieuc

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Estimation des coûts annuels d'énergie

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