815 Appartements à vendre à Roques

99 000 € ^{(2 302 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Launaguet Iad France - Alice Raynaud vous propose : Appartement T2 LOUÉ avec Terrasse et parking situé Rue Jorge Semprun à LAUNAGUET APPARTEMENT LOUÉ 464 € HC (Bail renouvelé jusqu'en juin 2029) Ce bien s'adresse à des INVESTISSEURS. L'appartement en excellent état, ne nécessite aucun travaux ! Idéalement situé à Launaguet, ce superbe appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Situé au 3ème et DERNIER ETAGE d'une résidence de 2015, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse de près de 7 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées. Les + : - Proximité des commodités : Parcs, commerces, transports en commun - Accessibilité : Équipé d'un ascenseur et d'accès PMR pour plus de facilité. - Stationnement : Une place de parking sécurisée au sous-sol Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.51€ par mois (soit 2226.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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7

105 200 € ^{(2 630 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Launaguet Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée à Launaguet. Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé dans la paisible ville de Launaguet, offrant un design contemporain et une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 40,84 m² a été construit en 2012 et se trouve dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon confortable de 19,76 m², une chambre accueillante de 14,17 m² et une salle d'eau pratique de 6,92 m². La configuration optimale des pièces offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet. La terrasse de 10,37 m², exposée au sud, constitue un véritable atout de cet appartement, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, prendre un bain de soleil ou partager des repas en plein air. Profitez de moments de tranquillité et de convivialité dans cet environnement extérieur agréable et ensoleillé. En termes de confort, cet appartement est équipé de nombreuses commodités modernes telles que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique et des convecteurs pour assurer un chauffage optimal tout au long de l'année. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible avec un interphone. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée pour garer facilement votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne avec une magnifique terrasse à Launaguet. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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7

173 000 € ^{(2 790 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Launaguet Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Appartement T3 avec jardin, terrasse et garage à Launaguet À Launaguet, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 de 62,2 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente construite en 2014. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 34 m², exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté confort, l’appartement dispose de prestations appréciables, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au gaz naturel, la ventilation mécanique, cumulus avec panneaux solaire, assurant une efficacité énergétique optimale. Les atouts : - Jardin privatif de 34 m² - Terrasse de 15 m² - Garage en sous-sol - Exposition plein sud - Résidence récente - Appartement libre de toute occupation - Aucun travaux à prévoir - DPE B - Bus à 90 m - Proximité des commerces, écoles et commodités Un appartement fonctionnel, confortable et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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13

250 250 € ^{(4 171 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Brax Iad France - Julie Lanza vous propose : NOUVEAUTÉ – T3 NEUF À BRAX – CONFORT & MODERNITÉ Découvrez une résidence contemporaine à taille humaine, alliant élégance architecturale, matériaux de qualité et performance énergétique RE 2020, pour un cadre de vie confortable et durable. Un environnement privilégié : seulement 37 logements répartis sur 2 étages, avec commerces et services en pied d’immeuble pour un quotidien facilité. Votre futur appartement T3 : Spacieux et parfaitement agencé, il se compose de : Une entrée accueillante Un séjour lumineux Une cuisine ouverte aménagée 2 chambres avec placards intégrés Une salle de bains Des toilettes indépendantes Un cellier pratique Une place de parking en sous-sol Les + qui font la différence : - Résidence neuve aux dernières normes RE 2020 - Confort thermique et acoustique optimal - Fonctionnalité et optimisation des espaces - Idéal résidence principale ou investissement locatif Avantage fiscal possible : acquisition en LLI avec TVA réduite à 10 % Photo non contractuelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 sdb

Pkg

08/09/26 08/09

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1

135 667 € ^{(5 427 €/m²)}

Appartement T1

Brax Iad France - Julie Lanza vous propose : NOUVEAUTÉ – T1 NEUF À BRAX – IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT Vivez ou investissez dans une résidence moderne et élégante, alliant architecture contemporaine et matériaux de qualité pour un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. Une résidence à taille humaine : seulement 37 logements, sur 2 étages, avec commerces et services en pied d’immeuble pour un quotidien pratique. Votre futur appartement : Ce T1 fonctionnel et optimisé se compose de : Une entrée Un séjour lumineux Une salle de bains avec WC Une place de parking en sous-sol Les + qui font la différence : - Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 - Excellente performance énergétique pour plus de confort et des économies au quotidien - Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat - Faibles charges Option avantage fiscal : possibilité d’acquisition en LLI avec TVA réduite à 10 % Photo non contractuelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Lanza EI […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Pkg

