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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou

2 pcs

1 ch

35㎡

145 000 € ^{(4 143 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou

2 pcs

1 ch

35㎡

145 000 € ^{(4 143 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Barthélemy-d'Anjou

Découvrez ce beau T2 de 35m², idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et des services du quotidien. Un arrêt de bus direction Angers est accessible à moins de 50m de la résidence. Idéal pour un premier achat ou pour concrétiser un projet d'investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux avantages : un emplacement pratique, des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Le logement propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé sud-ouest. L'espace nuit comprend une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'un système de chauffage de dernière génération et de faibles charges. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'hésitez pas à nous contacter, nous nous engageons à vous apporter un retour rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Agence VALKIMMO – Carte T n° 49012026000000003 – RCP : Abeille Assurances. Ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients.

Réf. - 01/11/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
145 000 € ^{(4 143 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
35 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 4
Type stationnement :
Stationnement en sous-sol
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Electrique
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Ascenseur - Balcon - Interphone

VALKIMMO

2 Rue de la Martinellerie

49800 Trélazé

SIREN: 100050111

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Trouvez le bon appartement à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Vente appartement 2 pièces

Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

163 000 € ^{(4 289 €/m²)}

À Saint-Barthélemy-d'Anjou, cet appartement T2 développe une surface habitable de 38,4m² pour un prix de 163.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2028.

Le logement est vendu avec 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 2 pièces dont une chambre lumineuse, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

38㎡

Vente appartement 2 pièces

Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

144 900 € ^{(4 140 €/m²)}

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU : 2 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 34.57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 6.3 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

35㎡

Vente appartement 2 pièces

Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

161 001 € ^{(3 286 €/m²)}

NOUVEAUTÉ À SAINT-BARTHÉLÉMY D'ANJOU (49) ! LES JARDINS DE PHOENIX

26 appartements en location-accession

Livraison prévue : Dernier trimestre 2028

Prix prévisionnels : de 161 000 € à 310 000 € TTC (hors frais de notaire)

À quelques minutes d'Angers, découvrez ce programme immobilier composé de 26 appartements en location-accession, du Type 2 au Type 4, dans un secteur en pleine expansion de la commune de Saint-Barthélémy d'Anjou.

Emplacement idéal :

- Transports en commun à proximité : Accès facile aux réseaux de bus et tramway, avec des arrêts à quelques minutes à pied. La gare d'Angers est également rapidement accessible.

- Quartier dynamique et en développement : Situé dans un secteur résidentiel calme et en plein essor, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et services.

- Commodités à proximité : Commerces, écoles, crèches, bureaux et espaces de loisirs se trouvent à quelques minutes à pied, rendant votre quotidien plus pratique et agréable.

- Cadre de vie agréable : Aménagements paysagers et arborés, vues dégagées et environnement paisible pour un cadre de vie de qualité.

Typologies et surfaces :

- Du Type 2 (à partir de 161 000 € TTC) au Type 4 (à partir de 277 000€ TTC), avec des prestations de qualité adaptées à tous les projets.

- Balcons et terrasses : L'ensemble des appartements bénéficient de balcons ou de terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur.

- Surface habitable : De 48m² à 84m², selon le type d'appartement.

- Stationnement couvert ou extérieur, attribué selon logement.

Confort et performance énergétique :

- Mode de chauffage : Chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant une solution à la fois performante, économique et respectueuse de l'environnement.

- Efficacité énergétique : Le programme respecte les normes RE 2020, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique pour des charges réduites.

Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire dans […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

49㎡

Terrasse

Vente appartement 2 pièces

Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

87 500 € ^{(2 365 €/m²)}

SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU (49124) – APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING – IDÉAL INVESTISSEUR

Une opportunité d'investissement locatif dans un environnement calme, à proximité du centre-ville !

Situé rue du 8 Mai 1945 à Saint-Barthélemy-d'Anjou, à quelques minutes d'Angers, découvrez cet agréable appartement de type 2, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un cadre de vie paisible.

À proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des services publics, ce logement offre un quotidien facilité, dans une commune dynamique et recherchée de la première couronne angevine.

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME

Implanté au bout d'une impasse privée, l'appartement fait partie d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation.

Cet environnement résidentiel constitue un véritable atout pour les occupants recherchant tranquillité et proximité des commodités.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF

En bon état général, le logement propose un agencement agréable et fonctionnel comprenant :

Une cuisine.

Un salon/séjour de 26,8m² offrant un espace de vie confortable.

Une chambre indépendante.

Une salle d'eau.

Un jardin privatif d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un petit espace de détente.

Une place de stationnement privative, un avantage appréciable au quotidien.

Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz permettant une gestion autonome de la consommation.

