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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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296 000 €
(5 193 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Haroun Oualli vous propose : NICE HAUT FABRON — F2 de 69 m² environ avec JARDIN de 97 m² environ avec une VUE Magnifique jusqu'à la mer + parking + cave Au cOEur du quartier prisé de Fabron, dans une copropriété sécurisée, arborée et bien tenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 57 m² environ prolongée d'une loggia de 12 m² environ en rez-de-jardin, avec son exceptionnelle jardin privative de près de 97 m² environ. Composition : entrée, vaste séjour avec cuisine américaine ouverte (environ 31 m² environ) donnant de plain-pied sur le jardin, une chambre, salle de bains, WC séparé et dressing. Les + Place de parking en sous sol + cave incluses Résidence avec espaces verts Libre de toute occupation — disponible immédiatement Proche commerces, écoles, transports Charges trimestrielles : environ 400 € La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroun Oualli EI (ID 36224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
10
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06 58 78 22 41
317 000 €
(6 096 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : COUP DE CŒUR – Superbe 2 pièces avec terrasse, garage fermé et cave Nice Fabron / Napoléon III Bien rare sur le marché – À visiter rapidement ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et prisés de Nice, au cOEur d'une résidence sécurisée de haut standing avec gardien 24h / 24, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 51 m², lumineux et au calme absolu. Les atouts du bien : Espace de vie convivial : Un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une belle et large terrasse de plus de 14 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une jolie vue dégagée sur la verdure. Côté nuit & Confort : Une chambre confortable avec rangements intégrés bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, une salle de douche à l'italienne moderne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Stationnement et Rangements : Un grand garage fermé de plus de 20 m² (facile d'accès et sécurisé) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Prestations : Résidence arborée, ascenseur et accès PMR. Un cadre de vie digne d'un resort privé : Profitez directement au sein du domaine d'installations d'exception : Grande piscine, Courts de tennis, Boulodrome (terrain de pétanque) table de ping-pong Jardin d'enfants & parc paysagé Restaurant privé au sein de la résidence Le tout à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des plages. Charges tout inclus : Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien 24 / 7, entretien de la piscine, des tennis et des espaces verts pour un confort de vie absolu et une gestion simplifiée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
11
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07 77 39 02 54
450 000 €
(5 556 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : À Nice, au cOEur du quartier prisé et vivant de Saint-Sylvestre / Ray, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement quelques minutes du marché de la Libération, cet appartement de quatre pièces prend place au cinquième étage de la résidence intimiste. Composée de seulement 12 logements, cette copropriété à l'architecture contemporaine raffinée offre un cadre de vie calme, sécurisé et éco-conçu. Disponible à l'horizon 2028, ce bien familial d'une surface habitable de près de 81 m² environ propose des volumes généreux, parfaitement agencés, traversants et baignés de lumière grâce à sa position en étage élevé. L'entrée avec couloir de dégagement de 7 m² environ s'ouvre sur une vaste pièce de réception de 30 m² environ réunissant un séjour convivial et un espace cuisine ouverte fonctionnel. La pièce de vie est directement prolongée par un agréable balcon privatif de 6 m² environ ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois belles chambres confortables de 9 m² environ, 10 m² environ et une vaste suite de 15 m² environ équipée de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante de 6 m² environ vient compléter l'ensemble pour un confort familial optimal. Les deux salles d'eau disposent de receveurs de douche céramique ultra-plats (120×90 cm) avec portes pivotantes, de meubles vasques suspendus avec miroirs et appliques à LED, et de WC. Les prestations intérieures garantissent un confort haut de gamme au quotidien : carrelage au sol 45×45 cm dans l'ensemble des pièces avec plinthes assorties, faïence céramique toute hauteur dans les pièces d'eau, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants motorisés à commande électrique, porte palière iso blindée 3 points certifiée avec microviseur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel performant, chauffage par panneaux rayonnants […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
18
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07 49 75 15 65
395 000 €
