663 Appartements à vendre à Rognac

149 000 € ^{(4 515 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Marseille 2e Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse - Rénové - Quartier Prisé de Marseille - Le Panier Découvrez ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé de Marseille, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une ancienne bâtisse datant du début du siècle mais parfaitement entretenue, cet appartement de 2 pièces a été entièrement rénové pour offrir tout le confort moderne dans un cadre authentique. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon confortable, une chambre cosy et une salle d'eau moderne avec matériaux de qualité. La pièce a été soigneusement aménagée pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, où vous pourrez vous détendre après une longue journée de travail. La cuisine, est fonctionnelle et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous trouverez également un espace bureau. La terrasse adjacente offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour savourer un café le matin ou pour organiser des dîners entre amis les soirs d'été. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, avec des fenêtres orientées au nord et au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une circulation d'air optimale. Dans ce quartier animé de Marseille, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité, des commerces aux restaurants de plus les transports en commun sont proches. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement coup de cOEur dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme intemporel allié au confort contemporain. Une opportunité à ne pas manquer dans le dynamique marché immobilier marseillais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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7

219 000 € ^{(3 085 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 4e Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Appartement idéalement situé à Marseille ! À deux pas du Palais Longchamp, venez découvrir ce grand T3 avec terrasse ! Au sein d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien est au 3ème étage et est traversant. Il offre ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition actuelle est un salon qui donne sur la terrasse, une cuisine aménagée qui donne également sur la terrasse, deux chambres avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Et enfin, pour compléter, vous pourrez avoir un garage fermé en sous-sol en supplément. Les stations de métro, les arrêts de bus et les autoroutes sont à proximité, vous offrant ainsi une grande facilité de déplacement. De plus, les commerces, les écoles et les espaces de loisirs sont facilement accessibles pour votre quotidien. Ce bien possède le potentiel pour devenir un véritable bijou. Laissez parler votre créativité et transformez cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.67€ par mois (soit 3812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

1 sdb

Gge

15/08/26 15/08

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10

104 000 € ^{(1 405 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 14e Iad France - Coralie Bermond vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 avec Balcon à Marseille Au cOEur de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1909. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cet appartement, offrant un bel espace de vie avec un salon lumineux donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. Les deux chambres, dont une avec une surface de 14.92 m² et une autre de 12.06 m², sont confortables et propice au repos. La cuisine ouverte, d'une surface de 28.83 m², permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec les convives. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Quelque travaux a prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage individuel est alimenté par l'électricité et le gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement en bon état général constitue une occasion rare à Marseille. Ne tardez pas à planifier une visite pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel incroyable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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8

49 500 € ^{(3 300 €/m²)}

Appartement T1

Marseille 14e Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : INVESTISSEMENT LMNP CLÉ EN MAIN – SÉRÉNITÉ TOTALE & LOYERS GARANTIS (MARSEILLE 14e) Rendement Net : 4,41 % | Rendement Brut HT : 5,81 % Découvrez ce studio de 15 m² idéalement situé au sein d'une résidence de services parfaitement entretenue (construction 2010), dans le secteur très prisé du Merlan, à deux pas des facultés. LES POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Rendement attractif : Un placement performant et sécurisé sur le marché marseillais. Gestion 100 % déléguée : Pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux, ni de gestion quotidienne. Loyers garantis par bail commercial : Revenus assurés et versés par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non. Fini les risques d'impayés et la vacance locative ! Fiscalité LMNP imbattable : Bénéficiez du régime réel avec amortissement pour percevoir des revenus locatifs quasi nets d'impôts. CHIFFRES CLÉS & RENDEMENTS Loyer annuel HT : 2 877 € (soit 719,26 € HT / trimestre) Rendement Brut (HT) : 5,81 % Rendement Net réel : 4,41 % (calculé après déduction de la TVA, des charges de copropriété incompressibles du syndic de 136,88 € / an et de la taxe foncière de 559 € / an) LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Caractéristiques : Studio de 15 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur. Exposition : PLEIN SUD pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Agencement fonctionnel : Entrée, pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Services de la résidence : Immeuble sécurisé avec gardien, accès fermé, accueil et lingerie. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cOEur d'un pôle étudiant et scientifique majeur : Proximité directe de la Faculté des Sciences de Saint-Jérôme et du Technopôle de Château-Gombert. Toutes les commodités au pied de l'immeuble : lignes de bus, commerces, centre commercial Carrefour Merlan. Pourquoi investir dans ce bien ? Un ticket d'entrée accessible (49 500 €) pour un produit d'épargne […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

