Rezé, secteur Trois Moulins, découvrez cet appartement situé au 5ᵉ étage:.

Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine, du séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une loggia.

Une place de parking vient compléter ce bien.

DPE : D (222) – GES : D (45). Charges annuelles : 2 102 €.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

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Opportunité d'Investissement : T2 Moderne et Econome ? Résidence Seniors Belles Rives

Investissez en toute sérénité à Rezé (44400) avec ce superbe appartement de type 2.

Vendu avec un locataire, ce bien offre une visibilité parfaite sur vos revenus futurs.

Situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement de 59,80 m2 (habitable) a été conçu en 2016 . Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard. Un vaste séjour avec espace cuisine. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

Loyer annuel Garanti : 6 720 euros HT (soit environ 1 680 euros HT par trimestre).

Sécurité maximale : Le bail commercial de 10 ans (en cours) délègue la gestion à un exploitant professionnel.

Fiscalité avantageuse : Eligible au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Répartition des charges : Les frais de menu entretien et d'exploitation sont à la charge du preneur (locataire gestionnaire). Taxe Foncière 2025 : 1 063 euros (dont 127 euros de taxe d'ordures ménagères récupérable).

Charges de copropriété : Environ 1 097 euros/an (période 2023-2024), dont une large partie (733 euros) est considérée comme récupérable.

C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat sans contrainte de gestion, dans une résidence récente sous garantie décennale (jusqu'en 2026 pour le diagnostic).Contactez-nous pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet (Bail, DPE, Charges).

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Visite Virtuelle disponible!

REZE, idéalement situé, à deux pas des commerces (Super U, pharmacie, boulangerie...) et des écoles Simone Veil, cet appartement T2 de 44 m2 avec son beau balcon de 7,58m2 exposé Sud-Ouest, lumineux, au première étage avec ascenseur, situé dans une petite résidence récente et bien entretenue.

Il vous offre: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaques à induction et hotte) , donnant sur le balcon, une chambre avec rangement, salle d'eau et WC séparés.

Le tout en bon état.

Une place de parking sécurisée en sous sol complète ce bien.

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Visite virtuelle disponible

REZE, dans une résidence récente de 2016, à deux pas de l'hyper U et des transports, cet appartement T2 de 41.91m2 avec son beau balcon de 4.86m2 exposé Nord, est situé au deuxième étage avec ascenseur et il comprend:

Une entrée avec grand placard, un séjour avec kitchenette équipée (plaques électriques, réfrigérateur table top et hotte) , donnant sur le balcon, une chambre avec accès à la salle d'eau et des WC séparés.

L'ensemble est en parfait état!

Une place de parking sécurisée en sous sol complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

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44400 REZE - T2 49m2 - SPACIEUX - LUMINEUX - GARAGE - BALCON

Rezé – Quartier Blordière, proche bords de Sèvre

Effcity, l'agence quie stime votre bien en ligne et Guillaume Aleksanderek vous présentent cet appartement de 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, dans une petite copropriété bien entretenue

Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande pièce de vie, baignée de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, apportant une réelle sensation d'espace et de sérénité. L'ensemble de l'appartement est très propre et particulièrement agréable à vivre.

La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, est complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau rénovée avec douche, fonctionnelle et moderne.

Un balcon permet de profiter d'un extérieur intime, idéal pour les beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Beaux volumes pour ce T2 bien agencé, situé en centre ville de Rezé, proche des commerces, des transports, à moins d'un quart d'heure de l'hyper centre de Nantes. Il vous offre, au 1er étage, une belle pièce de vie sur large balcon, une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et un wc séparé.

Une cave et un emplacement de stationnement sécurisé viennent compléter le bien.

A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – REZÉ – APPARTEMENT T2

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40m², idéalement situé entre les quartiers Saint-Paul et Ragon à Rezé, à proximité des transports et des commodités, dans une résidence récente de 2016. Au 2ème étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine ouvert donnant sur une balcon, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol.

Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de la Maison Radieuse de Rezé, édifiée par Le Corbusier et classée Monument Historique, un magnifique duplex de type 2 (DPE en cours de mise à jour pour une étiquette C) de 45 m2 habitables qui se distingue par ses deux loggias et qui offre une vue panoramique sur son parc de 6 ha, classé zone naturelle. L'appartement orienté ouest, a été entièrement restauré avec goût et matériaux de qualité. Il comprend : vaste entrée, salle à manger, cuisine us aménagée équipée, loggia, chambre et sa loggia, wc, salle d'eau, dégagement. Parkings, local vélo. Digicode, Interphone, Visiophone. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002125489).

Honoraires : 0 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 0 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 39.21 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO […] Voir l’annonce immobilière >>