(6 371 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : À Nice, au cOEur du quartier prisé et vivant de Saint-Sylvestre / Ray, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement quelques minutes du marché de la Libération, cet appartement de trois pièces prend place au sixième et dernier étage de la résidence intimiste. Composée de seulement 12 logements, cette copropriété à l'architecture contemporaine raffinée offre un cadre de vie calme, sécurisé et éco-conçu. Disponible à l'horizon 2028, ce bien d'une surface habitable de près de 62 m² environ propose des volumes parfaitement agencés, fluides et baignés de lumière grâce à sa position en dernier étage. L'entrée de 5 m² environ avec espace de rangement dessert une vaste pièce de réception traversante de 29 m² environ bénéficiant d'un beau volume sous plafond en double hauteur, réunissant un séjour convivial et un espace cuisine ouverte fonctionnel. La pièce de vie est prolongée par un agréable balcon privatif de 6 m² environ, offrant un espace extérieur privilégié ouvert sur le ciel. L'espace nuit, bien agencé, comprend deux belles chambres confortables de 10 m² environ et 13 m² environ équipées de larges baies vitrées, ainsi qu'une grande salle d'eau indépendante de 6 m² environ disposant d'un receveur de douche céramique ultra-plat avec porte pivotante, d'un meuble vasque suspendu à deux tiroirs avec miroir et applique à LED, et d'un WC. Les prestations intérieures garantissent un confort haut de gamme au quotidien : carrelage au sol dans l'ensemble des pièces avec plinthes assorties, faïence céramique toute hauteur dans la salle d'eau, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants motorisés à commande électrique, porte palière iso blindée 3 points certifiée avec microviseur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel performant, chauffage par panneaux rayonnants électriques, et contrôle d'accès […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
12
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07 49 75 15 65
275 000 €
(6 395 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : À Nice, au cOEur du quartier prisé et vivant de Saint-Sylvestre / Ray, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement quelques minutes du marché de la Libération, cet appartement de deux pièces prend place au quatrième étage d'une résidence intimiste. Cette copropriété à l'architecture contemporaine raffinée offre un cadre de vie calme, sécurisé et éco-conçu. Disponible à l'horizon 2028, ce bien d'une surface habitable de près de 44 m² environ propose des volumes parfaitement agencés, fluides et lumineux. L'entrée de 3 m² environ dessert directement une belle pièce de réception de 24 m² environ baignée de lumière, réunissant un séjour convivial et un espace cuisine ouverte fonctionnel. La pièce de vie est prolongée par un agréable balcon privatif de 5 m² environ, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une grande chambre confortable de 12 m² environ équipée de larges baies vitrées, ainsi qu'une salle d'eau indépendante de 5 m² environ équipée d'un receveur de douche céramique ultra-plat avec porte pivotante, d'un meuble vasque suspendu à deux tiroirs avec miroir et applique à LED, et d'un WC posé au sol. Les prestations intérieures garantissent un confort haut de gamme au quotidien : carrelage au sol dans l'ensemble des pièces avec plinthes assorties, faïence céramique toute hauteur dans la salle d'eau, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants motorisés à commande électrique, porte palière iso blindée 3 points certifiée avec microviseur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel performant, chauffage par panneaux rayonnants électriques, et contrôle d'accès sécurisé par vidéophone et Vigik. Une place de stationnement privative en sous-sol, accessible en toute sécurité via un portail motorisé et un monte-voiture d'accès, […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
11
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07 49 75 15 65
195 000 €
(7 800 €/m²)
Appartement T1
Nice
Iad France - Axel Orel vous propose : Lumineux studio avec balcon, climatisation et tramway au pied de la résidence Découvrez ce charmant studio de 25 m², idéalement situé à Nice, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec digicode. Très bien entretenu et parfaitement agencé, cet appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un très joli balcon viens compléter la pièce de vie, vous permettant de profiter de l'air méditénaréen ainsi que des belles journées ensoleillés. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose également d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, ce studio offre un cadre de vie calme et agréable. L'emplacement est idéal pour faciliter tou vos déplacements. L’arrêt de tramway Carras se trouve au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement l’aéroport, l'autoroute, la gare de Saint-Augustin ainsi que le centre-ville de Nice. L’accès rapide à la voie rapide constitue également un véritable atout pour vos déplacements en voiture. Ce bien présente une réelle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif, ou bien un pied à terre. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Balc
26/10/26
26/10
7
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06 60 96 62 01
730 000 €