1 sdb

Asc

15/08/26 15/08

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4

219 000 € ^{(2 407 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Marseille 10e Iad France - Fatima Idouche vous propose : 🔥 RARE À LA VENTE – T5 91 m² – – Résidence Sécurisée Les Grands Pins – Marseille 10ème 🔥 Coup de cOEur assuré pour ce magnifique appartement de 91 m² idéalement situé en plein cOEur du 10 Ème Arrondissement de Marseille, au sein de la résidence recherchée et sécurisée Les Grands Pins. ✨ Les atouts du bien : • Grand salon salle à manger •3 belles chambres dont une suite avec salle d’eau indépendante (parfait pour plus d’intimité) •Une salle de bain + WC séparé •Cuisine •Balcon traversant 🏢 Confort & sécurité : •Résidence sécurisée •Ascenseur •Fibre optique •Accès PMR •Interphone 📍 Emplacement idéal : À proximité immédiate de tout : commerces, transports, écoles, parcs… et à quelques minutes des plages et du Vieux-Port. 🛠️ Potentiel : Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image. 💥 Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

2 sdb

16/08/26 16/08

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10

300 000 € ^{(4 545 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 12e Iad France - Julien Veillat vous propose : T3 avec jardin 50 m² + terrasse au sein d'une résidence calme Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un extérieur, sans renoncer à la proximité des axes et des commodités. Au sein d’une résidence calme et sécurisée de 1999, parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce T3 de 67 m² en rez-de-jardin, offrant un environnement idéal, verdoyant et recherché. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s’ouvre sur une terrasse d’environ 21 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 50 m², véritable extension de l’espace de vie pour profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements. L’ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des axes routiers facilitant les déplacements sans en subir les nuisances. - > Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et qualité de vie. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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10

220 000 € ^{(3 385 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 12e Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : iad France - Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose ce bel appartement T3 À vendre de 65 m² avec deux balcon - cave - COUP DE COEUR – SAINT JULIEN - 13012 MARSEILLE Situé dans le quartier recherché de Saint-Julien, au sein de la résidence L'étoile fermer et sécurisé avec un gardien, ce charmant appartement de type 3 situé au 5ème étage avec ascensseur, offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des centres de soins, des écoles, des principaux axes autoroutiers ainsi que les transports en commun devant la résidence : la ligne de bus 9, desservant le métro 1 fourragère ainsi que le tramway. Cet appartement traversant se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour lumineux donnant accès à un large balcon pour profiter des beau jours, une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur un second balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuse de 12 m² et 13,50 m² avec rangements, une salle d’eau moderne, ainsi que d’un WC indépendant. Cet appartement offre un confort optimal. Il est équipé de double vitrage en aluminium, de la fibre optique ainsi que de nombreux rangements. Pour plus de praticité, une cave complète ce bien. Vous apprécierez également le stationnement libre et facile au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et des espaces vert ainsi que le gardien présent au quotidien. Vous apprécierez également ces nombreux espace vert situé au cOEur de la résidence, offrant un environnement calme et agréable. Fonctionnel et moderne, ce bien clé en main est idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez dès maintenant Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. Disponible 7j / 7. Vous avez un […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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12

115 000 € ^{(2 396 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseille 3e Iad France - Mehdi Saurat vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - T2 TRES BON ETAT - POTENTIEL T3 Situé dans un quartier calme du 3ème arrondissement en bordure du secteur Euromediterranée / Joliette, vous êtes dans un immeuble Art Déco des année 1930 très bien entretenu : façade, cage d'escalier très propre avec ascenseur. Nous sommes au 2ème étage. L'appartement est lumineux et calme (orienté sud, traversant), avec de beaux volumes grâce notamment à la belle hauteur sous plafond (3,10 m). Une grande chambre, un salon avec placards, une belle cuisine équipée et séparée, salle d'eau et WC séparés. Petit balcon côté cuisine sur cours. Chauffage au gaz de ville, plus une climatisation réversible, toutes les fenêtres ont le double vitrage. Tout est dans un très bon état, il n'y a plus qu'à installer vos valises ! Possibilité éventuellement de créer une deuxième chambre à la place de la cuisine. Visite virtuelle sur demande. À VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 108100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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9

128 000 € ^{(6 095 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Marseille 5e Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Marseille 5e / Timone – Studio meublé avec parking – vendu libre À deux pas de la faculté de médecine et de l’hôpital de la Timone, ce studio meublé avec place de parking privative sécurisée représente une opportunité rare sur un secteur à très forte demande locative. Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2010, calme, sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en étant au calme, un vrai atout en centre-ville. Le bien se compose : - d’une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec placard, - d’une kitchenette équipée, - d’une salle d’eau avec WC et lave-linge. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété à court terme. Charges maîtrisées. Le dernier locataire réglait un loyer de 645 € hors charges, parking inclus. Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants en médecine, internes et personnel hospitalier grâce à la proximité immédiate des facultés, de l’hôpital, des transports et des commerces. Les + : - résidence récente avec ascenseur, - parking privatif sécurisé, - appartement vendu meublé, - copropriété sécurisée, - forte demande locative, - bien facile à louer et à gérer. Idéal pour investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre à Marseille. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Pkg