08/09/26 08/09

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1

213 583 € ^{(4 544 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Brax Iad France - Julie Lanza vous propose : NOUVEAUTÉ – T2 NEUF À BRAX – LIVRAISON 2027 Offrez-vous un cadre de vie alliant modernité, élégance et confort au sein d’une résidence intimiste à l’architecture contemporaine, sublimée par des matériaux nobles (terre cuite moulée main, tuile toulousaine, aluminium). Une résidence à taille humaine : seulement 37 logements, répartis sur 2 étages, avec commerces et services en pied d’immeuble pour un quotidien facilité. Votre futur appartement : Situé au 1er étage, ce T2 de 47 m² environ parfaitement agencé vous séduira par : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Une chambre avec rangements Une salle de bains moderne WC séparés Une place de parking en sous-sol Les + qui font la différence : - Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 - Excellente performance énergétique pour plus de confort et des économies au quotidien - Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat - Faibles charges Option avantage fiscal : possibilité d’acquisition en LLI avec TVA réduite à 10 % Photo non contractuelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 sdb

Pkg

08/09/26 08/09

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1

106 500 € ^{(2 663 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Léguevin Iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : EN EXCLUSIVITE LEGUEVIN CENTRE, Charmant Appartement T2 Rénové. Laissez-vous séduire par ce bel appartement AU CALME et CLIMATISE de 40 m² situé au cOEur de Léguevin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (proche AIRBUS). Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et moderne de ce bien. L'appartement se compose : D'une PIECE A VIVRE avec CUISINE ouverte de 20 m², d'une CHAMBRE avec espace DRESSING indépendant, d'une SALLE d'EAU avec douche à l'italienne, vasque et WC. Chaque espace a été optimisé pour offrir un agencement pratique et confortable. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots cet appartement est à proximité des commerces (boulangerie, restaurant, épiceries, place du marché etc. ). Parking gratuit disponible à quelques pas de l'appartement. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à Léguévin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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8

Vente Appartement 3 piècesQuint-Fonsegrives

228 000 € ^{(3 800 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Quint-Fonsegrives Iad France - William Villemeney vous propose : QUINT-FONSEGRIVES – T3 lumineux de 60 m² | Plein SUD | 2 Parkings sous-sol Situé dans une résidence sécurisée de 2009 très bien entretenue, cet appartement T3 traversant de 60 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, l'agencement optimise parfaitement les espaces. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie, idéale pour recevoir. Espace nuit : 2 chambres confortables avec placards aménagés. Salle d'eau et WC séparé. Confort : Climatisation réversible dans le séjour, nombreux rangements intégrés. Résidence fermée avec digicode et interphone. Les + du bien : 2 places de parking privatives en sous-sol. Appartement traversant, exposition plein sud sans vis-à-vis gênant. Soigné et prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Disponible pour échanger et organiser une visite selon vos disponibilités. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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8

241 700 € ^{(4 395 €/m²)}

Appartement 3 pièces

40 Chemin de Ribaute Ce programme immobilier neuf à Quint-Fonsegrives offre un cadre de vie agréable et idéalement situé à proximité de Toulouse. Cette commune, qui réussit à conserver son ambiance village tout en développant ses services et infrastructures, bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des écoles, ainsi que des installations sportives et culturelles.La résidence, implantée dans un environnement verdoyant, est parfaite pour les familles et les amoureux de la nature. Composée d'appartements neufs de 2 et 3 pièces, elle propose des espaces généreux et lumineux, optimisés pour offrir un quotidien confortable. Un concept de coliving est également disponible pour ceux en quête de convivialité.Les prestations modernes, telles que le double vitrage, les volets roulants motorisés, la salle de bain équipée, le chauffage individuel et des cuisines entièrement aménagées, assurent un confort optimal. Des espaces communs, tels qu'une salle de sport, une laverie et un salon de convivialité, favorisent les moments de partage et de détente.À l'extérieur, des espaces végétalisés, dont un cœur d'îlot, garantissent une atmosphère sereine. Chaque logement bénéficie d’un espace privatif et intime pour profiter de moments paisibles. De plus, un local à vélos est mis à disposition, apportant une touche de praticité […] Voir le programme immobilier neuf >>