(7 604 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Nathalie Bellity vous propose : NICE CIMIEZ – 4 PIÈCES RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE D’ANGLE – VUE MER À Nice, au cOEur du quartier recherché de Cimiez, découvrez ce magnifique appartement quatre-pièces de 96 m², entièrement rénové, situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa superbe vue panoramique sur la mer, la ville et les collines niçoises. La pièce de vie réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte contemporaine. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse d’angle de 35 m², exposée sud et est, qui prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter de la vue et du climat niçois. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains, un second WC indépendant et un dressing complètent l’ensemble. L’appartement dispose également de la climatisation réversible, d’un chauffage collectif et d’un interphone. La résidence bénéficie par ailleurs des services d’un gardien. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. Son dernier étage, sa rénovation, sa terrasse d’angle et sa vue mer lui confèrent une qualité de vie particulièrement recherchée à Cimiez. Une grande cave de 11 m² est comprise dans le prix. Un double box est proposé en supplément au prix de 40 000 €. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir personnellement la vue ainsi que les nombreux atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
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06 03 58 34 94
184 900 €
(5 603 €/m²)
Appartement T1
avenue des fleurs, 06000 Nice
NICE 06000 Gambetta / Fleurs A VENDRE Appartement Lumineux Grand F1 -33m² . Très bel appartement offrant grand volume -HSP 3,16-
Entrée avec placard. Salon/Séjour 16M². Cuisine indépendante 6.25M² équipée et aménagée.
Salle de bain avec rangement, baignoire, WC . Exposition plein Sud 1er étage avec ASCENSEUR d’une résidence standing bien entretenue.Taxes Foncières 906Euros. Charges mensuelles 120Euros. Avec une Cave. DPE = D 202- / C 23- Chauffage central collectif. Eau chaude individuelle ballon 150L Ce bien est équipé d’une Climatisation réversible.
Habitable sans travaux. Libre de suite. Proche plage / Promenade des Anglais . Tous Commerces , Supermarchés, Banques, Pharmacies,.. Emplacement idéal .Transport 400m : Tram T2 Alsace Lorraine ( direct Airport Nice Aérogare […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
9
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06 61 06 51 38
189 000 €
(3 316 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Amandine Fornetti vous propose : NICE OUEST / SAINT-AUGUSTIN - Arenas : Ne soyez plus effrayés par un sol démodé, voici une idée de ce qu'il pourrait devenir juste en ajoutant un mobilier moderne et un simple lino au sol. Cet appartement 3 pièces de 58 m² baigné de lumière avec vue mer est situé à deux pas du bord de mer et proche de toutes commodités ! Il est vendu avec Parking extérieur privatif et une Cave ! Emplacement stratégique et fort potentiel pour cet appartement situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur au sein d'une résidence qui vient d'être entièrement rénovée ! Idéalement située à proximité des établissements d’enseignement supérieur du quartier de l’Arénas à Nice : ISEG, Epitech, e-artsup, lycée hôtelier Jeanne et Paul Augier, un emplacement attractif pour les étudiants et les investisseurs. La résidence propose aussi des espaces verts et un terrain de basket, multi-sports, elle se trouve aussi à quelques pas de l’aéroport Nice Côte d’Azur, du parc PhOEnix, de la gare SNCF Saint-Augustin, du tramway, de la voie rapide Mathis et à 300m de la Promenade des Anglais et des plages ! Très lumineux et ensoleillé toute la journée grâce à son exposition plein Sud, il profite également de la vue mer depuis toutes les pièces ! L’appartement est actuellement composé d’un séjour, d’une cuisine ouverte avec espace dînatoire, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur recherchant un emplacement à forte demande locative (location, colocation. ) Atouts : - Emplacement stratégique, proche de toutes commodités, - Double vitrage à toutes les fenêtres, - Stores manuels partout, - Eau chaude à l'électrique, - Charges 170 / mois env (Eau froide, chauffage collectif, entretien espaces verts, entretien ascenseur, entretien parties communes, entretien voierie / stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
15
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06 84 72 14 43
685 000 €