La copropriété ne prévoit actuellement aucun travaux, un élément rassurant pour un futur acquéreur.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE

L'appartement est vendu occupé, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période initiale de recherche de locataire.

Informations locatives :

Bail en cours.

Loyer mensuel actuel : 441 € charges comprises.

Revenus locatifs annuels : 5 292 € charges comprises.

LES ATOUTS À RETENIR : petite […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

37㎡

Vente appartement 2 pièces

Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

165 000 € ^{(3 667 €/m²)}

Les travaux sont en cours à Saint-Barthélemy-d’Anjou ! Au cœur d’une commune dynamique et prisée aux portes d’Angers. Et si c’était le bon moment pour acheter ? Découvrez des appartements neufs du T2 au T4 à prix attractifs. Balcon pour chaque logement. Parkings sécurisés. Prestations et matériaux de qualité. Commerces et services à 10 min à pied. Boulangerie, restaurants, supermarché, poste…Offre scolaire complète. Bus au pied de la résidence. Centre-ville d’Angers en 15 min. Idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

2 pcs

45㎡

Pkg

Vente appartement 2 pièces

Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

163 000 € ^{(4 289 €/m²)}

[ DERNIERES OPPORTUNITES dans le centre de Saint-Barthélémy d'Anjou ]

Vivez l'harmonie entre nature et confort dans la résidence VERDANIA, idéalement située à seulement 10 minutes d’Angers !

Nichée dans un écrin de verdure, la résidence VERDANIA propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour votre bien-être. Balcons, loggias ou terrasses prolongent chaque espace de vie, vous offrant un cadre lumineux et apaisant. Son architecture élégante et contemporaine s’intègre parfaitement dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville.

Profitez d’un environnement serein avec des aménagements paysagers soignés, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports (arrêt de bus à 50 m) et espaces de loisirs, dont le Domaine de Pignerolle et ses sentiers de promenade.

VERDANIA, c’est l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme, avec un accès facilité vers Angers, Nantes et Paris.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

2 pcs

38㎡

Ascenseur

Vente appartement 2 pièces

Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

94 500 € ^{(2 305 €/m²)}

SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU (49124) – APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING – IDÉAL INVESTISSEUR

Une opportunité d'investissement locatif dans un environnement calme, à proximité du centre-ville !

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME

Implanté au bout d'une impasse privée, l'appartement fait partie d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation.

Cet environnement résidentiel constitue un véritable atout pour les occupants recherchant tranquillité et proximité des commodités.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF

En bon état général, le logement propose un agencement agréable et fonctionnel comprenant :

Une cuisine.

Un salon/séjour offrant un espace de vie confortable.

Une chambre indépendante.

Une salle d'eau.

Un jardin privatif d'environ 18 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un petit espace de détente.

Une place de stationnement privative, un avantage appréciable au quotidien.

Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation.

La copropriété ne prévoit actuellement aucun travaux, un élément rassurant pour un futur acquéreur.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE

L'appartement est vendu occupé, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période initiale de recherche de locataire.

Informations locatives :

Bail en cours signé en mai 2022.

Loyer mensuel actuel : 493 € charges comprises.

Revenus locatifs annuels : 5 916 € charges comprises.

LES ATOUTS À RETENIR […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

41㎡

Vente appartement 2 pièces

Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

165 900 € ^{(3 770 €/m²)}

Iad France - Jean Pontes vous propose : Saint Barthelemy Centre Lumineux et fonctionnel. Balcon de 6 m² avec une orientation SUD. (3 mn à pied des commerces) Proches de toutes les commodités (bus, et commerces) Parking extérieur inclus. Appartement répondant aux normes et labels de qualité RE2020 Batiment Basse Consommation Faibles charges Frais de notaire réduits Plans, informations et rendez-vous sur demande Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Autres appartements sur demande. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

44㎡

Vente appartement 2 pièces

Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

159 900 € ^{(3 634 €/m²)}

2 pcs

1 ch

44㎡

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou

145 000 € ^{(4 143 €/m²)}

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145 000 € ^{(4 143 €/m²)}

Appartement 2 pièces Saint-Barthélemy-d'Anjou

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

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Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

163 000 € ^{(4 289 €/m²)}

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Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

144 900 € ^{(4 140 €/m²)}

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Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

161 001 € ^{(3 286 €/m²)}

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Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

87 500 € ^{(2 365 €/m²)}

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Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

165 000 € ^{(3 667 €/m²)}

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Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

163 000 € ^{(4 289 €/m²)}

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Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

94 500 € ^{(2 305 €/m²)}

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Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

165 900 € ^{(3 770 €/m²)}

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159 900 € ^{(3 634 €/m²)}

Actus immo

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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou

145 000 € (4 143 €/m²)

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Saint-Barthélemy-d'Anjou 49

163 000 € ^{(4 289 €/m²)}