15/08/26 15/08

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8

360 000 € ^{(3 462 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Marseille 9e Iad France - Gaetan Roudet vous propose : Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 104 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie recherché. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. Cet espace, spacieux et convivial, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur Marseille… un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement de l’extérieur. Un panorama qui rappelle certains des plus beaux points de vue de Marseille, avec un privilège rare : en profiter directement depuis chez vous. L’espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien. L’appartement est en bon état général et permet une installation rapide sans travaux. La résidence dispose d’un interphone ainsi que de la présence d’un gardien, assurant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage est collectif, alimenté par le réseau urbain au gaz naturel, avec distribution par radiateurs. Emplacement privilégié : Situé dans un secteur recherché de Marseille, vous bénéficiez d’un environnement idéal entre ville et nature. À seulement quelques minutes des calanques (Parc national des Calanques), vous profitez d’un accès rapide à des paysages exceptionnels, parfaits pour les balades, randonnées et moments en famille. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, vue et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

3 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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18

247 000 € ^{(2 398 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Marseille 9e Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Bénéficiant d'une double exposition, ce confortable appartement en L de type 5 transformé en T4 de plus de 103 m² situé dans la résidence fermée de standing de l'Allée des Pins offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il est composé pour la partie à vivre d'un hall d'accueil, d'un confortable dressing dans l'entrée. Exposés Sud, une cuisine fermée et un grand séjour. Possibilité de créer facilement une cuisine ouverte afin d'avoir un espace vie de 44 m² (projection 3D sur demande). La cuisine et le séjour bénéficient d'un balcon. Le coin nuit possède 3 chambres s'ouvrant toutes sur un balcon à l'Est, d'une salle d'eau avec WC et douche, un WC séparé, d'une salle de bain de plus de 5 m². Rangements avec un grand placard et un dressing. La résidence sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, concierge, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage. jour et nuit. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et / ou un garage fermée en sous sol. Commerces dans la résidence, école à 100m, collège et nouveau tramway de la Gaye (T3) à 10mn à pied. Mise aux gouts du jour prévoir. Belle opportunité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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14

285 000 € ^{(3 434 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 10e Iad France - Denis Almodovar vous propose : MARSEILLE 10ᵉ – RÉSIDENCE OXYGEN Dans une résidence récente et sécurisée de 2019, découvrez ce superbe T3 (ancien T4) situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Son principal atout : une magnifique pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse de 14 m². Possibilité de recréer facilement une 3ᵉ chambre. L’appartement offre également : • 2 grandes chambres avec placards (14 m² et 11 m²) • Buanderie indépendante • Salle de bain moderne • WC séparé • 2 places de parking en sous-sol Résidence sécurisée, accès PMR, digicode, interphone. Aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Charges : 134 € / mois Taxe foncière : 1 918 € Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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14

189 500 € ^{(2 399 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 9e Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 9e – T4 de 79 m² – Vue mer panoramique – 3 chambres – Cave – Box en option – À vendre dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, au 2ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée avec gardienne et service de sécurité 24h / 24, découvrez cet appartement T4 traversant Est / Ouest de 79 m² offrant une vue mer panoramique et une vue dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Parfaitement entretenu, il est immédiatement habitable et dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de carrelage dans l'ensemble des pièces et d'une cave. Un box fermé avec porte motorisée est proposé en supplément. La résidence bénéficie d'espaces verts entretenus et se situe à proximité immédiate des commerces, des bus, du tramway (à moins de 10 minutes), des crèches, des écoles, du collège, des facultés et écoles supérieures du secteur sud. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un appartement adapté à la colocation étudiante. Les charges comprennent : la gardienne, le service de sécurité 24h / 24, la résidence fermée, l'entretien de la copropriété, des espaces verts et l'eau froide. Taxe foncière : 2144€ / an Charges : 285 € / mois Prix : 189 500 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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17

Appartement 3 pièces

Marseille 2e Au troisième étage d’un immeuble des années 50, avec ascenseur, signé Fernand Pouillon, appartement de 171m² (135m² Loi Carrez) offrant une vue saisissante sur le Vieux-Port et la Bonne mère.Lors d’une complète rénovation réalisée en 2025, les espaces ont été astucieusement repensés pour laisser circuler la lumière et le regard, avec des matériaux naturels et des tons neutres.L’appartement dévoile un espace de vie de plus de 85m² permettant de profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde tout au long de la journée. Le sol clair en pierre naturelle, associé au marbre de la cuisine et à une claustra sur mesure mêlant ferronnerie et verre offrent une luminosité optimale.L’avancée attenante à la cuisine offre un point de vue exclusif sur l’intégralité du Vieux-Port jusqu’à l’ombrière de Norman Foster.Côté nuit, soulignées par l’élégance d’un parquet Versailles, se trouvent deux suites avec salles de bains et loggias fermées. Le cachet associé aux prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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1

74 000 € ^{(2 176 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseille 4e Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : EXCLUSIVITE pour INVESTISSEURS : T2 de 34 m² idéalement situé aux Chutes-Lavie, un secteur recherché pour sa stabilité locative. Cet appartement représente l'investissement parfait pour ceux qui recherchent la performance sans les contraintes de gestion. Le loyer est 100 % garanti par un organisme gestionnaire avec un bail sécurisé courant jusqu'en 2029. Vous bénéficiez d'une excellente rentabilité immédiate tout en profitant de charges de copropriété et d'une taxe foncière particulièrement faibles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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5

89 000 € ^{(1 935 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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