(7 611 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Amandine Fornetti vous propose : NICE - CIMIEZ / Collège Henri Matisse : 4 pièces de 90 m² avec vue mer, garage, cave, jardin de 107 m², terrasses et piscine collective chauffée avec vue panoramique sur la mer ! Parfait compromis entre la maison et l'appartement, voici un superbe 4 pièces proposé avec 2 Terrasses de 20 m² chacune dont l'une avec vue mer et un joli jardin privatif. La pièces à vivre se prolonge sur un jardin d'hiver - type verrière chauffée de 23 m², ce qui ramène la surface totale à 122 m² de pièces vivre. Un Garage de 13 m² et une cave de 9.50 m² inclus dans le prix (2 Parkings extérieurs de plain-pied sont disponibles en SUS si besoin). Disposition en étoile et parfaitement optimisé, ce bien propose une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse arrière et jardin, une entrée avec un grand dressing, une 1ère chambre en suite de 17.50 m² avec salle de bains baignoire, vasque et WC donnant sur la terrasse vue mer. Dans le dégagement, un WC indépendant, une seconde salle de bains baignoire et double vasque. Une 2ème chambre de 11 m² avec dressing donnant sur terrasse et jardin et une 3ème chambre plus petite de 8 m² (chambre d'enfant) avec dressing, cet espace peut également être aménagé en cuisine US sur séjour ou en bureau avec verrière puisqu'il est séparé du salon par une cloison ! Le séjour, baigné de lumière, donne accès à la grande verrière - véranda de 23.60 m² et à la terrasse vue mer. Laissez libre cours à votre imagination. pétanque, potager, espace jeux pour enfants, espace détente avec bains de soleil ou pergola. ce jardin paysager et maîtrisé sera idéal pour partager en famille ou entre amis et ne demande que très peu d'entretien ! Ses atouts : - Jardin privé de 107 m² avec un barbecue en dur, - 1 Garage de 12,50 m² (Hauteur porte 188cm / largeur porte 209cm / largeur intérieure 262cm, profondeur totale 472cm), - 1 Cave de 9,50 m² ! - Climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
24/10/26
24/10
21
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06 84 72 14 43
199 000 €
(6 633 €/m²)
Appartement T1
Nice
Iad France - Céline Inaudi vous propose : À VENDRE Nice Riquier - Studio 30 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2022. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 18.50 m² donnant accès à un grand balcon de 13.50 m² exposé Sud-Est, une salle de douche et un WC indépendant. Vendu loué, ce bien génère un loyer mensuel de 695 €, soit 8 340 € de loyers annuels encaissés. Accessibles à pieds dans un rayon de 500 mètres : - Gare TER Nice-Riquier, - Tramway ligne 1 - Commerces et services de proximité (Boulangerie, Pharmacie, Super U. ) - Campus universitaire Saint-Jean-d'Angély Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.91€ par mois (soit 1270.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Asc
24/10/26
24/10
18
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06 58 44 63 26
220 000 €
(2 529 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Anthony Galli vous propose : NICE - APPARTEMENT - T4 87 m² - LUMINEUX Cet appartement 4 pièces avec ses deux chambres, à Nice quartier de l'Ariane, vous plaira par sa triple exposition est, sud et ouest, qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il offre 87 m² de surface habitable soigneusement agencés au troisième et dernier étage d'un petit immeuble. L'entrée distribue un salon et une salle à manger distincts à l'Ouest ainsi qu'une cuisine, séparée au Sud. Il dispose de 2 chambres confortables et climatisées ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un rangement type cellier juste en face de l'entrée sera pratique pour votre quotidien. Les 2 balcons constituent un atout indéniable de ce bien, permettant de profiter de l'ensoleillement sous différentes expositions selon les moments de la journée. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de la fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
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06 24 05 72 89
1 200 000 €
(15 789 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Face à la Méditerranée, sur l’une des avenues les plus emblématiques au monde, découvrez un appartement d’exception entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges. Situé en étage élevé, cet appartement développe 76 m2 Carrez, prolongés par 13 m2 d’extérieurs, soit une surface pondérée d’environ 82,5 m2. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des prestations très haut de gamme : matériaux soigneusement sélectionnés, mobilier et équipements de qualité, domotique intégrée et finitions particulièrement soignées. L’appartement est proposé entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. La pièce de vie bénéficie d’une large ouverture sur la Méditerranée et offre un véritable tableau vivant sur la Baie des Anges. La chambre parentale profite elle aussi d’une ouverture et d’une vue directe sur la mer, un véritable privilège sur la Promenade des Anglais. Autre atout majeur : la location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans la copropriété, offrant un réel potentiel pour un acquéreur recherchant à la fois une résidence d’exception et un investissement patrimonial. À titre indicatif, compte tenu de l’adresse, de la vue et du niveau de prestations, un tarif pouvant atteindre environ 5 000 € par semaine en haute saison peut être envisagé. Le revenu effectif dépendra naturellement de la saison, […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
2 sdb
23/10/26
23/10
19
Vidéo
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06 09 68 47 47
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04 90 01 91 22
365 000 €
