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5 640 000 €
(20 735 €/m²)
Divers 4 chambres
Rognac
Iad France - Maria-Alice Meneses vous propose : ROGNAC (13) – DOMAINE IMMOBILIER DE RENDEMENT À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Rare sur le marché. Au cOEur d'un secteur stratégique entre Marseille, Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence, découvrez un ensemble immobilier offrant une opportunité unique d'investissement et de développement. Édifié sur un terrain d'environ 8 700 m², ce domaine développe plusieurs bâtiments à usage d'habitation, de bureaux et d'activités, générant déjà plus de 200 000 € de revenus locatifs annuels. Le site comprend notamment : • plusieurs logements actuellement loués, • un bâtiment d'activités, • des bureaux, • plus de 50 places de stationnement, • un terrain constructible mixte d'environ 2 600 m² bénéficiant d'un accord d'urbanisme, • un hangar avec projet validé permettant la création de nouveaux logements. Chaque bâtiment offre un potentiel d'optimisation ou de valorisation, faisant de cet ensemble un actif particulièrement adapté à un investisseur privé, un marchand de biens, un promoteur, une foncière ou un family office. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des bassins d'emploi et des zones économiques, constitue un véritable atout pour assurer la pérennité de l'investissement. Les principaux atouts : ✔ Plus de 200 000 € de revenus locatifs annuels. ✔ Terrain d'environ 8 700 m². ✔ Terrain constructible mixte de 2 600 m². ✔ Projet validé de création de logements. ✔ Plus de 50 places de stationnement. ✔ Fort potentiel de valorisation. ✔ Emplacement stratégique. Dossier complet, plans, étude du potentiel de développement et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
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