1 / 7

Vente Appartement T1 à Saint-Avé

1 pcs

1 ch

35㎡

140 250 € ^{(4 007 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Saint-Avé

1 pcs

1 ch

35㎡

140 250 € ^{(4 007 €/m²)}

1 / 7

Appartement T1 Saint-Avé

Investissement locatif clé en main dans une résidence récente et bien entretenue.

Réalisez un investissement locatif rentable avec cet appartement de 35 m² ( 41 m² au sol ), idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier sécurisé.

Situé au 3 étage de la résidence Cap West de Saint Avé, cet appartement vendu meublé est géré dans le cadre d’un bail commercial assurant le versement des loyers, que le bien soit occupé ou non.

Vous bénéficiez ainsi d’une gestion locative totalement déléguée et d’une rentabilité garantie.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi que d’un espace nuit en mezzanine.

Il dispose également d’un stationnement extérieur.

La résidence offre de nombreux services appréciés des occupants, tels qu’une salle de sport, une laverie et un local à vélos sécurisé.

L’environnement est calme et agréable, Vannes est à seulement quelques minutes.

Ce bien vous permet de bénéficier du statut LMNP, offrant une fiscalité avantageuse et la possibilité d’être exonéré d’impôt sur les revenus locatifs.

Un placement serein et rentable, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier. Ce bien vous est présenté par Laetitia Lepetit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 108427DHI2003 - 14/05/2026

DPE

98 kWh/m² .an

17* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

17*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

17*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

270 €

420 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
140 250 € ^{(4 007 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 132 000 €
Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 8 250 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
35 m²
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

Voir nos biens

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 140 250 €

Estimation

713 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Saint-Avé

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Saint-Avé

Vente appartement 1 pièce

Saint-Avé 56

135 000 € ^{(3 857 €/m²)}

Idéalement situé, gare à 6 minutes, commodités à 5 minutes et 650 m du bus de ville, Dans une résidence hôtelière et de tourisme réçente mise en service en 2022.

T1 bis comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, un séjour sur balcon avec un coin cuisine aménagé et équipé (four micro-onde- plaque induction - hotte) et une mezzanine en guise de chambre pour une surface en loi carrez de 35,58m².

Une salle de sport est à disposition ainsi qu'un local vélo et un parking libre.

Une laverie est à disposition également des résidents.

Le PV en HT est de 130 000€.

Profil : investisseur LMNP

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1401 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

1 ch

35㎡

Vente appartement 1 pièce

Saint-Avé 56

169 000 € ^{(4 694 €/m²)}

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à Saint-Avé les 19 & 20 juin ! Soyez parmi les 1ers à choisir votre appartement neuf en cœur de ville ! Jusqu'à 8000 euros de remise & frais de notaire offerts. La résidence TY-LANN propose 44 appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une distribution optimisée et d'un espace extérieur qui prolonge naturellement la pièce de vie. La résidence dispose également de places de stationnement privatives pour tous les appartements ainsi que d'un local vélo, garantissant praticité et sérénité au quotidien. D'architecture contemporaine, TY-LANN s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Située en plein cœur de Saint-Avé à seulement 200 m de l'église et 250 m de la place centrale, elle profite d'un cadre de vie calme et familial. Une ligne de bus au pied de la résidence permet de rejoindre Vannes en quelques minutes. Saint-Avé offre par ailleurs un cadre de vie privilégié, mêlant nature, dynamisme et qualité des équipements. Ville verte et accueillante, elle propose plus de 60 km de chemins de randonnée, de vastes espaces boisés et un véritable environnement préservé. Ses infrastructures scolaires et sportives participent au confort quotidien des familles. Riche de plus de 100 associations, la commune bénéficie d'une vie locale active et chaleureuse. Parfaitement connectée, Saint-Avé se situe à 10 minutes de Vannes, 45 minutes de Lorient, 1h15 […] Voir le programme immobilier neuf >>

1 pcs

36㎡

Vente appartement 1 pièce

Saint-Avé 56

115 000 € ^{(4 423 €/m²)}

Saint-Avé - Quartier Centre Ville

A proximité de toutes les commodités, écoles et transports en commun, ce studio LUMINEUX et en parfait état d'environ 26 m² représente un investissement idéal pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un pied-à-terre pratique dans la région.

Composé d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel, il allie praticité et confort. Sa surface habitable bien agencée en fait un lieu facile à entretenir tout en offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un célibataire, un étudiant ou un investisseur souhaitant profiter des opportunités du marché immobilier local.

Petite copropriété, faibles charges, ravalement récent, emplacements de parkings libres dans la résidence.

Bien rare sur le secteur !!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

26㎡

Pkg

Informations locales Saint-Avé

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Appartement T1 à Saint-Avé

140 250 € ^{(4 007 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Saint-Avé

140 250 € ^{(4 007 €/m²)}

Appartement T1 Saint-Avé

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 140 250 €

Trouvez le bon appartement à Saint-Avé

Vente appartement 1 pièce

Saint-Avé 56

135 000 € ^{(3 857 €/m²)}

Vente appartement 1 pièce

Saint-Avé 56

169 000 € ^{(4 694 €/m²)}

Vente appartement 1 pièce

Saint-Avé 56

115 000 € ^{(4 423 €/m²)}

Informations locales Saint-Avé

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Espace professionnel

Vente Appartement T1 à Saint-Avé

140 250 € (4 007 €/m²)

Vente Appartement T1 à Saint-Avé

140 250 € (4 007 €/m²)

Appartement T1 Saint-Avé

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 140 250 €

Trouvez le bon appartement à Saint-Avé

Vente appartement 1 pièce Saint-Avé 56 135 000 € (3 857 €/m²)

Informations locales Saint-Avé

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Partagez cette annonce

Actus immo

Immobilier

Nos offres

140 250 € ^{(4 007 €/m²)}

140 250 € ^{(4 007 €/m²)}

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 140 250 €

Vente appartement 1 pièce

Saint-Avé 56

135 000 € ^{(3 857 €/m²)}