(5 615 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Gisele Oudot vous propose : NICE BAS ST ROCH - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - BON ÉTAT - Cet appartement traversant se situe au dernier étage d'un immeuble de 7 niveaux, offrant une double exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité tout au long de la journée. Des travaux d'étanchéité et isolation du toit de l'immeuble sont en cours. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le salon, lumineux grâce à son orientation Ouest, ainsi que la cuisine, séparée, s'ouvrent sur la terrasse. Côté nuit, 2 chambres orientées Est se trouvent côté collines, garantissant ainsi le calme. Le salon est équipé d'une climatisation, l'appartement d'un chauffage individuel au gaz Une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing complètent cet ensemble en bon état général. La terrasse de 11,45 m² orientée Ouest constitue un atout pour profiter des beaux jours. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Une place de parking et une cave sont également incluses, apportant un confort appréciable au quotidien. Le bien se situe à 600 m de la Gare SNCF Riquier, à 650 m de la Gare Routière Vauban et à 800 m du Tramway. L'Université St Jean d'Angély est accessible à 500 m, et le Complexe Sportif Municipal Vauban se trouve à 900 m. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus au prix de 35000€ Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 346750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
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06 21 58 97 14
355 000 €
(6 827 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Katlen Bertaud vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 52 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Nice offre un cadre de vie confortable au 2e étage d'une résidence de 6 niveaux, avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 52 m², ce 2 pièces bien agencé comprend une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour avec salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien délimitée. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'un dressing attenant pour optimiser les rangements. Un bureau complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau et un WC indépendant finalisent l'agencement intérieur. L'appartement dispose d'une terrasse, espace extérieur privatif appréciable, ainsi que d'une cave en sous-sol pour les rangements complémentaires. Le confort est renforcé par la présence d'une climatisation réversible, d'un chauffage urbain avec radiateurs, de la fibre optique et d'une VMC. La résidence, sécurisée par un interphone et un gardien, est également dotée d'un ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
23/10/26
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9
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06 32 36 77 62
899 000 €
(8 173 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - John Richet vous propose : Situé dans le très recherché quartier du Mont Boron à Nice, à proximité du Port, des commerces et des transports, dans un environnement calme et résidentiel, cet élégant appartement quatre pièces prend place au sein d’une superbe villa Belle Époque du début du XXᵉ siècle. Situé en rez-de-jardin surélevé d’environ 3,50 m par rapport à la chaussée, il bénéficie ainsi d’une position dominante, sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée donnant accès à un vaste espace de vie avec séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Depuis cet espace, accédez à une terrasse et profitez d’une vue dégagée avec aperçu mer. L’espace nuit est organisé en deux parties distinctes. Une première partie accueille une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Une seconde partie comprend une grande chambre, puis une chambre enfant pouvant également faire office de bureau, une salle de bains, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. Côté extérieur, profitez également d’une courette anglaise de 6,5 m² ainsi que du cadre verdoyant offert par le parc arboré de la copropriété. Un garage fermé complète la vente de ce bien. Diverses installations et prestations : Rez-de-jardin surélevé d’environ 3,50 m par rapport à la chaussée Sans vis-à-vis direct Nombreux rangements Garage motorisé Chauffage électrique Local à vélos et places de stationnement communs à la copropriété Pour plus d’informations ou toute demande de visite, merci de me contacter par téléphone, SMS ou mail. Si je suis indisponible, merci de me laisser un message en précisant la raison de votre appel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
23/10/26
23/10
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06 80 60 35 67
540 000 €
(6 585 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Caroline Eynard vous propose : NICE MALAUSSÉNA - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - CAVE - VENDU LOUÉ Boulevard Malausséna, à deux pas de la Gare du Sud et avec le tramway au pied de l’immeuble, découvrez ce 3 pièces d'environ 83 m² d'inspiration haussmannienne. Très belles hauteurs sous plafond et beaux volumes lui confèrent tout son caractère. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 19,15 et 15,07 m² et une salle d’eau avec WC. Son atout majeur : une terrasse couverte de près de 27 m², véritable prolongement du séjour. Une cave complète ce bien, situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Vendu loué, idéal pour investir dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et transports. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.74€ par mois (soit 3332.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
