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Vente appartement 4 pièces à Saint-Avé 322 400 €

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Vente appartement 4 pièces à Saint-Avé

iad France - Marie-Laure Bedier vous propose: <br>RARE À LA VENTE !!<br> Dans une petite copropriété résidentielle au calme.<br>Ce BEAU T4 DUPLEX, de 86 m2, bénéficie d’une TERRASSE et d’un JARDIN clos et PRIVATIF de 100 M2 exposé SUD-OUEST ! Sans vis-à-vis.<br>Cet appartement-maison, LUMINEUX et aux BEAUX VOLUMES vous offre :<br>. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 35 m2 ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce principale. (Electro neufs)<br>Deux chambres lumineuses avec placards et ses baies communiquant sur le jardin, une salle de bains, un toilette indépendant. <br>. A l’étage, son espace intimiste, idéale pour la SUITE PARENTALE avec dressing, une salle d’eau avec toilettes.<br>ANNEXES : 3 PLACES DE PARKING, GARAGE (traversant ) LE PLUS !! Accès direct au GARAGE et à l’une des PLACES DE PARKING. Chauffage individuel électrique <br>ATOUTS MAJEURS :<br>. Son INDEPENDANCE comme UNE MAISON sans les CONTRAINTES d’entretien<br>. SON STATIONNEMENT une grande liberté avec les 3 PLACES et le GARAGE<br>. SON EMPLACEMENT, à quelques minutes de VANNES de la GARE, HÔPITAL et la proximité des COMMERCES ET INFRASTRUCTURES de ST AVÉ<br><br>A VISITER SANS TARDER !<br><br><br><br>La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1902991 - 25/05/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

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