Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Gare à proximité - proche des commerces et des écoles - à deux pas des plages., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain avec wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : livré.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7.
StephanieSAINT-BRIAC-SUR-MER / 3 PIÈCES AVEC LOGGIA 7M² + PARKING — Disponible immédiatement - À saisir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SDBRIEIT31031 - 31/10/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Le coup de cœur : Un emplacement n°1 ultra-pratique combiné au cachet de l'ancien.
Un rafraîchissement est à prévoir pour lui redonner tout son éclat, et nous avons déjà chiffré l'ensemble des travaux pour vous accompagner sereinement dans votre projet !
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Depuis ce troisième étage, vous profiterez d'une charmante double vue : l'une donnant sur la place du bourg, l'autre sur les jardins de Saint-Briac.
Le véritable coup de cœur réside dans cet emplacement idéal allié au charme de l'ancien sous les toits. Une authentique vie briacine vous tend les bras, avec les commerces et cafés au pied de l'immeuble et les plages accessibles à pied.
Un bien rare à visiter sans tarder !
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L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains/WC L'ensemble est en parfait état
Son emplacement constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en […] Voir l’annonce immobilière >>
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SAINT BRIAC SUR MER CENTRE - Au 1er étage d'une petite copropriété, un appartement T3 baigné de lumière comprenant : un salon séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, accès à une terrasse à jouissance privative, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
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