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8
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06 22 31 75 76
980 000 €
(16 066 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Face à la Méditerranée, sur l’une des avenues les plus emblématiques au monde, découvrez un appartement d’exception entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges. Situé en étage élevé, cet appartement développe 61 m2 Carrez, prolongés par 11 m2 d’extérieurs, soit une surface pondérée d’environ 66,5 m2. La pièce de vie bénéficie d’une large ouverture sur la Méditerranée et offre un véritable tableau vivant sur la Baie des Anges. Cette vue exceptionnelle se prolonge jusque dans la chambre parentale, elle aussi directement ouverte sur la mer, offrant dès le réveil un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des prestations très haut de gamme : matériaux soigneusement sélectionnés, mobilier et équipements de qualité, domotique intégrée et finitions particulièrement soignées. L’appartement est proposé entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans la copropriété, offrant un réel potentiel locatif. Compte tenu de l’emplacement, de la vue mer et du niveau de prestations, un tarif pouvant atteindre environ 4 500 € par semaine en haute saison peut être […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
2 sdb
27/10/26
27/10
15
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06 09 68 47 47
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04 90 01 91 22
398 000 €
(4 795 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Shane Dadi vous propose : NICE RIQUIER / REPUBLIQUE - APPARTEMENT - T4 83 m² - LUMINEUX Cet appartement de 4 pièces au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée offre un bel équilibre entre confort, luminosité et praticité. Avec ses 83 m² habitables, le bien se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée et ouvre sur un balcon. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le balcon exposé sud constitue un atout, adapté pour profiter de l'ensoleillement niçois. Le logement est équipé de la climatisation, d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que de nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond. À quelques pas de TNL, et du tramway. Rafraichissement à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.83€ par mois (soit 2337.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
27/10/26
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10
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07 81 27 82 25
367 500 €
(6 682 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE PROMENADE DES ANGLAIS – T3 rénové, 2 chambres, 2 salles d’eau Cet appartement 3 pièces à Nice vous plaira par sa situation remarquable à seulement 100 mètres de la plage et à 2 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur, le tout à 3 km du centre-ville. Entièrement rénové, il occupe le dernier niveau d'un immeuble de caractère datant de 1924, offrant une triple exposition nord, sud et ouest qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 55 m², l'appartement s'articule autour d'un séjour de 22 m², vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée dans un esprit convivial. L'entrée dessert l'ensemble des pièces, dont 2 chambres aux volumes bien pensés — la principale, spacieuse de 11,65 m², offre un confort appréciable — ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. Les 2 salles d'eau complètent agréablement la distribution de cet appartement au plan soigné. Le bien bénéficie d'une cave en sous-sol, adaptée pour le stockage. Côté équipements, le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, chauffage urbain par radiants muraux, fibre optique, câble TV et VMC assurent un cadre de vie moderne et performant. L'accessibilité PMR est également assurée. La sécurité est renforcée par un ensemble complet de dispositifs : résidence sécurisée avec digicode et interphone, porte blindée, alarme et système anti-intrusion à l'entrée. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien situé, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.93€ par mois (soit 1355.12 […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
2 sdb
27/10/26
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8
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06 11 41 75 08
325 000 €
(3 779 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Kelly Boye vous propose : À VENDRE – Appartement T4 avec stationnement, Nice centre Situé au premier étage d’un immeuble à proximité de la gare SNCF de Nice, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement pratique, à quelques minutes des commerces, des restaurants et des transports en commun. Il se compose d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un autre atout appréciable : la jouissance d’une place de stationnement dans un parking sécurisé attenant à l’immeuble. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le logement selon vos envies. L’emplacement permet de profiter facilement des boutiques de l’avenue Jean-Médecin, de l’animation de la place Masséna et des promenades du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès pratique aux transports pour se déplacer dans Nice et sur la Côte d’Azur. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 sdb
