Vente Appartement 3 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné

3 pcs
2 ch
58㎡

148 000 € (2 552 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné

3 pcs
2 ch
58㎡

148 000 € (2 552 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Aubin-d'Aubigné

iad France - Erika Denis vous propose: SAINT AUBIN D'AUBIGNE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CENTRE VILLE - TERRASSE

En exclusivité, superbe T3 de 58 m², situé au coeur de Saint Aubin d'Aubigné, proche de toutes les commodités.

Au rez de chaussée d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement, au charme unique avec un mur en pierre apparente, apportant une touche d'histoire et d'authenticité.

En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux (30 m²) comprenant un salon séjour donnant sur la terrasse (40m²) orienté Sud et une cuisine récente aménagée, un dégagement dessert deux chambres confortables avec placard (11 et 10 m²), une salle d'eau fonctionnelle avec douche et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Cet appartement est un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!

Procédures en cours : travaux à venir sur les parties communes (projet en cours d'étude et de vote) informations et quote-part disponibles sur demande

Une conseillère disponible pour vos projets d'achats et de ventes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.41€ par mois (soit 712.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1722519 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    148 000 € (2 552 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    713 €
  • Copropriété :
    18 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
752 €
Par mois
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