L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cet agréable appartement de 62 m2 situé à Saint-Briac-sur-Mer, à seulement quelques mètres des commerces, dans un environnement calme et recherché.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans syndic et sans charges de copropriété, cet appartement entièrement rénové et parfaitement entretenu séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs particulièrement agréables.
Dès l'entrée privative, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse Le séjour et la cuisine ouverte s'ouvrent directement sur une terrasse d'environ 15 m2 donnant au Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre privilégié sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains/WC L'ensemble est en parfait état
Son emplacement constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer, avec les commerces accessibles à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
Prix FAI : 513 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 2 lots () - dont 1 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35023-LTA - 29/06/2026
DPE
F
379
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
379
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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15*
kgCO2/m².an
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2030 €
et
2800 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
513 520 €
(8 283 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 490 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 23 520 €)
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