Pkg
27/10/26
27/10
13
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06 18 70 10 47
499 000 €
(7 129 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Shane Dadi vous propose : NICE CARRÉ D’OR – 3 PIÈCES 70,5 m² – À DEUX PAS DE LA MER – INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE Emplacement privilégié au cOEur du Carré d’Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages ! Au 1er étage d’un bel immeuble bourgeois, découvrez cet appartement de 70,42 m² offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et le charme de l’ancien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Entièrement climatisé, avec eau chaude individuelle, il bénéficie d’un excellent DPE C et de charges de copropriété maîtrisées (144 € / mois). Un emplacement recherché et un fort potentiel locatif ! Au cOEur d’un secteur prisé pour sa proximité avec la mer, les commerces, les restaurants et les transports, cet appartement se prête aussi bien à la location meublée à l’année qu’à un projet de location saisonnière. Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement locatif : un bien aux multiples possibilités dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.83€ par mois (soit 1725.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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07 81 27 82 25
279 000 €
(4 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 62 m² - PARKING - LUMINEUX- Vue Dégagée Bien situé à Nice sur le secteur de la costière, cet appartement de 3 pièces offre 62 m² lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, au dernier niveau d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'entrée introduit un espace de vie soigné et bien agencé. Le salon, ensoleillé une grande partie de la journée, s'ouvre sur une terrasse privative qui prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée au plan. Les 2 chambres, calmes et lumineuses, offrent un cadre reposant, complétées par un WC indépendant. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, garantit confort et sécurité au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une connexion fibre optique et du câble téléphonique. Une place de parking et une cave complètent ce bien, apportant une praticité appréciable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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06 50 26 04 23
255 000 €
(8 793 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Julie Breard vous propose : Studio de 29 m² avec 1 chambre + 1 mezzanine 4 / 6 couchages - refait à neuf - idéal investisseur au coeur du centre ville de Nice - Rue de la préfecture et à pied des plages Ses Points Forts : - Sa jolie rénovation - Climatisation réversible - Faibles charges - Vendu tout équipé - Chambre + mezzanine + salon = 6 couchages - En coeur de centre ville - Fenêtre sur cours = calme absolu - Rendement locatif : 12 à 14% net soit 30 à 35 000euros à l'année de revenus locatifs La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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06 12 77 23 03
1 450 000 €
(8 286 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nice Cimiez (06000)Au sein du prestigieux Palais Le Majestic, l'un des plus remarquables anciens palaces Belle Époque de Nice, découvrez ce superbe appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 6e étage avec ascenseur et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Nice et la Méditerranée.Édifié au début du XXe siècle, Le Majestic est une véritable institution du patrimoine architectural niçois. Cet ancien palace, aujourd'hui transformé en résidence de standing, séduit par sa façade majestueuse, ses volumes monumentaux et ses somptueuses parties communes, témoins du faste de la Belle Époque.L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement intéressante, organisée autour de deux espaces de vie distincts, offrant à la fois de généreux volumes de réception et une partie nuit préservée.Un premier espace dédié à la réception et à la convivialitéDès l'entrée, un vaste hall dessert un magnifique salon aux proportions généreuses, prolongé par une salle à manger et une cuisine semi-ouverte.Cet ensemble constitue un espace de vie lumineux, convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la ville et la mer.Un second espace nuit, intime et confortableParfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'un agréable espace bureau-bibliothèque, idéal pour télétravailler, lire ou aménager un salon plus intimiste.Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, dont un indépendant, complètent cet appartement aux prestations soignées.Trois balcons et une vue imprenable sur Nice et la MéditerranéeVéritable signature de cet appartement, ses trois balcons permettent de profiter pleinement de son emplacement en étage élevé.Ils offrent la possibilité d'installer une petite table et des chaises pour prendre un café face […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
3 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
20
Vue 3D
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