55m²

2 chb

Balc

08/09/26 08/09

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7

210 000 € ^{(3 387 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Balma Iad France - Carine Soubie vous propose : À découvrir sans tarder, Situé au 37 rue Jacques Delors à Balma, ce bel appartement T3 d'environ 63 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015 et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jou rs. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants. Les atouts du bien : Appartement T3 d'environ 63 m² 3ᵉ étage avec ascenseur Exposition Sud-Ouest, très lumineux Grand balcon Cuisine aménagée ouverte sur le séjour Salle de bains avec double vasque Chauffage individuel au gaz 1 place de parking extérieure 1 place de parking en sous-sol sécurisé Un emplacement recherché L'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux services accessibles rapidement : Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie…) Écoles et établissements scolaires à quelques minutes Accès rapide au métro Balma-Gramont et au réseau de bus Tisséo Pistes cyclables et espaces verts Accès rapide au périphérique toulousain et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 sdb

Pkg

07/09/26 07/09

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19

220 000 € ^{(3 667 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Balma Iad France - Anne Picone vous propose : COUP DE CŒUR À BALMA / OPPORTUNITÉ de retour sur le marché : le prix de vente reste ouvert à la NÉGOCIATION Dans le secteur très recherché de Cyprié à Balma, au cOEur d’une résidence de standing sécurisée, calme et parfaitement entretenue (de 2008), découvrez sans tarder ce superbe T3 de 60 m² en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un intérieur pensé pour votre bien-être Dès l’entrée, laissez-vous séduire par des espaces optimisés avec rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, un véritable prolongement de votre salon pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée, complète cet espace convivial idéal pour recevoir. Côté nuit : 2 chambres, dont une avec placard aménagé Salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie Toilettes séparées Cellier pratique pour un rangement optimal Les Atouts : - Résidence sécurisée, bien entretenue (interphone + digicode) - Double vitrage PVC - Chauffage au sol (programmation individuelle) - Nombreux rangements - 2 places de parking (1 en extérieur et 1 en sous-sol) - Fibre et internet haut débit Un emplacement privilégié : - Transport à proximité (arrêt Cyprié) : soit Ligne 72 (Balma-Gramont / Balma-Lasbordes), soit Ligne 106 (vers Balma-Gramont) - Groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry à 4 min en voiture, 24 min à pieds - Collège à 5 minutes en voiture - Commerces, Pharmacie, Médecins à proximité (10 - 20 min à pieds) - Environnement résidentiel calme avec espaces verts - Nouvelle caserne de Pompiers à Balma : 2,5 kms Le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine, à seulement quelques minutes de Toulouse ! Que vous envisagiez votre premier achat, un nouveau projet de vie ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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16

299 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Balma Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : À 2 pas du métro Gramont – T4 92 m² avec terrasse et 2 places de parking Dans une résidence BBC de 2013 signée MONNÉ-DECROIX, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m² situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate du métro Gramont, des commerces et des écoles. Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 13 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, independant, l’appartement propose trois chambres de 11,96 m², 9,03 m² et 9,23 m² dont deux avec placards, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins. Une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Logement PMR. La résidence bénéficie de parties communes impeccables et d’un syndic reconnu pour sa gestion efficace, garantissant un cadre de vie serein. Vous disposerez de deux grandes places de parking en sous-sol, facilement boxables, ainsi que d’un local vélo. Climatisation possible. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, alliant qualité de vie et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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20

210 000 € ^{(2 917 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Fonbeauzard Iad France - Martin Weiler vous propose : FONBEAUZARD – T3 72 m² ENTIÈREMENT REFAIT | FINITIONS HAUT DE GAMME | PISCINE Certains appartements se visitent. Celui-ci, on s'y projette immédiatement. Situé au 1er étage d'une résidence avec piscine à Fonbeauzard, ce T3 de 72 m² entièrement refait à neuf dégage une atmosphère de calme et de sérénité dès l'entrée. Parquet bois chaleureux, finitions haut de gamme, décoration très soignée, chaque détail a été pensé. La pièce de vie est généreuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne parfaitement équipée, avec coin repas et accès au balcon. Les deux chambres, équipées de grands placards, invitent au repos. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Aucun travaux à prévoir : vous entrez, vous profitez. Vendu avec 3 places de parking dont une en sous-sol. Bus, supermarché et commerces à proximité immédiate. Un bien rare dans ce secteur, à ce niveau de prestations, appelez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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12

159 000 € ^{(2 446 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Fonbeauzard Iad France - Thierry Castella vous propose : * Appartement T3 Lumineux - 2 Chambres - Avec Balcons - Parking - Quartier Calme * Situé au cOEur d'un quartier paisible, cet appartement de 65 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures et une exposition ouest. Construit en 1998 et entièrement rénové, ce bien de caractère se trouve au premier étage sur deux d'une copropriété de 14 appartements, offrant ainsi une atmosphère calme et sereine. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Il donne sur une petite terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine ainsi qu'un balcon donnant sur une chambre. Vous bénéficierez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité dans la résidence fermée. Avec ses équipements de qualité tels que la fibre optique, cet appartement saura répondre aux exigences en matière de confort et de sécurité. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu dans un quartier recherché. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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11

178 500 € ^{(3 025 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Aucamville Iad France - Laura Sompayrac vous propose : AUCAMVILLE – T3 ENVIRON 59 m² – BALCON – PISCINE – 2 PARKINGS - CLIM - 1er et dernier étage À Aucamville, dans une résidence récente, calme et verdoyante avec piscine, découvrez ce T3 d’environ 59 m² avec beau balcon. Le bien se compose de : Entrée Séjour avec cuisine ouverte aménagée Balcon Deux chambres Salle de bains Un wc Deux places de parking aériennes Les plus : Clim dans séjour Résidence avec piscine Nombreux espaces verts Local à vélos Faibles charges Environnement calme et paisible Deux stationnements Côté emplacement : Commerces et commodités à quelques minutes Accès rapide à la route de Fronton et à la rocade Métro La Vache à environ 10 min en voiture Toulouse centre à environ 20 min selon circulation Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

1 sdb

Pkg

09/09/26 09/09

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13

164 000 € ^{(2 877 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aucamville Iad France - Laura Sompayrac vous propose : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – 31140 AUCAMVILLE – T3 RÉNOVÉ – CLIM – DERNIER ÉTAGE – SANS VIS-À-VIS Dans une petite copropriété calme et agréable de 3 bâtiments comprenant seulement 10 logements chacun, découvrez ce T3 d'environ 57 m² situé au 1er et dernier étage. Entièrement rénové, lumineux et sans vis-à-vis, il réunit tous les critères les plus recherchés. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L'appartement se compose de : Entrée avec WC indépendant Séjour lumineux avec climatisation réversible Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée Terrasse au calme, côté arrière de la copropriété, sans vis-à-vis Couloir avec grand placard de rangement 2 chambres avec placards intégrés Salle de bains avec double vasque Les plus : Climatisation réversible dans le séjour et la partie nuit Murs entièrement lissés et repeints Nombreux rangements 2 places de parking extérieures Local vélo Faibles charges de copropriété Côté emplacement : Derrière la mairie d'Aucamville Commerces, écoles, crèches et services accessibles à pied Arrêt Mairie d'Aucamville à 1 à 2 minutes à pied Bus L10,29 et 69 à proximité immédiate Métro La Vache à 6 à 8 minutes en voiture Centre de Toulouse à 15 à 20 minutes Accès rapide à la rocade Un appartement rare sur le secteur, sans travaux, au calme, avec terrasse, climatisation, deux parkings et proche de toutes les commodités. Appelez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 sdb

Pkg

07/09/26 07/09

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11

179 000 € ^{(2 712 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aucamville Iad France - Celine Lacombe vous propose : AUCAMVILLE - Appartement de type 3 de 66 m² situé au RDC d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 30 m² avec accès sur un terrasse carrelée et un petit jardinet. Le coin nuit nous offre 2 chambres avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking aérienne avec un accès direct sur le jardin. Les plus : transport à proximité, appartement très propre, au calme et sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements ou pour visiter, n'attendez plus contactez-moi ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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12

203 500 € ^{(4 845 €/m²)}

Appartement T1

16 Chemin de Mazurié Implanté dans le cadre charmant d'Aucamville, à la périphérie de Toulouse, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès rapide aux pôles d'emploi aéronautiques majeurs, à moins de 15 minutes de route.La résidence propose une gamme d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, chacun conçu pour offrir confort et sérénité. Profitez d'une vie tranquille dans un domaine résidentiel clos et sécurisé, où la nature enveloppe chaque recoin jusqu'à votre porte d’entrée.Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse du lever au coucher du soleil, renforcée par des isolations conformes aux normes les plus récentes, assurant calme et température agréable toute l'année.Les appartements sont dotés d'équipements modernes, incluant une salle de bain aménagée et une cuisine équipée, sans oublier les placards intégrés et les volets roulants électriques qui ajoutent une touche de confort pratique. La sécurité n'est pas en reste non plus, avec l'installation d'un visiophone renforçant l’entrée.Les espaces extérieurs privatifs, qu'il s'agisse d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, invitent quant à eux à profiter pleinement du cadre extérieur sous le ciel […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Nord ouest

Balc

08/09/26 08/09

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7

196 300 € ^{(4 908 €/m²)}

Appartement T1

16 Chemin de Mazurié Implanté dans le cadre charmant d'Aucamville, à la périphérie de Toulouse, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès rapide aux pôles d'emploi aéronautiques majeurs, à moins de 15 minutes de route.La résidence propose une gamme d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, chacun conçu pour offrir confort et sérénité. Profitez d'une vie tranquille dans un domaine résidentiel clos et sécurisé, où la nature enveloppe chaque recoin jusqu'à votre porte d’entrée.Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse du lever au coucher du soleil, renforcée par des isolations conformes aux normes les plus récentes, assurant calme et température agréable toute l'année.Les appartements sont dotés d'équipements modernes, incluant une salle de bain aménagée et une cuisine équipée, sans oublier les placards intégrés et les volets roulants électriques qui ajoutent une touche de confort pratique. La sécurité n'est pas en reste non plus, avec l'installation d'un visiophone renforçant l’entrée.Les espaces extérieurs privatifs, qu'il s'agisse d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, invitent quant à eux à profiter pleinement du cadre extérieur sous le ciel […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

Sud ouest

Balc

08/09/26 08/09

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7

175 000 € ^{(2 536 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aucamville Iad France - Laura Sompayrac vous propose : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – 31140 AUCAMVILLE – GRAND T3 SPACIEUX ET LUMINEUX – 2 BALCONS – EXPO SUD-OUEST – CALME – FAIBLES CHARGES Au cOEur d’Aucamville, dans une petite copropriété de 12 lots principaux, découvrez ce grand T3 d’environ 69 m², situé au 1er étage sur 2, au calme, à l’arrière de la résidence. Appartement fonctionnel et agréable : Entrée avec très grand placard Séjour lumineux donnant sur un grand balcon filant qui longe tout l’appartement jusqu’aux deux chambres Deux balcons : un grand balcon côté séjour / chambres + un balcon intimiste côté cuisine Exposition Sud-Ouest Cuisine indépendante avec accès à son balcon Grand cellier 2 chambres dont une avec placard Salle d’eau WC indépendant Grenier 1 place de parking aérienne Local vélo dans la résidence Faibles charges de copropriété Commodités et accès : En plein cOEur d’Aucamville À pied : commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles, services, Place Nougein et marché Arrêts de bus à proximité immédiate Lignes de bus à proximité : L10,29, 69,169, 60 L10 : direction La Vache / Fenouillet Centre Commercial 69 / 169 : direction La Vache / Bruguières 60 : direction Trois Cocus Métro ligne B – La Vache : environ 4 km, soit 8 à 12 min en voiture ou 12 à 13 min en bus Centre-ville de Toulouse : environ 7 à 9 km, soit 15 à 20 min en voiture selon circulation Accès rapide vers Toulouse et la rocade Un appartement spacieux, lumineux et très bien situé, avec le confort rare de deux extérieurs en plein centre d’Aucamville. Appelez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Pkg

09/09/26 09/09

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14

179 000 € ^{(2 841 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Aucamville Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A AUCAMVILLE T3 loué en Résidence seniors de qualité * Au sein d’une résidence seniors parfaitement entretenue et reconnue pour la qualité de sa gestion, découvrez ce T3 de 63 m² offrant un cadre d’investissement sécurisé et sans contrainte. - Un placement clé en main : Appartement actuellement loué (locataire en place, sérieuse et soigneuse) Loyer : 878 € charges comprises, soit 10 536 € annuels Rentabilité brute proche de 5,9 % Aucun travaux à prévoir. Un avantage rare sur ce type de produit : Pas de bail commercial, liberté totale à terme (location classique, revente ou occupation personnelle) Ancien dispositif Pinel, sans engagement pour l’acquéreur Un bien fonctionnel et valorisant : Surface de 63 m² parfaitement optimisée Séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis direct Deux chambres confortables Appartement en excellent état, entretenu avec soin Les + qui font la différence : Résidence sécurisée, calme et très bien tenue Profil locatif stable Place de parking privative incluse Un investissement serein, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme. Et si vous faisiez le choix d'un investissement stable, déjà rentable et sans imprévus ! * Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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13

163 100 € ^{(3 137 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aucamville Iad France - Raphaelle Gennari vous propose : Élégant T3 avec grand balcon dans une résidence de standing À seulement 200 mètres du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing, construite en 2006, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et aux principaux axes routiers menant à Toulouse. Lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement en excellent état est prêt à vivre. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un grand balcon de plus de 14 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager un repas ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec radiateur sèche-serviettes et d'un WC indépendant. Un cellier privatif ainsi que deux places de parking extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : -Résidence sécurisée de standing, construite en 2006. -Grand balcon de plus de 14 m². -Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir. -Cuisine aménagée et entièrement équipée. -Deux chambres. -Salle d'eau moderne et WC indépendants. -Cellier privatif. -Deux places de parking extérieures. -Faibles charges de copropriété. -À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. -Travaux de nettoyage du toit votés et payés (prévision de réalisation : septembre 2026) Un appartement où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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11

89 500 € ^{(3 442 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Aucamville Iad France - Francois Marty vous propose : AUCAMVILLE - APPARTEMENT - T1 26 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence intime d'Aucamville, cet appartement de 26 m² construit en 2010 séduit par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud-ouest, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 20 m², cOEur du logement, est vaste et lumineux grâce à ses orientations sud et ouest. Bien agencé, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La salle d'eau, compacte et soignée, complète ce studio avec praticité. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible et facilitent l'organisation du quotidien. Le balcon, orienté plein sud-ouest, prolonge agréablement le séjour et constitue un vrai atout pour profiter des bons jours. Un parking privatif complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. La résidence, sécurisée par digicode, garantit calme et tranquillité. Le chauffage individuel à climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons. À proximité immédiate, les commerces sont accessibles en 3 minutes en voiture, l'arrêt de bus se trouve à 200 m et le lac de Sesquières à 4 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Pkg

08/09/26 08/09

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7

Vente Appartement 2 piècesSaint-Orens-de-Gameville

149 000 € ^{(3 548 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Saint-Orens-de-Gameville Iad France - Adrien Faure vous propose : * EXCLUSIVITÉ * SAINT ORENS * Situé 10T avenue Louis Couder à proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, agréable APPARTEMENT T2 situé au premier et dernier étage avec PLACE DE PARKING et BALCON. L'entrée ouvre sur un SÉJOUR de 25 m² environ avec coin CUISINE donnant sur un beau balcon avec vue dégagée et arborée, au calme. Placard de rangement. Une chambre avec 2 placards de rangements. Une salle de bain attenante avec meuble simpe vasque et baignoire. Toilettes séparés. Les plus : - Une place de parking extérieure sécurisée - L'appartement a été entièrement repeint récemment. - Local à vélo - Petite copropriété au calme à proximité immédiate du centre de Saint Orens, transports et commerces disponibles à pied. - DPE C Appartement idéal pour un investisseur immobilier ou un premier achat, à visiter sans tarder ! * Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier & manager * Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.37€ par mois (soit 1228.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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11

205 000 € ^{(5 125 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Orens-de-Gameville Iad France - Francois Marty vous propose : À Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse, au cOEur d'un environnement résidentiel recherché, un appartement 2 pièces de 40 m² environ, une loggia de 6 m² environ et un jardin de 25 m² environ. Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et au pied des transports, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la métropole toulousaine, l'une des plus dynamiques de France. Commerces, services, équipements culturels et infrastructures de santé sont accessibles rapidement, tandis que les lignes de bus et le métro facilitent les déplacements vers le cOEur de Toulouse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

08/09/26 08/09

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